千厝萬厝

預售屋也開啟「聯盟行銷」？不怕沒房買只怕沒去「談」！

正聲廣播公司 — Sat, 13 Jun 2026 05:00:00 GMT

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最近繼續有人在問「房價正在下修了嗎？」我們的感覺是「有可能」，現在的狀況很適合真正想買房的大家親自去「談」！有趣的是，今天會分享3個賞屋經驗，側面觀察預售屋代銷不約而同開啟「聯盟行銷」的案例！

本集重點
1》板橋區｜一街3建案，善用店面「結市」
2》紅樹林｜建商多點布局，瞭解客戶需求再引流
3》中和左岸｜成屋轉手與預售屋合作

結論

以前聽說大型代銷公司會設置「賞屋中心」聯賣旗下所有的建案，現在發現中、小型建案也在另謀出路，利用自有店面集結商圈、單純銷售集團內建案，或是預售結合成屋導流客人作法，算是我們的意外發現。

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AI帶頭衝！集保eGift領股東會電子紀念品也能快速上手 feat.財經早知道羅際夫

正聲廣播公司 — Sat, 06 Jun 2026 05:00:00 GMT

一年一度在正聲廣播周邊的盛事，股東會紀念品發放的時刻來臨了，每到這時節總是大排長龍，吸引各路好手前來相會！不過，為了因應資本市場數位化趨勢，臺灣集保結算所推行「股東會紀念品電子化服務（eGift）」，也就是以集保e手掌握APP，結合電子連結、條碼或序號形式提供電子形式的股東會紀念品，詳細的領取細節及抽獎好康，我們再次邀請正聲FM104.1「財經早知道」羅際夫老師來跟我們分享。

本集重點
1》集保出新招！領紀念品也可e手掌握
2》使用eGift還能抽日本雙人機票、遊戲機！
3》集保APP功能多！領股利、投票及參加視訊會議

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千厝萬厝200集！QA大問答

正聲廣播公司 — Sat, 30 May 2026 05:00:00 GMT

時間很快，每週一更的《千厝萬厝》今天播出第200集了（掌聲），今天的主角是惠珺跟超群，我們募集好友們的問題，也透過200集聊一聊，細數這段過程，慢慢從單純的建築物，討論到更內心層面，對於「家」的看法，除了感謝大家陪我們成長，也希望大家都能真正買到屬於自己的房子。

本集重點
1》200集里程碑達成💪關於家的討論
2》這些年我們的買房wish變了嗎？
3》QA問答（後續節目走向、來賓邀約、房市觀察等）

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不是0050的錯！北漂族狠甩「台北囝」後過得超舒服？

正聲廣播公司 — Sat, 23 May 2026 05:00:00 GMT

台股衝衝衝！當加權指數站上4萬點後，網路上再現「買股v.s.買房」大戰！對長期投資者來說，這樣的論戰很適合當作茶餘飯後的趣談，但…如果發生在論及婚嫁的感情故事，就更能體會到「金錢觀」合不合有多重要！近期Dcard就有一位懷有買房夢但長期租屋的北漂族女生，常被她的「台北仔」男友笑買房很盤，先聲稱買0050比較香，結果不但買了一大堆賠錢的個股，還表示想同居可以「住我家」，驚人言論讓女友決定分手，甚至後悔自己怎麼沒早點分~~~

本集重點
1》論及婚嫁才開啟的未來生活規劃
2》男、女實戰績效大PK！
3》情感崩塌的關鍵一句話…

結論

早點放生，早點自由，無論買房還是買股，小孩子才做選擇，我全都要！
多培養自己的能力，積極改變現況，發現投資績效不佳，必須適時調整。
情侶論及婚嫁不易，想穩定關係，最好能把對方規劃在自己的未來藍圖裡。

台積電股價4倍跳！擴廠鎖定桃園龍科三期復活有望？

正聲廣播公司 — Sat, 16 May 2026 05:00:00 GMT

2023年10月，千厝萬厝討論台積電放棄在「龍科三期擴建案」設廠，當時的股價大約556元，截至我們錄音的收盤價2270元，成長超過4倍！2年多的時間讓龍潭地區居民沉澱、思考，不但重劃意願增加，也為他們多年前的決定挽救一點損失。

本集重點
1》台積電「又」要來龍潭了？
2》桃園市府、台電積極排除萬難！
3》台積電利多不等於房價只漲不跌　市場仍有風險

結論

購屋還是以自住考量，投資市場混亂，不代表以前的標準現在還適用。

三鶯線捷運力拚6月通車！鶯歌行情探高再降低的真相？！

正聲廣播公司 — Sat, 09 May 2026 05:00:00 GMT

五一勞動節連假，超群到了新北市鶯歌賞屋，由於距離工作地點較遠，一直是我們未曾探索的區域，不過這次發現的建案，應該只有交通不在我們的生活圈，但建商的用心程度連惠珺都感動到不行！！！隨著三鶯線話題炒熱氣氛，近五年新建大樓成交均價一路從3字頭漲到4字頭，開價甚至盤旋在50萬初頭，隨著第七波打炒房後，鶯歌房市如何反映？捷運通車會不會對未來帶來好消息呢？

本集重點
1》等好久！三鶯線12站串聯土城、三鶯生活圈
2》正捷運宅也面臨高點回落！由熱轉冷很有感
3》買房多比較！寶X插旗鶯歌正老街價更甜？！

結論

三鶯線6月份通車有譜，房市仍維持4字頭還送家電，如果想找品質佳、生活圈也在鶯歌周邊的朋友，可以評估看看。

血流成河！子女搬出後該不該保留房間？

正聲廣播公司 — Sat, 02 May 2026 05:00:00 GMT

今天這集聊起來有點沉重，在網路上也有兩派說法，就是子女婚後或搬出去住，父母是否應保留原房間的話題。
我們的出身就剛好代表著與家人同住超過30年，以及從大學時就遠赴他鄉讀書、工作，我們的觀點就截然不同，甚至錄音當下還能聞到濃濃的煙硝味，正因如此，才覺得這樣的議題很值得討論。你呢？你覺得子女搬出去住後，原來的房間應該怎麼處理？歡迎私訊跟我們聊聊。

本集重點
1》房間該怎麼安排，只有屋主能決定？
2》空間歸屬感與活化空間的拉扯…
3》換位思考，如果我是屋主的話…

結論

保留空間不見得是守護情分的唯一方法，家人間的互動與情感維繫才是關鍵。

哆啦A夢日聲優上億遺產全收歸國有！無人繼承的辛酸史...

正聲廣播公司 — Sat, 25 Apr 2026 05:00:00 GMT

日本資深配音員大山羨代，自1979年至2005年間為哆啦A夢配音長達26年，無論在日本、臺灣的國民心中都是最熟悉的聲音，後於2024年離世。最近再被媒體提起，是因為大山羨代膝下無子、公司也是「個人公司」，財產無人繼承，包含市價日幣2億元（約新台幣4048萬元）的房子在內的所有遺產恐怕都將收歸國有。這讓我們的好奇，究竟臺灣會如何處理這類無人繼承的遺產呢？

本集重點
1》人算不如天算！被命運終止的養老夢
2》臺灣每年上億遺產沒人要？！
3》政府如何處理沒人繼承的遺產？

結論

能繼承遺產真夢幻，但家家有本難念的經，複雜的流程才是不想繼承的原因。

跟著施昇輝老師買樹林？實際考察結果是...

正聲廣播公司 — Sat, 18 Apr 2026 05:00:00 GMT

上個月，超群去聽了施昇輝老師的講座，回來後很快樂地分享心得。眾所周知，施老師出版21本書中就有19本理財書籍，而且都講一樣的ETF，可見投資理念始終如一，其中，他更曾建議小資族別放棄買房的夢想，能從新北市樹林區開始，究竟超群實際看房後，有沒有簽下去呢？
本集重點
1》房子是確定的，股票是想像的
2》樹林區超大，交通四通八達？
3》實際探索樹林房市的心得
結論

股市賺錢後再用房子守下來，可以為資產保值，能住在裡面才是真的。
儘管是自住，也要住自己喜歡的環境、格局、屋齡與生活圈，如果是又老又吵又空汙又混雜，老師對不起我們都不愛><

臺北公辦都更再+1！強震重擊南機場矗立60年將陸續改頭換面

正聲廣播公司 — Sat, 11 Apr 2026 05:00:00 GMT

臺北市的公辦都更又有新進展！近期「南機場單元四與單元五」正式招商，也就是位在南機場夜市牌匾的右邊這一大片。因為2年前的0403大地震讓這一區的結構變成黃色警戒，不得不重建，才喚起超過9成住戶的高度共識與更新決心。

本集重點
1》超過60年的南機場整宅當年的示範公寓
2》有多難？南機場整宅都更的三大困境
3》0403花蓮強震讓都更進度現曙光

結論

回歸居住安全才是都更的價值，南機場整宅都更談了10數年，現在陸續進行中，對居民來說是再好不過的好消息了。
這故事也能成為我們購屋的借鏡，不要貪低總價搶小宅，甚至是迷你宅，否則空間不夠用違建抓的兇，進退兩難頭很痛！

老屋不老：被時間留下的空間，如何重新發聲？

正聲廣播公司 — Sat, 04 Apr 2026 05:00:00 GMT

你觀察過生活周遭的老宅嗎？你有沒有走進一間店，覺得「這裡好像有故事」？
當老宅再進化不但豐富了生活中的角落，除了讓我們看見他當年的風華，還能延續它的生命，這不禁讓我們感嘆老屋留下來的，到底是建築？還是生活感？

本集重點
1》案例一｜老宅咖啡的魅力
2》案例二｜攝影基地
3》案例三｜老屋變旅宿

結論

有些房子被拆掉了，但有些，選擇留下來，繼續說故事。

2026青年選票爭霸戰？新青安2.0政策風聲四起、央行放鬆第二屋貸款！

正聲廣播公司 — Sat, 28 Mar 2026 05:00:00 GMT

2026選舉年，各方勢力暗潮洶湧端出政策牛肉，我們發現近期房地產市場也釋出幾個有趣的話題，遠看沒什麼關聯，實際上卻值得我們深思，包含南韓總統李在明排除多房族官員參與房市政策規劃、央行鬆綁第2戶貸款成數由5成至6成，以及新青安2.0的可能模樣，而這些操作，其實都關乎我們今年的購屋行情。

本集重點
1》南韓總統李在明排除多房族官員參與房市政策規劃
2》央行鬆綁第2戶貸款成數建商鬆口氣？
3》新青安2.0雖未拍板放點消息試水溫

結論

臺灣政府用自己的方式在「軟著陸」，維持穩健房市的措施，而非把房市打到掛，雖然不像南韓政府宣示意義，也與消費者的期待有距離……

祖上燒好香就能入住信義區平價房跟台北101當鄰居？4/17見真章！

正聲廣播公司 — Sat, 21 Mar 2026 05:00:00 GMT

一年一度「台灣金聯公司」平價宅釋出了，想撿便宜的朋友絕對要趁現在！從前我們都只會在私下聊到平價宅釋出的消息，卻沒有在節目中分享過，2026年更是首次加碼推出「婚育住宅」專區，為規劃孕育下一代的年輕夫妻們，實現成家的夢想。

本集重點
1》非詐騙！是有政府撐腰的資產管理公司
2》婚育宅挺成家！限購1戶不能出租
3》想買平價宅先等等購屋限制一次聽！

結論

2026平價住宅新增限制：申購人限購 1 戶，且僅供自住、不作出租使用。
祝福大家籤運爆棚，能抽到買到喜歡的房子，安心成家，歡迎中籤者上節目與我們分享。

台中停車場超多卻非人人能經營！小心空地沒活化反掉進詐騙陷阱...

正聲廣播公司 — Sat, 14 Mar 2026 05:00:00 GMT

逛重劃區時，除了看到一處處正在動工的建案工地外，也會發現不少仍然閒置的土地。有些被拿來當作建案的接待中心，有些簡單種點作物，也有被規劃成停車場，這讓我想到大學同學的爸爸，他不用上班，光是經營停車場，就能賺到生活費。這讓我好奇，經營停車場這麼好賺嗎？太過貪心會不會落入詐騙集團的獵物呢？

本集重點
1》經營停車場就是在養地？
2》經營停車場一點也不麻煩？
3》避免落入詐騙集團的圈套

結論

土地活化可以減少被附近鄰居傾倒廢棄物、造成環境髒亂外，還可減稅，委託專業停車場業者一條龍處理，是地主穩定收益的好夥伴。
投資前多比較，別輕易落入詐騙集團的虎口，導致血本無歸。

天龍國奶奶喊「無法1坪換1坪就免談！」都更無望老屋還能華麗變身？

正聲廣播公司 — Sat, 07 Mar 2026 05:00:00 GMT

今天的故事來自一位在大安區服務的郵差投稿，分享他過年前送掛號信時，親耳聽到老奶奶分享都更心情，還說「無法1坪換1坪就免談！」這其實是很多被稱為「釘子戶」屋主的心聲。不過，政府確實發現推動都更、危老政策的困境，近期積極研究「老宅延壽計畫」，這會是讓老屋華麗變身的可行之路嗎？

本集重點
1》1坪換1坪將走入歷史？
2》讓老宅延長壽命就能原地變安全？
3》屋齡 30 年卻「不適用」的情況

結論

降低同意戶數門檻，讓老宅就地安全，是華麗變身的最後機會。
相較都更、危老可得利益（包含居住安全性、建築美觀、實質增值等）補助費用實在不高，或許能提高原「釘子戶」接受現有都更、危老方案的意願。

超難啟齒？！奶奶多金又健康...討論遺產規劃會很不孝嗎？

正聲廣播公司 — Sat, 28 Feb 2026 05:00:00 GMT

香港影視大亨向華強，在商場上風生水起，累積不少財富。不過，向華強與向太近日傳出，要把2000億家產交由大兒子媳婦郭碧婷管理，引發外界討論。
過年期間跟親戚團聚，聽到神奇故事的機會更是不少，正好家人知道超群在做千厝萬厝，就分享她聽到的故事，並詢問看法。簡單來說與房產繼承有關的問題，可能是大家未來也會碰到的，所以我們一起來聊一聊。

本集重點
1》多金又健康的奶奶財產清單
2》只要房，不要現金的小建議
3》維繫感情才重要！子女的策略排序

結論

未來談判的重點應該放在「怎麼讓結果自然對妳有利」，共有人結構通常是最大風險，提前布局遠比事後爭產有效。

30歲還能領紅包嗎？過年理財有一套！紅包投資規劃如何是好？

正聲廣播公司 — Sat, 21 Feb 2026 05:00:00 GMT

嗯…每個家庭的規矩大不相同，也是考驗家人關係的大哉問，如果你今年進帳不少，趕快留言來讓我們羨慕一下（笑
不過，收到紅包後該怎麼花才會更有意義？有人期待股市開盤讓錢滾錢帶來大財富，也有人拿去養家或樂捐。
但，可能還有跟超群一樣紅包年年「負數」，包出去的紅包比領到的更多，但看到家人身體健康內心就很富足的案例。
總之，連假一不小心就快過完了，還有領到紅包的你，打算怎麼規劃呢？

本集重點
1》30歲還能領紅包嗎？家家有本難念的經…
2》獨家公開》每月來一點小善念的明確方向！
3》不存銀行！身上偷放私房錢卻意外得救了？

結論

盤點過年紅包，認真規劃理財有機會為我們帶來意想不到的財富！
距離開工還有點時間，歡迎想包紅包給我們的朋友抓緊時間（開玩笑的

房市展望7.8年級如看待？2026您的選擇是...?

正聲廣播公司 — Sat, 14 Feb 2026 05:00:00 GMT

這幾年房市政策變變變，來到景氣似乎要復甦的2026年，究竟可以入場買房了沒？
Carol & 紹平分享買房的過程、觀察與感受，成為「有殼蝸牛」不是夢的啦！

本集重點
1》買房宮心計想買也別把心情寫在臉上！
2》首購族都在等…新青安到底有沒有譜？
3》蛋黃區、蛋白區？我們的定義都不同

結論

打不贏就加入！加入房地產業界工作只為了搞懂房市運作規則？
無論政策怎麼變，積極出門看房、議價才能打開視野、遇見有緣房！

解除封印！別讓去年的剩菜陪你過新年：大掃除必聽的冰箱整理術 feat.Kasin

正聲廣播公司 — Sat, 07 Feb 2026 05:00:00 GMT

農曆新年連假倒數一周，陷入大掃除馬拉松的聽眾朋友們，要與過去的自己斷捨離，比的是耐力和決心，一不小心還可能引發家庭革命？！
今天節目中邀請到我們的好朋友Kasin一起分享冰箱的整理妙方，解除這被戲稱為家中的「食物黑洞」、「黯黑百寶箱」之稱的封印。

本集重點
1》盤點冰箱爆炸的工具及習慣主要使用者的告白
2》冰箱黑洞取物自討苦吃？食物中毒的真實案例
3》冷凍區隔絕食物的法寶「矽膠袋」有多好用？

結論

避免冰箱堆滿陳年老物，否則清理起來就像打開驚喜禮包，永遠不知道最深處藏了什麼過期多久的東西。

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投資人手機裡的隱形管家：領股利、股東會紀念品也能e手掌握？！feat.財經早知道羅際夫

正聲廣播公司 — Sat, 31 Jan 2026 05:00:00 GMT

叮咚、叮咚~~~
超群最近常收到關於「股息配發」、股票拆分投票之類的推播訊息，看到小小投資將化成錢錢進帳就超興奮！
不只這樣，未來還有機會在手機上領股東會紀念品？！科技也太方便了吧~~~~
小資族可以輕鬆掌握投資領股息等大小事，我們邀請財經早知道羅際夫老師來跟我們分享。

本集重點
1》集保e手掌握app能防奇怪室友窺探你的財力？
2》領紀念品不再大排長龍？eGIFT上線倒數中~
3》E起參與股東會投票權益一把罩？

結論

免費下載「集保e手掌握」app，環保永續你我做起。
不用排隊，一支手機實現領錢、領紀念品，安全又省心。

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40年中古屋找到 Mr. Right｜真‧七八年級買房記

正聲廣播公司 — Sat, 24 Jan 2026 05:00:00 GMT

沒有通通躺平阿！
7.8年級生還是有機會成為有殼一族！
今天邀請到podcast「噢北鼻情話多說一點」紹平、Carol分享他們兩人2025年的買房經歷~~
買房前中後階段思考了哪些？提供給也想買房的大家參考囉~

本集重點
1》何時思考買房？年薪多少才有機會買房？
2》怎樣是負擔得起的房價？
3》買房評估了哪些需求或現實考量？
4》有沒有所謂「完美的選擇」？

結論

總價回推月付房貸金額，買不買得起，一目了然！
買到的就是好房價！磁場對了就是Mr. Right！

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到日本旅遊路上一直施工為什麼觀光客不生氣還感到很用心？

正聲廣播公司 — Sat, 17 Jan 2026 05:00:00 GMT

「小心、注意、別靠近！」這是超群去一趟沖繩旅行的直接感受！
一趟自架旅行裡，我遇到了不少車輛改道、道路施工的突發狀況，甚至還能看到建案興建、舊屋拆除作業工程，普通人可能會覺得困擾，但我是從各種告示牌、專人指引就會發現，日本人真的很害怕路人受到任何危險，甚至會覺得施工過程會帶給大家不便而感到不好意思，也太用心了吧！

本集重點
1》在日本施工需要有多嚴格？
2》還有什麼其他的用心巧思
3》情緒價值滿滿的施工告示牌

結論

日本人很仔細、很小心、很怕影響大眾日常，有種呵護倍至的感覺，甚至能發自內心體諒工人的辛勞。

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股權之爭、外國人現金買房！陶朱隱園開賣了！

正聲廣播公司 — Sat, 10 Jan 2026 05:00:00 GMT

我們以前聊到「陶朱隱園」都會用一種高攀不起的口吻，與站在地面往上看的視角來呈現，到了今天，它終於開賣了！雖然我們還是買不起，但我們更好奇這位創下臺北豪宅新高價的買家，到底是什麼來歷~~~

本集重點
1》「陶朱隱園」單價364萬/坪創北市豪宅新高？！
2》現金買房的優勢？
3》陶朱隱園業主面臨股權之爭！

結論

因為陶朱隱園開賣了，我們才能好好聊，發現寶佳開啟股權爭奪戰，揭開了銷售的「天價單價」紀錄，但也因經營不確定性導致成交總價首度出現大讓利。
在限貸令下，穩定收入來源、做好信用評分及財務規劃，才是王道！

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預售屋交屋款驚見20%！消費者會買單？是詐騙還是代銷操作低首付？

正聲廣播公司 — Sat, 03 Jan 2026 05:00:00 GMT

2026年新年快樂！在大家都不想買房的年代，我們如果逆風叫大家出門看房，感覺超級沒有說服力，頂著寒冬+冷風颼颼，超群這次來到新莊捷運站附近的預售案。
相隔2年沒來這區域看房，是因為之前有江湖傳說這附近發生不良建商詐貸案，讓無數地主及買方慘痛不堪；這次來看周邊的新建案，除了發現這2年不意外的單價漲了20萬，更驚覺交屋款都漲成20%（設這麼高！！！）…這還是我們認識的預售屋嗎？！

本集重點
1》相隔2年區域竟傳出詐貸建案？！
2》見獵心喜？房市寒冬建商還想創高價！
3》交屋款20%是貴還是便宜？

結論

跟聰明的代銷聊天很過癮，能直來直往表達，不藏著掩著(代銷哥大我3歲)
首見交屋款20%原來不是輕首付，而是怕你到時候貸款不過，無法交屋的貼心舉動。

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連家樂福都放棄天母？！歇業的背後我們看不見的商圈角力

正聲廣播公司 — Sat, 20 Dec 2025 05:00:00 GMT

天母家樂福忠誠店掰了！經營8年就要在2025年12月20日歇業，網路上激起兩派討論聲浪，從商圈已死、捷運不通到天龍人踩雷活該；當然也有人認為天母人更崇尚百貨公司裡的高級超市等。究竟大型量販店的撤出，沒對外人說明的商圈角力是什麼呢？

本集重點
1》天母忠誠家樂福撤出原因？
2》地段燙金找租客進駐超容易？
3》大者恆大商場調整成趨勢？

結論

純住環境減少嘈雜觀光客圍繞的地方，喜歡打+1，不喜歡打-1。
家樂福撤出就等於商圈已死？先別急著下定論，好日子還在後頭呢~~~

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致敬0050？！全台重劃區湧人潮鄰里想拆分！你住的「里」還在嗎？

正聲廣播公司 — Sat, 13 Dec 2025 05:00:00 GMT

大家愛住新房，人口湧入重劃區成趨勢，最近房地產群組裡紛紛貼出各地方政府的公告，內容大意是里內人口數過多必須拆分，1拆3、1拆4大有人在，沒仔細看還以為是在致敬ETF拆分潮XD
只是有的里人口多，也會有的里因為人變少而面臨被整併的命運，讓我們不禁好奇：你住的「里」還在嗎？

本集重點
1》全國里民人口最多在哪裡？
2》分里座談會竟成炎上大會？
3》臺中市停在研議，但整併進度…

結論

原來你家旁邊的土地公可能管不到你？代銷賣房說好的學區可能孩子未來讀不到？
只見新城笑，不見舊城哭，這麼急著公告鄰里界變化，可能只為了趕在2026年地方大選前，把選區底定…

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強震下的麥當勞置產學！走訪花蓮才懂的買房啟示...

正聲廣播公司 — Sat, 06 Dec 2025 05:00:00 GMT

討論到麥當勞置產學是否失靈，我們用行動說明這集沒業配，而是真愛粉的忠告XDDD
某次旅行去到花蓮，走在街道上，看著廣闊的藍天，雲朵就像是一團團醒發中的麵團，緩緩地成長著，街上自在的人車，愜意地過著自己的生活，彷彿一切都慢了下來。這時我看到路邊的建案廣告，寫著「麥當勞6分鐘」，讓我好奇…麥當勞也成為銷售賣點了嗎？

本集重點
1》0403強震成危樓麥當勞也難逃！
2》置產神話失靈飲食習慣成關鍵？
3》麥當勞外還有什麼「增值」指標？

結論

麥當勞周邊尚可保值，但大幅度成長機會有限，除非區域內走路6分鐘左右還有其他指標（星巴克、全聯、火鍋店），正準備新開店，才是評估置產的關鍵。
買房不制震卻想在花蓮愜意退休？！好像有點怕怕的……

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買房就像收藏偶像周邊？不賣才是真愛？2025年末房市大盤點...

正聲廣播公司 — Sat, 29 Nov 2025 05:00:00 GMT

今天沒腳本，討論一下我們自己對2025年房地產冷冷的市況有什麼看法，說著說著，就開始聊到收藏偶像周邊的話題，入手後，究竟該趁過氣前出售，還是再貴也不賣？

本集重點
1》代銷嘴成真？笑看政府認真起來的威力！
2》房貸大哉問！不問銀行問網友是請鬼拿藥單？
3》當房產失去投資吸引力…重新燃起成家夢想？

結論

當房市冷到「有錢又有閒」的人也不願意看屋時，你該危機入市，還是持盈保泰？

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淡江大橋還沒通車就漲超過4成！八里台北港特區還能紅下去嗎？

正聲廣播公司 — Sat, 22 Nov 2025 05:00:00 GMT

房價需考量自己能不能負擔、生活圈與通勤時間等因素，昂貴或便宜的判斷都很主觀，或許該問問自己，該區域跟同期開發的地段來比，一樣的預算有沒有更好的選擇？
最近跟同事去新北市八里區出任務，執行公益活動案，從半山腰看出去，就能遠眺台北港，以及附近林立的新房子們，此時同事就問：「這裡的房子會很貴嗎？」因此，有了這集節目。

本集重點
1》很遠？八里台北港特區位置介紹
2》量縮價漲！從數字找端倪
3》昂貴或便宜如何判斷？

結論

區域房價漲福，受整體房市、區域建設及話題性影響很大，隨著基礎建設及環境陸續到位，將會有一定的撐盤動力。

「驗屋才知道的鬼事」！直擊5個工地管理品質可怕場面...

正聲廣播公司 — Sat, 15 Nov 2025 05:00:00 GMT

我該找驗屋公司協助驗屋嗎？預售屋從無到有，屋主不能開心太久，必須留意建案施工品質！近期有網友反映親自進到社區後，才發現很多令人尷尬的場面，有些觀感不佳，甚至會讓人氣到怒髮衝冠？！本集節目就來分享網友提供的「驗屋才知道的鬼事」！

本集重點
1》噁！牆上塗鴉停車場有「黃金」？
2》浴室窗走光，洗澡跟鄰棟Say Hi？
3》驗屋公司必找？復驗怎收費？大公開

結論

驗屋眉角多！有很多缺失（像是工人素質）都是在驗屋階段發現的，能辛苦存大錢買房，千萬別忽略驗屋的重要性！
挑選素質良好的驗屋公司很重要，才能與自己站在同一陣線，守護好厝！

不肖子孫趕人計劃大逆轉一紙百年手書成關鍵！

正聲廣播公司 — Sat, 08 Nov 2025 05:00:00 GMT

新北市板橋地段燙金，最近一件五棟透天鐵皮屋的拆屋還地官司，成了司法史上罕見判例。追溯到清朝時期，由大房、二房、三房說好，在這塊土地上各自建屋居住，百年來相安無事。結果，近期大房子孫突然針對三房子孫提告，要他們拆屋、搬離。三房後代找出清朝光緒19年（西元1893年）的鬮（ㄐㄧㄡ）書，經法官審判認定有效，最後讓屋主不用拆屋還地。

本集重點
1》大房後代控告三房有理？無理？
2》清代「鬮書」為何成為逆轉關鍵？
3》分管契約的法律意義

結論

百年前祖先已能預見後代子孫終因土地分配問題起爭執，事先做好分配與規劃，非常有遠見！
雖然分管契約不因口頭或書面為必要，但清光緒19年的鬮書是本案三房能逆轉勝的關鍵，留好紙本真的很重要！

從僵局到奇蹟！輝達「無痛」進駐：北士科房價走穩建商樂瘋？

正聲廣播公司 — Sat, 01 Nov 2025 05:00:00 GMT

輝達海外總部一波三折，多數民眾霧裡看花，更讓受到這話題而大量進駐北士科推案的建商大大們，與在房價高峰砸鍋賣鐵籌錢入主的投資人們，像是搭了1個月的雲霄飛車般，刺激無比、驚險萬分！究竟這一波發生了什麼、還有什麼沒關注到的插曲？讓千厝萬厝陪大家再搭乘一次「輝達飛車」！

本集重點
1》輝達北士科案三方關係爭議分析
2》輝達總部定案對房市的影響？
3》插曲｜大同願提供總部土地給輝達？！

結論

本案體現了在重大投資案中，政府合約的規範性、企業的利益考量，與公共利益的權衡三者之間複雜的拉鋸關係。
輝達總部選址，除了考量地段價值，還考量產業群聚效應、土地使用模式（如地上權）和政府的行政效率等因素，對全台各地及各大企業產生巨大吸引力。

台股創新高TISA規模再翻倍想存退休金別只在場邊觀望...feat.財經早知道羅際夫

正聲廣播公司 — Sat, 25 Oct 2025 05:00:00 GMT

台灣個人投資儲蓄帳戶（TISA）自7月上路後，9月開始加速成長，根據投信投顧公會統計至9月底，整體TISA基金已從8月底的17檔、1.4億元成長至20檔、逾3億元。最近身邊很多資深長輩都在詢問TISA，卻還遲遲沒有進場！究竟是什麼原因基金規模成長快速？還在場邊觀看的朋友該怎麼踏出第一步呢？我們邀請正聲台北調頻台「財經早知道」主持人羅際夫老師來分享給你聽。

本集重點
1》台股創新高，TISA跟著嗨？！
2》TISA基金在哪裡買？開戶簡單？
3》同是退休專案 TISA與好好退休準備平臺的差異？！

結論

TISA規模擴大，隨台股成長up up ，存退休金不能只在場邊看，JUST DO IT！
經政府嚴審、把關的基金平台開戶、下單操作超簡單，申購TISA也不難！

政府大查金流連阿姨也不放過？！交屋前夕超兇狠行徑是在變相操作限貸令？

正聲廣播公司 — Sat, 18 Oct 2025 05:00:00 GMT

最近在群組看到一則抱怨，屋主在4年前簽約的預售屋，近期終於快交屋了，好不容易八大官股行庫之一的銀行，願意承作屋主「新青安」房貸，一切看似準備就緒，也得到不少群組大大的祝福，卻在交屋前的關鍵時刻，收到來自銀行「查金流」的信函。如果自備款來自阿姨對你的愛，政府可能也要查看看阿姨的「愛」從何而來……

本集重點
1》網銀推播房貸最高85成！能借？
2》銀行的神祕信函！詐騙？真實？
3》自備款來自阿姨？政府：要查！

結論

打炒房措施萬箭齊發，購屋族小心中箭落馬，整理好金流已應萬變。
能買房都該被祝福，別變相操作限貸令，讓阿姨辛苦籌資展現的愛，傷透了心（？

格局限制想像？高樓層露臺戶烤肉賞月超Chill 低樓層小心「空中飛人」！

正聲廣播公司 — Sat, 11 Oct 2025 05:00:00 GMT

你喜歡在那裡烤肉呢？超群很懶得收拾，所以偏好去燒烤店吹著冷氣、付錢請專人烤肉給我吃，但我知道更多人崇尚大自然，喜歡在河濱公園、自家社區中庭或頂樓烤肉。事實上，還有不少人會選在家裡的「露臺」空間烤肉，但新建案裡有規劃露臺空間的不多，相當稀有，只能說「格局」限制我們的想像…

本集重點
1》什麼是露臺？跟陽臺不一樣嗎？
2》什麼是約定專用？能在露臺裝遮雨棚嗎？
3》看房趣談｜違法邊緣初探

結論

露臺適合想養狗狗、種植栽還是規劃下午茶空間的家庭。
高樓層露臺會比低樓層露臺更吸引人，但預算就必須再多準備點才能實現。

花大錢裝潢卻想省區區5%稅金！不該犯的超NG行為你中了幾個？

正聲廣播公司 — Sat, 04 Oct 2025 05:00:00 GMT

你中獎了嗎？財政部為了推廣雲端發票，打算再增加中獎機會，2026年度統一發票經費將比2025年增加25.5億元，預估每期雲端發票專屬獎500元將增開將近85萬組，可望增加中獎機會。身為專業房產節目的千厝萬厝，要來跟大家分享與買房相關的發票，不但要拿還要收好，未來會感謝現在的自己！

本集重點
1》拿到發票獎金還能付清房貸嗎？
2》賣房賺錢就要繳稅如何少繳稅？
3》實用建議：裝潢節稅5件事一定要做！

結論

2026年度統一發票每期雲端發票專屬獎組數增加，可望增加中獎機會。
誰說裝潢錢花了就沒了？懂得「裝潢節稅」技巧省下數萬稅金，才是精明屋主的日常！

業績急救！央行不鬆綁房仲扮老司機接粉絲寶寶們上車有效？

正聲廣播公司 — Sat, 27 Sep 2025 05:00:00 GMT

最近「上車舞」紅到不行，房仲也跟風，甚至活躍在短影音世界，有的是跳舞扭動身軀、建案開箱拚酷炫剪輯，或是認真經營房地產知識等，大有人在！主因為第三季央行理監事會議決議還是沒有鬆綁，不但維持信用管制，甚至希望銀行貸款別集中在不動產，除非是配合政府政策（支應無自用住宅者購屋、都更危老重建、社會住宅等），否則希望放款給生產事業實質投資所需之資金。所以，這一年不容易的房仲們紛紛轉入短影音，不知道這些作品吸了眼球後，轉單率如何呢？

本集重點
1》不膩嗎？房仲跳舞、開箱樣樣來！
2》上車舞就像病毒擴散客人也埋單？
3》轉單率：消費者對房仲拍片的接受度？

結論

跳舞、搞笑短影音若在社區、室內拍攝，容易引起屋主兩極化的看法。
短影音能帶來高流量和知名度，如何將線上流量轉化為線下成交才是重點，否則就是白做工」。

不用搶地下道也能聽大巨蛋演唱會 8年輕奢飯店歇業變住家開賣了！

正聲廣播公司 — Sat, 20 Sep 2025 05:00:00 GMT

超群今年搶票運勢爆棚，默默地聽過臺北大巨蛋、小巨蛋演唱會，演唱會中用盡精力吶喊，當狂歡的心情結束，面對回家的路途遙遠，換來的是滿滿的疲憊感…心想，萬一運氣不佳沒搶到票，或看完演唱會後就想馬上回到家休息，那該有多好呀~~稍加研究發現，近年來隨著國際觀光客來臺，對飯店的需求與往日不同，這也讓經典飯店風光受到挑戰，紛紛吹起改建風潮。

本集重點
1》近雙巨蛋飯店變住宅案的華麗轉身！
2》開發飽和三峽飯店轉住家再+1？
3》老飯店風光不再？北市飯店吹起改建風

結論

飯店改建層出不窮，附內裝與家具搶客旋風成為消費者新選擇，但房市冷清、價格好貴貴，大家還是要認真考慮。

打開限貸水龍頭就像拿蔘湯吊著精氣神？！這樣能救活房市...嗎？

正聲廣播公司 — Sat, 13 Sep 2025 05:00:00 GMT

宮廷劇裡常見為病危之人續命，就會拿出上等的千年紅參來延續將死之人的體內陽氣，達到吊命的效果，但這麼做具有一定的風險，有可能因為藥力太強，身體不堪負荷而造成更大的傷害。行政院在2025年9月4日宣布，自9月1日起申請新青安房貸將排除在銀行法72-2條「限貸30%以下」規範之外。其實，政策鬆綁有助解除「目前」自住貸款困境，但你各位如果藉機炒作…就別怪政府再度出手抑制，樂極生悲QQQ

本集重點
1》央行第7波管制後的房地產氣數？
2》打開限貸水龍頭會產生反效果嗎？
3》水龍頭開了，首購族可以…？

結論

當駕駛同時按下油門與剎車，車子會處於進退兩難的內耗狀態，耗油又動彈不得，目前水位放寬，油門獲勝，9/18央行理監事會議結果，又會寫下什麼樣的結局……

退休真遙遠誰能老了有房又有錢？試試看每月多省1千元做...feat.財經早知道羅際夫

正聲廣播公司 — Sat, 06 Sep 2025 05:00:00 GMT

才剛30歲的我們，真的很難對「退休」議題有共鳴，甚至身旁同年齡的朋友也才站穩職場而已，惠珺笑說，8年級生接下來只能在「結婚生子、買房成家及存退休金」間三選一了，甚至還有父母養老議題還沒考慮到咧！既然我們都無法想像，就請專業的「財經早知道」節目主持人羅際夫老師，分享我們在照顧生存還能規劃退休金的解套之道！

本集重點
1》活愈久、物價漲退休的煩惱難想像…
2》日本經驗臺灣復刻存TISA基金好退休？
3》最少只要1千元/月 65歲會感謝現在的你？

結論

讓退休不再遙遠，從培養儲蓄習慣開始，連續扣款TISA級別基金24個月，小錢放大術為你存下退休金。

天后江蕙封麥10年再復出台北小巨蛋收工就能散步回家的獨到置產學！

正聲廣播公司 — Sat, 30 Aug 2025 05:00:00 GMT

最近超群去聽江蕙台北場演唱會，坐在離舞台算近的座位，她從封麥到復出的10年間，因為罹癌而進行化療、治療等，直到今年再次公開演出，讓我特別感動。突然想到，她每場演出結束，回到家應該很晚了吧？結果一查才發現，原來江蕙住在這麼近的地方，唱再晚都能慢慢回家呀！

本集重點
1》江蕙是眼光獨到的「不動產女王」？
2》演藝圈明星的置產哲學與優勢？
3》2025年高價住宅市場趨勢？

結論

江蕙從封麥到再度回歸舞台的這10年，經歷了罹癌治療的挑戰，她不僅展現了超強的演唱實力與毅力，也凸顯出其獨到的置產眼光。
房產所帶來的資產增值，讓她能夠無後顧之憂地專注於健康，並在今年再次華麗回歸。這也證明，成功的事業加上聰明的財務規劃才是獲得人生真正安穩與自由的力量。

建商倒閉潮來臨？發信後就不理？政策變變變衰小蝦米只能被衝擊？

正聲廣播公司 — Sat, 23 Aug 2025 05:00:00 GMT

2025年8月初，臺南在地建商「慶群開發」完成永康建案最後一戶交屋後，發了一封信給社區主委，除了表達感謝之情，更大篇幅是建商因「前無進帳、後無支援」而宣告倒閉，這家資本額僅1,500萬的在地建商，看似負責任地撐到建案交屋，實際上，該建商在臺南市安南區還有一預售案，原預計2026年第四季交屋，能否如期交屋？建商僅回應「仍在了解中」。

本集重點
1》建商倒閉，無奈的一紙文書
2》完工交屋v.s.設備保固選都幾？
3》買房如何避免遇上雷建商？

結論

在建商倒閉這種特殊情境下，建案的完工和交屋是建商最重要的責任，至於保固則是建商完工後的延伸服務，順位會遠遠落後於「交屋」這個關鍵里程碑。
提醒購屋者在選擇建商時，除了品牌和建案本身，也應仔細了解其財務狀況以及預售屋履約保證機制，以降低未來可能遇到的風險。

交屋倒數50天！驗屋、熱水器、3C、家電...什麼都能「團購」什麼都不奇怪！

正聲廣播公司 — Sat, 16 Aug 2025 05:00:00 GMT

在預售屋交屋前，已購客群組通常會討論得熱火朝天，內容從驗屋、裝潢到團購家電應有盡有，身在團體裡，總會出現些意見領袖型的人，也會有船到橋頭自然直的人。如果你是屬於很有規劃的人而不想跟團購時，該如何委婉拒絕？日後是否需要承擔被鄰居排擠的風險呢？

本集重點
1》預售屋交屋前的社群百態
2》團購與超前部署的優勢及風險
3》已購客的實際案例與人際困境

結論

購屋和裝潢是個人的大事，最終目的還是為了滿足自己的需求和喜好。沒跟上團購並非不合群，而是提前做了更符合自己規劃的決定。

花大錢難溝通卻只能照單全收的超後悔裝潢大集合！

正聲廣播公司 — Sat, 09 Aug 2025 05:00:00 GMT

2025年交屋潮，工班邀約滿到爆，在這樣的關鍵時刻裡，如果因為與設計師溝通不良，導致現實與想像出現落差，一定會讓人扼腕到爆。不過，今天我們想聊聊，究竟在臺灣，什麼是公認最冗或最讓人後悔的裝潢，你也裝了嗎？

本集重點
1》讓人大後悔的裝潢盤點
◆大片落地窗無遮陽／隔熱考量
◆儲物空間不足／雜物堆積如山
◆超耐磨木地板未考量防潮與維護
◆磁磚選用不當（濕區止滑、乾區清潔）
◆電視牆設計過於複雜或收納不足

結論

您對哪一項特別有感觸呢？希望這些真實的案例能幫助您在未來的裝潢中做出更明智的決定！

隱形包租公帥氣出場！人人都能主動打造現金流？feat.財經早知道羅際夫

正聲廣播公司 — Sat, 02 Aug 2025 05:00:00 GMT

隨著臺灣房價成長，購屋成本不斷增加，歐買尬！到現在還懷有包租公/包租婆夢想的人都望之卻步。
從以前租金收入能完整負擔房貸，到打炒房前至少還能抵銷房貸利息，如今，口袋不夠深根本想都不敢想！
想穩定打造「現金流」，除了共同基金或指數型ETF，現在還有更彈性的方式！
趕緊邀請正聲廣播王牌節目「財經早知道」主持人，人稱國民姊夫的羅際夫老師，來分享。

本集重點
1》存頭期款出新招臺灣「主動式ETF」降落！
2》高股息之亂OUT！現金流如何「穩」中求？
3》買房作戰好夥伴先CALL「主動式基金專家」

結論

在穩健配息的基礎上，「主動式ETF」有機會透過經理人精選具成長潛力的標的，為投資組合帶來額外的成長機會。
投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書。

忍耐3年多賺12億！臺北文山許家低調「釀」出財富傳奇

正聲廣播公司 — Sat, 26 Jul 2025 05:00:00 GMT

文山區景興路318號，曾短暫經營景美318 cafe，是世新大學學生激盪創意的空間，這棟地上11層樓的建築，留下「許興泉」三字，原來，這又是另一起臺灣大地主-文山許氏家族的神秘故事，但這傳奇地主家族低調地隱身在市街中，透過經營釀酒行業起家，製作出「蝦仔酒」打響名號，成為購地置產的關鍵，值得我們細細品嘗。

本集重點
1》從「蝦仔酒」到文山首富的傳奇
2》包租公家族與土地情緣
3》「許興泉商號」招牌永流傳

結論

臺北文山區許能才家族，從白手起家，釀出財富，再到成為坐擁萬貫家財的文山首富，是珍惜土地、愛護鄉土，並與社區共榮的典範。

北一女老師變身千億隱形富豪房地產傳奇人物建商也敬畏

正聲廣播公司 — Sat, 19 Jul 2025 05:00:00 GMT

今天的主角，是住在台北市的傳奇阿嬤，人稱「吳老師」。她出身屏東望族，學生時期赴日本留學，返台後擔任北一女中教師，並開立連鎖補習班；她雖然嫁給大稻埕百年商號接班人，卻與夫家採用「分別財產制」，她把存下的每一分錢都拿去買土地，擁有絕佳的堅忍毅力，不亂買賣，等待理想價位才出手，甚至，知名建商董座都要敬她三分。2023年，低調的阿嬤離世，享耆壽102歲，傳奇的故事，千厝萬厝來說說。

本集重點
1》房產界敬重的吳老師，大有來頭？
2》大稻埕莊家發跡，土地遍布雙北！
3》不藏私傳授養地3大心法，穩賺？

結論

莊吳璇珠女士(吳老師)的故事，不僅是一段個人奮鬥的佳話，更是台灣房地產發展史上的重要篇章。
她的遠見、耐心與獨到眼光，為家族累積了龐大的不動產帝國，也為後人留下了寶貴的投資智慧。

不只台積電！遍布全台重大開發的「古蹟魔咒」如何解套？

正聲廣播公司 — Sat, 12 Jul 2025 05:00:00 GMT

從前，只要跟著政府重大建設走，無論是買房自住等著賺價差，還是出租給旁邊商業區的上班族、工程師，就有大利多！只是，當萬事俱備開挖下去之後…卻因「疑似」挖到古蹟而被迫停工，而且復工之日遙遙無期，這不管是對產業發展，還是投資人來說，可能都像被判死刑一樣，究竟在文資保存與產業建設間，該如何取捨呢？

本集重點
1》先考古還是先開發？命運大不同
2》政府評估古蹟的核心原則與挑戰
3》尊重文資保存！值得嘉許的護國神山

結論

政府在文資保存與重大建設衝突時，會依循《文化資產保存法》的規範多方考量下，權衡出最能兼顧各方利益的處理方式。
台積電嘉義廠的案例，正體現了在重要遺址面前，文資保存優先、但同時尋求建設進度最佳解的應對策略。

聽信誓言付千金！情侶共同買房要怎麼證明你/妳也有份？

正聲廣播公司 — Sat, 05 Jul 2025 05:00:00 GMT

過了30歲，同學會的話題從追夢、考研、找工作，變成了投資理財、結婚與小孩
有很多情侶還沒到結婚那一關，就先買房一起住，無奈彼此不敵歲月考驗，決定分道揚鑣，只是，這些年共同買房已經付出去的錢，要怎麼證明你也有份？？？

本集重點
1》情侶買房與夫妻買房的法律差異比一比
2》房產登記在其中一方名下時的保障措施
3》共同登記的優缺點

結論

情侶共同買房的保障性不如夫妻，因此在購屋前務必謹慎規劃，並透過書面契約和金流證明來保障彼此的權益。

【正聲應援Challenge－創意手勢舞募集賽】報名延長到7/7！辦法詳見「正聲廣播」官方網站「(https://www.csbc.com.tw/138228)。

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盛大開幕卻因高中生斷頭案轉衰 85大樓要你別信「建商不倒」

正聲廣播公司 — Sat, 28 Jun 2025 05:00:00 GMT

雖然2025年6月央行理監事會議維持利率，也沒祭出第8波打炒房措施，但前面7波已為臺灣房市颳起寒風，甚至傳出許多中小型建商或老牌建商倒閉，資金鏈斷裂的哀嚎聲此起彼落。然而，當銷售人員告訴你「大建商、上市櫃建商很穩啦」時，我們想起一段歷史故事：要是高雄85大樓能受訪，它會告訴我們什麼大實話。

本集重點
1》從花蓮、桃園到嘉義中小型建商倒閉趨勢ING？
2》85大樓剛才剛開幕就斷頸，數億投資付諸流水！
3》謹慎政策變動大建商也難逃，不倒神話聽聽就好

結論

歷史不會簡單重複，但總有驚人的相似之處。臺灣房市正經歷嚴峻考驗，從中小建商的倒閉，到大型建商也可能面臨的風險，沒有誰是「大到不能倒」的。
審慎、保守，將是未來一段時間房市的主旋律。

從芝麻開門到關門只花了5年臺灣獨步全球的預售屋買賣興衰史

正聲廣播公司 — Sat, 21 Jun 2025 05:00:00 GMT

前陣子惠珺發現一則投資飯店的項目，總價500萬元起就能在金門買一間房，再讓飯店包租6年（租約到期再展期續約），好處是不用自己管理、清潔，還能穩定收租。這案子屋齡5年，從預售時就在各大「海外投資社團」露出，鋪天蓋地宣傳，目前還有個位數戶別可以參考~~~~說到花少錢，就能得到大報酬，臺灣歷史上還真有這麼一段芝麻故事…

本集重點
1》獨步全球，臺灣預售制度第一人，輕鬆當房東？
2》吸金上億+槓桿大，芝麻開門到關門只花了5年！
3》持分複雜整合難，精華土地近台北101淪廢墟？

結論

華美建設張克東的芝麻夢，雖然早已消失殆盡，卻是獨步全球開創預售市場第一人！
如今，投資飯店當房東可以擁有完整一間房，持分不複雜，買賣過程公開透明，是置產的選項之一，但千厝萬厝沒錢，所以不鼓勵，也不建議。

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北士科崛起：士林三寶的百年流金歲月與土地傳奇

正聲廣播公司 — Sat, 14 Jun 2025 05:00:00 GMT

在臺北市北投士林科技園區的耀眼光芒背後，隱藏著三段深耕士林地區的百年傳奇。它們被市場暱稱為「士林三寶」——士林電機、士林紙業、新光紡織。這些家族企業的發跡，不僅是臺灣工業發展的縮影，更因其坐擁的龐大土地資產，在城市轉型的浪潮中，寫下了一頁頁從傳統製造邁向資產活化的傳奇。

本集重點
1》士林電機：重電巨擘的穩健活化之路
2》士林紙業：造紙巨頭轉型成航海王？
3》新光紡織：從工業現場到醫療殿堂？

結論

「士林三寶」的故事，不僅是三家企業的奮鬥史，更是士林地區乃至整個臺北市產業變遷與城市發展的縮影。
「有土斯有財」它們以其在北士科周邊的關鍵土地，成為這塊新興科技園區發展的重要參與者，勾勒出全新的城市面貌與生活想像。

【正聲應援Challenge－創意手勢舞募集賽】報名辦法詳見「正聲廣播」官方網站「(https://www.csbc.com.tw/138228)。

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汐止3千萬豪宅變凶宅屋主下重本裝修拚浴火重生有緣人是你嗎？

正聲廣播公司 — Sat, 07 Jun 2025 05:00:00 GMT

前陣子新聞報導：2016年汐止某社區一樓發生大火，造成4人罹難，唯一倖存者是屋主張先生，在火勢撲滅後，他頓失親人，屋況焦黑，這間權狀144坪，打通1樓至地下1樓，5房3廳4衛的房子，經屋主斥資1800萬元重新裝潢後，2025年，屋主想賣房子了。

本集重點
1》有實力砸大錢裝潢的非凡身價！
2》事故屋對屋主運勢真的有影響？
3》一屋兩價？到底想賣多少錢？

結論

普通人都很難承受因家中失火而發生的生理死別，甚至沒有這麼大的財力重新整修，內心還是很心疼原屋主，也不敢亂開玩笑說目前的資金缺口與屋況有關。
大坪數房屋的市場接受度提升中，但凶宅還是見仁見智，精裝修加上原屋主長期自住，應該能加分不少。

輝達落腳北士科：黃仁勳神話將成為台北起飛的最後希望？

正聲廣播公司 — Sat, 31 May 2025 05:00:00 GMT

2025年5月19日，黃仁勳在台北Computex宣布，命名為「星座號」（Constellation）的台灣總部將在北投、士林落腳。
從選址傳聞滿天飛，到確定落腳北士科，現在竟傳地都選好囉？周邊房價趨勢反應究竟會如何？值不值得投資？

本集重點
1》輝達選址傳聞
2》T17、T18地上權小簡介與民眾反饋
3》北士科周邊房價趨勢

結論

輝達總部選址北士科是一個多方共贏的局面，但也帶來了房價飆升等社會關注議題。其後續發展將是觀察台北市科技產業聚落演變和房市走向的重要指標。

Baby我們住頂樓好像條碼機！細數我們住高樓的恐怖回憶...

正聲廣播公司 — Sat, 24 May 2025 05:00:00 GMT

看到標題的人很自動就會唱起來(懂得都懂)？！
不，是某天惠珺傳來一張照片，是兩棟正在興建中的大樓，其中27樓的地方，被紅燈掃過去，看起來就很像刷條碼，不誇張，整層都被這紅燈給影響了，到底這是什麼呢？
另外，當電力不足或供電不穩定時，原本可以解決住高樓層上、下樓問題的「高速電梯」，將變成無用武之地？咁有影…….

本集重點
1》一排紅光罩頂仍不可或缺，航空障礙燈的重要性？
2》11樓灑水、16樓全電，住高樓層還有什麼問題？
3》電力不穩啥都做不了，聽聽其他高樓住戶的心聲…

結論

高低樓層的房屋各有優缺點，民眾在買房前，還是要以自身的考量為主。

47天殞3命勤美墜樓案是房產陰謀還是命運巧合？

正聲廣播公司 — Sat, 17 May 2025 05:00:00 GMT

2025年2月底，一名男子獨自搭乘電梯到臺中勤美誠品11樓，一躍而下，從那時開始，短短的47天內發生3起墜樓案，共奪3命，死者剛好都倒臥在1樓星巴克咖啡廳外的人行道，儘管該棟大樓的高樓層都裝設隱形防護網，命案仍持續發生！究竟這是恐怖巧合還是….剛好而已？
想不到，本節目最受歡迎主題，居然是閒聊類、鬼怪類及凶宅！這讓認真發掘房產趨勢的力度轉一轉，來探討這些發生意外的凶案，看看是不是能再拉一波流量（歡迎跟我們多多互動、聊聊想法唷！

本集重點
1》本節目最受歡迎主題：凶宅與猛鬼大樓？！
2》47天殞3命太不可思議，甚至傳出陰謀論？
3》「隱形鐵窗」是啥？法令怎麼說？

結論

勤美集團在台中草悟道周邊擁有萬坪土地，積極開發，讓陰謀論加添了些可能性。
隱形鐵窗合法規又不會影響外觀，友善老人及小孩，使用率大增！

壽險房貸曇花一現！難道是美元貶值下的產業衝擊？

正聲廣播公司 — Sat, 10 May 2025 05:00:00 GMT

2024年5月，民眾搭帳篷搶買房，過了一年，則是排隊換美金、搶日圓，無論是哪種風潮，愛跟風排隊的臺灣人，絕對是不會錯過的！自「金龍海嘯」以來，傳聞新青安需等待3-6個月才辦妥、商業銀行利率動輒3%起，農漁會則是要做不做，這讓已經收山多年的壽險公司決定重出江湖，推出房貸方案，誰知才推出9個月，惠珺都還來不及知道，水位也將提前滿了？！

本集重點
1》壽險公司收到保費後，可以投資什麼？
2》壽險房貸專案為購屋族另闢活水，卻提前額滿？
3》美元急貶，壽險業者哀鴻遍野，何解？

結論

4月、5月連續受股、匯、債衝擊，壽險業者多持有美元計價資產，在獲利及淨值方面恐慘不忍睹。
壽險房貸原本是購屋族的救星，如今大量借戶湧入，致額度提前額滿，申貸更難。

房市轉冷預售代銷call客狂潮！51勞動節叫我起床看房卻堅持不降價誠意咧？

正聲廣播公司 — Sat, 03 May 2025 05:00:00 GMT

五一勞動節本想睡到自然醒，卻被一通問候電話拉回現實！當代銷call客鋪天蓋地，頻繁從電話、Line訊息到簡訊轟炸你，就知道「買方市場」要來了！擁有籌碼、認真看房蒐集資訊的首購族，絕對要把握這千載難逢的機會。

代銷傳來的訊息說：「想跟你分享一下，因為我們主管昨天有跟建設公司開會，因應現在的景氣狀況，有努力去做協調，我們的付款方式變得很輕鬆，訂簽原本10%，現在只要5%！！有興趣了解看看嗎😬」
如果是你們，會去嗎？歡迎到千厝萬錯IG回應喔！
A.不去。有降價再說吧！只減輕付款方式，真沒誠意！
B.去啊。如果不能降價，有送冷氣或是送家電也很好！

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買賣雙贏的智慧：30年經驗解密美國房地產談判攻防 feat.楊仲男Anne Yang

正聲廣播公司 — Sat, 26 Apr 2025 05:00:00 GMT

房地產經紀是一個充滿挑戰且沒有上限的職業，為了成交，同業間的競爭、買賣雙方談判破局也時有所聞，然而，並非所有買賣都是皆大歡喜的結局，因此，我們希望能透過美國房地產30年up的資深經紀人：楊仲男Anne Yang的經驗，也包含她在外交及國際政治領域的學識背景，與我們分享「議價」過程的緊張與刺激。

楊仲男 (Anne Yang)，在臺灣出生長大，北一女、政大外交系畢業。曾留學法國巴黎修習國際政治，期間擔任中國時報駐歐特派員及美國之音駐巴黎記者，後赴非洲象牙海岸，開了三間服裝店。
1987年移民美國洛杉磯即考取執照當房地產經紀，1989年又拿到加州地產經紀人執照。1995年更被推選為南加卅華裔房地產協會會長，縱橫美國房地產30多年。現為《以文聚友》臉書社團版主。

本集重點
1》美國房產奇觀，矽谷2百萬美金只能買破爛房的原因？
2》房地產經紀人的職責？創造「買賣雙贏」的關鍵？
3》案例：如何化險為夷成功守住百萬美金成交案？

結論

熟悉語言、培養國際觀，國際超級房地產經紀的十八般武藝。
房地產沒有天花板，讓十足的自信與肯拚的決心，才是成功關鍵。

川普下令股市即震盪購屋族也心慌！建商大老：新板特區7折「讓利」價真便宜？

正聲廣播公司 — Sat, 19 Apr 2025 05:00:00 GMT

喊水會結凍的川普大大，宣布對等關稅政策就讓全世界心慌，許多平時令人「景仰」的無限槓桿大神，紛紛在這個階段栽了跟頭，準備帶著庫藏金塊、金飾到券商排隊「秤金」當擔保品，補維持率。在此同時，建商大老乘勢拋出震撼彈，新案將推出新板特區7折「讓利」價，希望帶著大家度過難關，不過你買到的，是真便宜嗎？

本集重點
1》股市下跌房價也會跟著連動？
2》股災影響房市多空你怎麼看？
3》板橋新案7折讓利價係金欸？

結論

投資一定有風險，開槓桿請量力而為，否則資產還沒累積就欠一屁股債、賣房救股，得不償失。
區域高價打7折是噱頭還是趨勢？除了多方比較，也要看後續響應程度，值得觀察。

4口人改建老透天坐擁24戶成為暴發戶！令人羨慕？另有隱情？

正聲廣播公司 — Sat, 12 Apr 2025 05:00:00 GMT

真令人羨慕！超群最近去看一個小基地建案，總戶數69戶。據說原地主是很單純的一家四口，爸爸、媽媽與兩個小孩，藉由將老透天改建而分家，不敢置信的是，這一家人竟然能分到本案其中的24戶，等於1個人分到6戶欸！天啊，這是現代暴發戶的展現吧……
討論到現代都更、改建的案例，會發現地主選擇留房，而不是拿錢回家養天年的趨勢，有代銷人員曾經分享：「現在買房難度提升，第二屋貸款上限5成，第三屋以上剩3成，如果地主的錢終究要拿去買房，與其留一堆錢承擔被詐騙的風險，不如直接擁有房子，舒服！」
或許，在華人社會「有土斯有財」的置產思考下，階級複製的狀況會持續發生的。

本集重點
1》社區較多地主戶可能遇到的缺點？
2》現在建商普遍留著地主戶的原因？
3》一家四口因改建而成暴發戶案例！

結論

感嘆沒有祖先留下來的土地嗎？請讓自己變成富一代。
看來，未來預售案出現地主戶，是避不了了。

驚！緬甸8.2強震不能忽視的老屋安全議題都更秘辛關關難過關關過 feat.不動產專家邱宏吉副總

正聲廣播公司 — Sat, 05 Apr 2025 05:00:00 GMT

114年3月28日中午，緬甸中部發生芮氏規模8.2地震，地震發生當時，曼谷恰圖恰區一棟正在興建中的大樓因為地震而倒塌，百名工人受困倒塌的建物內，震驚世界。
這讓我們想到隨著結構老化，房屋要挺過一次次地震是多麼不容易，可惜談到都更議題，經常成為鄰居不睦、兄弟姊妹鬩牆的敏感話題，那是因為大家都只聽到新臺幣的聲音，而忽略了房屋改造外觀及安全性的核心，所以，我們也很好奇業界展開都更的經過，到底怎麼開始、怎麼進行，最後是如何結案的呢？
節目中再次為大家邀請到美商不動產公司邱宏吉副總經理，分享利益放一邊，守護家園安全的重點～

本集重點
1》都更、危老重建如何開始？
2》都更、危老重建遇到的挑戰？
3》不動產仲介公司可以扮演的角色

結論

利益放一邊，守護家園安全才是重點。

房租狂漲吃不消狠心房東賺飽飽？奈米房東：能打平就不錯了！

正聲廣播公司 — Sat, 29 Mar 2025 05:00:00 GMT

房租漲不停，全台87萬戶租屋族都有感！
近年在高通膨、高房價、央行升息、政府加高稅金的情況下，不斷拉高房東成本，連帶為租金上漲添了柴火。
如果你在這時才決定踏入置產收租成為「奈米房東」，或許需要先冷靜下來，評估隱藏成本，三思而後行。
儘管惠珺宣稱自己是天使房客，但她也曾經做出讓房東苦不堪言的地雷行為，你也曾經這麼做嗎？

本集重點
1》包租公/婆不再能躺著賺？
2》細數地雷房客都曾做了…
3》租屋契約規定大修檢視合約GOGO

結論

當房東沒有想像中的優雅，房價太貴就輸在起跑線，雖然常常大喊各項維護成本大增吃不消，只能慢慢等待紅利降臨的日子，但…還是會轉嫁給租客負擔。
天使房客們應留意合約是否違反最新的租約應記載及不得記載事項（這很重要。

房貸減成數醞釀中！Freelancer房子快交屋也只能錯咧等？

正聲廣播公司 — Sat, 22 Mar 2025 05:00:00 GMT

想挑戰高薪，就加入業務的行列吧！嚮往自由接案人生，當自己的老闆。
相信這是在各式徵才簡介中，常見的金句。只是，超級業務沒辦法一蹴可幾，而是需要一定時間累積；嚮往當自由工作者，無固定收入或固定雇主，很擔心影響銀行貸款的核貸標準，不過，更可怕的是，江湖傳說連固定薪資者收支比不符標準的，還可能被減成數，感覺想買房的人只能剉咧等呀…

本集重點
1》你的職業辦房貸會被打折嗎？
2》薪資固定者也要被減成數了？
3》買方觀望賣方轉為積極挽留？

結論

無論你是否為固定薪資，傳聞是否為真，對保前2年做好現金流、增加保人並準備其他財力證明都很重要。
敬畏江湖傳言，不存僥倖心態才更有機會成功躋身有殼一族。

陽光沙灘渡假屋市區獨棟好收租海外置產懂買又懂賺的秘笈 feat.不動產專家邱宏吉副總

正聲廣播公司 — Sat, 15 Mar 2025 05:00:00 GMT

近年臺灣房市有個「逃離首都圈」的趨勢，也就是將購屋資金轉往其他中南部縣市，或是今天的主題「海外置產」。究竟其中有什麼吸引力呢？
此外，我們發現海外真的有很多陽光沙灘渡假屋、市區獨棟好收租的物件，都讓我們眼睛為之一亮！為了幫各位中高資產族候選人把關，我們找來了美商不動產公司邱宏吉副總經理，透過專家來傳授懂買又懂賺的海外置產秘笈，避免購屋詐騙、守護財庫～

本集重點
1》除了賺錢，海外置產還能取得身分？
2》口袋多深才能取得海外置產入場券？
3》防詐守財庫，聰明挑選不動產顧問？

結論

海外置產很夢幻，物美價廉賺錢撇步迷人的背後，也要做足功課避開風險。
各國政策變化大，能帶進又帶出、資訊提供清楚，才是服務好、陪你賺大錢的專業不動產顧問。

打擊台版「地面師」有撇步教你守護獨居老人的保命厝

正聲廣播公司 — Sat, 08 Mar 2025 05:00:00 GMT

Netflix日劇「地面師」轟動上映，描述詐騙集團利用弱勢獨居失智症老人騙倒日本地產商，先找「長相差不多」的老年街友來訓練，冒充地產所有權人，再仿造宛如真實的「地契」，騙過了日本地產商，讓他們把大筆金額匯入詐騙集團帳戶。劇情取材自日本真實案例改編，沒想到，台灣也發生過類似的故事…

本集重點
1》臺版地面師都做了些什麼？
2》你是地面師下手的對象嗎？
3》如何申辦「地籍異動即時通」？

結論

申辦地籍異動即時通，警民合力守護保命厝。
若發現自己可能成為詐騙受害者，遇有疑似詐騙訊息或情事，請立即撥打165反詐專線查證或110報案電話尋求協助，以保護自身財產安全。

財政部殺小豪宅交易台北宅破120萬稅金翻倍屋主哭「血流成河」？

正聲廣播公司 — Sat, 01 Mar 2025 05:00:00 GMT

從前有個笑話，說自己不住豪宅，而是「豪窄」，不過，在財政部2/19公布《113年度個人出售房屋的財產交易所得計算規定》中，調整高價住宅（豪宅）的獲利率，更納入「高單價」（俗稱「小豪宅」）新門檻的房屋交易，讓許多網友驚呼「豪窄也要課稅了！」

本集重點
1》措手不及！「豪窄」居然也要課稅？
2》除了小豪宅，獲利率計算值再升級？
3》新稅制小資別怕，只是政府宰肥羊！

結論

受影響的人，只有在2024年賣出2016年以前持有的房屋，屬於房地合一稅前不知成本的賣屋所得，只是突然改規則被告知達標，有點措手不及。
臺灣房屋權狀登記，牽涉到複雜的公設，如果要實質認定「單價」確切數字並不容易，應該有詳細的配套措施，方便認定。

裸裝引遐想難道有故事沒顏值的戰地風格房是買到「撞」到？

正聲廣播公司 — Sat, 22 Feb 2025 05:00:00 GMT

挑戰視覺衝擊再添一樁！房價創新高已經不新鮮，但是只有故事卻沒顏值的戰地風格房，如果地段好、價格平實或許還有吸引力，如果地段不佳，顏值不在線，開價更駭人聽聞，到底這種戰地風格的房子，除了引人遐想的裸裝外，有誰會埋單？

本集重點
1》年久失修、布滿壁癌的戰地風格房都長怎樣？
2》戰地房誰買？等都更還是要陪房子慢慢變老？
3》便宜真的沒好貨？為什麼只會吸引問問哥/姐？

結論

光看照片，戰地房會讓人感到窒息，沒認識清運、工班就等於八字不夠重，鎮不住老屋的美。
買不起房就多存錢、提升實力，否則為了美化抓不準額外支付的裝修成本，反倒成了燙手山芋。

臺北西區滿血復活！跟著重大建設買房翻轉人生的高光時刻

正聲廣播公司 — Sat, 15 Feb 2025 05:00:00 GMT

當城市居住空間逐漸飽和時，政府就應該積極盤點其他具有開發效益的地方，並在提出重大建設、積極改善市容的過程中，也必須打造有人氣、宜居的環境，相信有政府做模範，百工百業也會跟進投入資源，像是臺北市的西區門戶計畫就是重要的案例。

以台北西區打造成「台灣新門戶，台北新起點」為目標的「雙子星大樓」，分別蓋55樓及74樓，不遠處的北門郵局，也將在後方土地興建「中華郵政塔」，參考日本郵政塔JP tower 的經驗，計畫都更改建成 35-40 層高的大樓，定位為國家金融中心與創新中心。此外，鄰近台北車站，改建自臺北市議會舊址的地上權案「海悅國際大樓」，也將在19樓及17樓的大樓裡，規劃「台北市城市博物館」，是少見同時申請台灣綠建築、智慧建築雙鑽石級雙標章的建築項目！

上一集說完「猛鬼大樓」西寧大樓拆遷案後，我們從常民生活出發，體驗在城市裡散步、觀賞大稻埕情人節煙火秀中，發現不斷更新並長大的一棟棟大樓，想像未來的天際線，讓我們對政府決心翻轉市容、落實居住正義帶來很大的信心！

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台北門戶猛鬼社區將拆遷西寧國宅兇幾點？青年欲入住福星社宅終究是錯付？

正聲廣播公司 — Sat, 08 Feb 2025 05:00:00 GMT

今天最「猛」的主角，就是位在台北市萬華區的西寧大樓，這棟屋齡42年的社區，每戶坪數從12坪至24坪不等；之所以有「猛鬼大樓」稱號，是因為西寧大樓租金便宜，卻無聘請專人看管、進出容易，才發生多起墜樓案件！更讓人苦惱的是，這棟大樓除了老舊，還是個海砂屋，包括氯離子含量高及有混凝土中性化等問題，導致外牆磁磚常脫落，有影響用路人安全的疑慮。
台北市都發局在2020年11月對西寧大樓辦理耐震能力詳細評估，因建物耐震能力低於現行標準，後續考量補強大樓結構效益不高，決定於2026年拆除大樓，並將原住戶逐步搬遷安置在福星、青年2期等社會住宅。
這項決定，確實是翻轉市容、落實居住正義的關鍵，卻讓日思夜盼福星社宅完工的惠珺撲了個空，甚至感嘆青春歲月不再來？！讓超群想送她《後宮甄嬛傳》中菀嬪的名言：「這幾年的情愛與時光，終究是錯付了！」
到底是為什麼呢🤣

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2025年還一心只想投資房地產嗎？忠孝東路走九遍後告訴你

正聲廣播公司 — Sat, 01 Feb 2025 05:00:00 GMT

央行大力一揮，讓口袋淺的奈米投資客遠離房地產市場，近期更是常聽到平轉的物件釋出，前幾年還沒買到房的小資族，可以勤做功課、把握機會唷！
當超群還在分享市場轉冷、小資族如何做功課時，惠珺卻反過頭來萌生投資房地產的好奇心？！如果有機會在臺北忠孝東路散步，將會發現傳統最搶手的大型商辦、東區旗艦店紛紛掛出招租的告示，甚至一空出來就是三、五年起跳，就是因為Covid-19疫情改變民眾的生活模式，只要能在網路上搞定的事情，絕不出門拋頭露面！
因此，千厝萬厝統整出勝率較高的房地產投資心法，包括：地點在六都(直轄市)、交通要道(近車站、交流道等)與小面積、低總價等條件，雖然是可遇不可求，一旦讓你遇到了，就成為你置產的第一步了。

只是…我們建議買房還是先以自住為優先，讓大家都能擁有自己的窩最要緊！至於投資，還有很多工具可以使用，拜託放我們房地產一條活路啦🤣

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年前別老懶在家三大布置亮點改運又快活

正聲廣播公司 — Sat, 25 Jan 2025 05:00:00 GMT

新年到除舊布新的時刻，家具擺放也想換點新氣象？
家中如何布置才能開運迎財？且聽本集為您分析分析~

千厝萬厝又陪大家過了一年！預祝大家蛇年蛇麼都有！天天開心發大財~

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春「倒」好運卻不到？春聯隨意貼導致...滿出來恐怖經驗

正聲廣播公司 — Sat, 18 Jan 2025 05:00:00 GMT

菱形春聯不貼還好，貼了卻可能倒光福氣？正貼、反貼說分明。
「滿」字象徵不虞匱乏的意思，可以貼米缸、酒缸，卻不能貼廁所的原因？
舊公寓2樓管線老舊，轉折處時常滿出來的恐怖場面🫣
上聯、下聯傻傻分不清楚，惠珺：怎麼順怎麼貼，反正都是吉祥話😅

農曆新年將至，千厝萬厝就不跟大家現蛇年吉祥話，聽完節目就是團聚的時刻，感謝所有聽眾朋友陪我們一起聊房子、買房子，未來我們還會繼續跟大家分享更多關於房子裝潢、格局設計、家具家電添購，甚至是簡單佈置小巧思的觀點唷！祝福未來順利成家、買房成功！

但是…春聯要先貼對啦🤣

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蛇年有財無庫錢守不住的劫數小資女孤單寂寞淪為詐騙集團獵物 feat.財經早知道羅際夫

正聲廣播公司 — Sat, 11 Jan 2025 05:00:00 GMT

超級騙騙騙，詐騙集團無孔不入騙了小資女的頭期款？！
農曆新年將至，為了幫大家守財，我們特別邀請到正聲台北調頻台FM104.1「財經早知道」節目主持人羅際夫，與我們分享防詐騙的重要性，還有他訪問過「樂活大叔」施昇輝老師分享岳母被「施昇輝」詐騙的故事。

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想跟啦啦隊女神李多慧當鄰居這集節目一定要聽！

正聲廣播公司 — Sat, 04 Jan 2025 05:00:00 GMT

我相信有很多人是看到標題點進來的！
超群知道這個資訊時也驚呆了，走跳房產案場多年，少數像這個建案一樣用心，不但能滿足粉絲追星的心思，甚至從格局設計就主打想自住兼當房東的族群。

不過，仔細瞭解這個案子後，發現是我們曾經提過的「地上權」案，購買人只取得房子的權利，並沒有土地持分，享受不到土地增值空間，持有的房子會折舊，這也會影響銀行評估貸款的條件，千厝萬厝沒有業配這個案子，所以建議本案只適合想短暫置產的朋友，不適合長期居住的小白，不要為了噱頭與追星，結果造成未來脫手的煩惱！

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總價1200萬買房好便宜？房價狂漲導致價值觀扭曲名場面...

正聲廣播公司 — Sat, 28 Dec 2024 05:00:00 GMT

超群愛看房已經在辦公室人盡皆知，甚至為了看房請特休出發，卻發現平日中午的賞屋人潮也不輸給假日瘋狂，房市降溫只降買氣，卻不減賞屋的風潮！
看房許久，隨著房價狂漲，1千出頭萬的房子無論坪數大小，卻讓我們直呼好便宜？！這價值觀是不是被扭曲得太嚴重了…

不過，千厝萬厝還是鼓勵大家平時努力存錢，假日多看房，拿出心裡的計算機多多算一下，只要存有買房夢想，眼緣到了，成家就不遠了！

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高雄亞灣5GAIoT「致富列車」每年吸引逾400萬觀光人潮湧入棧庫群！

正聲廣播公司 — Sat, 21 Dec 2024 05:00:00 GMT

全台最大體感娛樂園區串連高雄蓬萊港在地風情
高雄港的鑽石——七號碼頭，擁有世界最大的「棧庫群」，目前每年觀光人潮約有 400 萬人次，也是高雄港距離國際郵輪泊停最近的地方，高雄市政府逐步改善週邊環境，和開放這個場域，帶給周邊商家越來越大的可能性，也吸引更多的企業的進駐，讓人嗅聞到宛如「文藝復興」時代的來臨。
5G 專網為骨幹，「XR 數位百老匯劇院」、「水幕市集」和「自駕車行動導覽」為平台，將廣告、商業娛樂、遊客服務，整合棧庫群的景點、蓬萊港的商家與特色商品等，以5GAIoT技術，打造成全世界唯一，而且是第一的完全 XR 化商圈。

一個疫情過去，高雄就這麼智慧了耶！
趁著假期，來趟小旅行，感受一下科技帶來的便利吧！

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難得一遇的13號星期五是極凶之日？注重迷信的建商就保證優良嗎？

正聲廣播公司 — Sat, 14 Dec 2024 05:00:00 GMT

愈到年底，我們或多或少都會遇到令人崩潰的挑戰，現在人稱「水逆」，而這集錄音時，就是難得一遇的13號星期五，是歷史悠久的不幸之日。
放眼國外，旅店或百貨樓層都會避開13這個數字，無論戶別或樓層都是；在臺灣，最讓人所知的就是4、10，因為諧音跟「死」有關係。
對建商來說，蓋房子就是幾億的花費，每天開門做生意就是「錢」流如注！所以在我們看房的歷程裡，其實有觀察到愈迷信的建商，愈少發生工安意外，你認同嗎？

至少對我們來說，住4樓跟住10樓都沒差，買得起才最要緊！迷信只是千厝萬厝拿來評估建商優劣的指標而已。

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賞屋講價拚演技重出江湖！為幸福教戰脫身纏人業務

正聲廣播公司 — Sat, 07 Dec 2024 05:00:00 GMT

「2024縣市幸福指數大調查」出爐，結果卻讓在雙北生活的我們感到落差，這正常嗎？

為幸福打拚，超群再次接到新建案賞屋邀約，卻發現賞屋講價拚演技的戲碼，居然又重出江湖！
從基本身分、買房意願確認，你會發現代銷及專案櫃台的人不斷在用眼神溝通；到了談價格，先是提供價目表，再看消費者誠意，前後講了大約3輪，每一輪都花上15分鐘左右，磨到超群覺得很疲憊、很浪費時間。
為了脫身，我們氣勢不能輸，也開始拚演技，套話術，直到代銷態度軟化，放我離開…

究竟這演來的幸福是太突然？還是引起大麻煩？千厝萬厝演給你聽。
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談到容積率好敏感大樓變胖變高都靠「它」！究竟是誰神通廣大？

正聲廣播公司 — Sat, 30 Nov 2024 05:00:00 GMT

隨著城市發展，總是吸引民眾集中到蛋黃區居住，為了滿足居住需求，新建大樓就會「一暝大一尺」不斷長高，難道建築物的高度都能無限延伸嗎？
無論是松山機場周邊的「限高令」，又或者在都更、危老翻新的熱潮下的「紙片屋」！今天將分享誰能神通廣大影響樓高的眉角~~~

本集重點
1》影響樓高的關鍵：建蔽率&容積率
2》到底吃了什麼，大樓變胖又變高？
3》解謎：紙片屋是怎麼誕生的？

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價值3700萬起的城中地段坐擁頂尖學區及交通不需找我們業配也能輕鬆賣完？！

正聲廣播公司 — Sat, 23 Nov 2024 05:00:00 GMT

臺北市舊城中區，坐擁精華學區、方便的交通及超強生活機能，超群鎖定正聲廣播周邊，憑著對散步就能上班的嚮往，逛建案去。

走過林蔭大道、古城門旁的靜巷裡，採買日常用品、生鮮雜貨，家樂福商場備戰中；
步行3到5分鐘抵達捷運站，10分鐘內就能從五鐵共構的車站出發，串聯全臺最核心；
就連考量長期出入醫院的就醫需求，都有聯合醫院服務在側，實為動靜皆宜的最佳寫照。

究竟價值3700萬起的案子，還有什麼優秀特色值得我們發現？千厝萬厝負責任地告訴你。
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蘿蘿山頭大宅裡都有些什麼？桃源深處住了誰？

正聲廣播公司 — Sat, 16 Nov 2024 05:00:00 GMT

在古代，飛黃騰達的主流意見就要出仕做官，自然會得到黃金屋、顏如玉
在現代，不願躺平的汲汲營營於職場叢林裡，只求擠身都市小宅、過一生

人生沒有回頭路，當我們一直不斷追求眾人肯定，卻搞得自己疲倦不已
或許我們可以抽個身，來到虛擬大宅院過新的人生，體會不一樣的生活

今天要帶大家體驗集貓舍、觀星台、琴房、藏畫室於一戶大宅的嚮往生活
在一個很多蘿蔔人幫忙打工的大宅院裡，建構自己的歸隱人生
(這是惠珺近期的遊戲體驗，非業配)

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用5GAIoT在虛擬世界「蓋新厝」？有超帥虛擬攝影棚不怕房子貴鬆鬆！

正聲廣播公司 — Sat, 09 Nov 2024 05:00:00 GMT

國家元首的競選廣告真的在高速公路行駛的車上拍攝？
哪有可能∼一切都是在虛擬攝影棚拍攝的喔！

傳統製片業需要龐大的人力資源，才得以成就出一部片，甚至一段廣告，但有了5G專網建置互聯網，再搭配上各項智慧模組，就可以發展出一套全自動化拍攝的架構！
只需要幾個如導演、導播等的關鍵人物，和少數控制現場設備的技術人員，就可以進行拍攝工作。

在疫情期間，夢想創造蓋了全臺灣第一座虛擬攝影棚，接了許多現場演唱會、發表會和影片拍攝的工作，也驗證了這個想法的可行性。
後來更擴大為「VP XR STUDIO」，希望能夠為影視產業帶來新的可能。
這幾年影視產業的勞動權益漸漸受到關注，期待更先進的技術，不僅可以完成『異地共演』對大頻寬傳輸的需求，也打造出更好的工作環境、紓解少子化造成的人才稀缺。

或許未來在虛擬攝影棚世界「蓋新厝」，也不是件難事了。

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智慧可及精彩可期科技x藝術匯聚在高雄衛武營

正聲廣播公司 — Sat, 02 Nov 2024 05:00:00 GMT

高雄衛武營過去是新兵們揮汗熱血與青春之地，現在已轉型活化為臺灣最大的藝文聚落！隨著軟硬體建設的進駐與設置，科技為藝文展覽及展演，都帶來更多可能。

技術標準來看，一副VR 眼鏡就需要 20-25 M 的數據傳輸量，現場如果有數十部裝置同時操作，沒有 5G 的基礎建置，畫面就容易卡頓失幀，也無法呈現高畫質的影像，影響參觀者的體驗喔∼

不過科技帶來進步，也會帶來諸多的討論，例如運用科技的藝術表演會不會同質性愈來愈高，僅專注於光影的呈現？數位創作也面臨被高複製侵害著作權的風險等，都還需經產官學與一般大眾有更多交流後，慢慢凝聚共識與素養。

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社會新鮮人看房震撼初體驗「錢」途路漫漫難道我真的買不起嗎？

正聲廣播公司 — Sat, 26 Oct 2024 05:00:00 GMT

薪水好少，別說投資，想養活自己就已覺得「錢」途路漫漫？
職涯生活裡總可能偶遇租房想要更近或公司搬遷離家超遠的問題，這時一個念頭總會興起：「我不能擁有自己的家嗎？」

我想要…怎樣的家呢？
「三房兩廳跟我家現在的家一樣！」
好不容易找到物件，離公司五分鐘路程，初體驗看房，卻驚呆。
別灰心，震撼後，一起來盤點、修改一下真正能夠達成的初階段買房目標吧！

本集重點
1》社會新鮮人的理財觀。的買房故事
2》真的買不起？社會新鮮人的看房故事。
3》買不起別傷心！盤點需求再來過！

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古蹟不再火燒厝陶朱隱園長高藏隱情！？聊聊容積移轉

正聲廣播公司 — Sat, 19 Oct 2024 05:00:00 GMT

能讓房子本來可以蓋的樓層變高、容量變大，不是靠魔法，而是靠拼圖！
又不是樂高，怎麼拼？阿捏合法嗎？
讓我們透過幾個簡單故事，了解一下「容積移轉」吧！

本集重點
1》房子變胖又變高的秘密
2》古蹟不再火燒厝、公保地不是宮保雞丁！
3》案例：容積移轉怎麼用？

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高雄亞灣置產亮點政府打造全球首座智慧遊艇碼頭好玩又好賺？！

正聲廣播公司 — Sat, 12 Oct 2024 09:00:00 GMT

除了北高雄有置產話題，其實看的到也摸的到亞灣地區熱度依舊不減！
走在風光秀麗的高雄港「光榮碼頭」，可以遠眺造型獨特的海洋流行音樂中心，近看則是停泊眾多遊艇的專業智慧碼頭，洗去了昔日運送軍用後援物資的凝重氣氛，現在不但充滿旅人活潑、歡樂的氣息，更是擁有現代化設備與智慧的結晶。在經濟部工業局與資策會，結合地方政府與相關部會，打造「亞洲新灣區5G AIoT創新園區」，引進5G專網AIoT技術，為全球首座智慧遊艇碼頭，奠定創新又創意的基石。

本集重點
1》為什麼玩遊艇的首選在高雄？先天優勢？
2》智慧碼頭與一般碼頭，到底差別在哪裡？
3》不玩遊艇，智慧遊艇碼頭還有哪些服務？

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毛孩爸媽居家清潔更簡單的無「毒」新勢力！feat.淨毒五郎 Chloe執行長

正聲廣播公司 — Sat, 05 Oct 2024 05:00:00 GMT

清潔用品琳瑯滿目，從廚房洗到浴室，從衣物到床單、碗盤到蔬果，早已習慣這些瓶瓶罐罐，但寵愛毛孩的你，總希望能為牠們打造更宜居的環境！
當無毒原料成為標配，想提升居家生活品質，讓家更有溫度，就不再是件難事，因為環境清潔不需要走捷徑，減塑就行。
今天節目邀請到淨毒五郎 Chloe執行長，分享他們朝向「對世界更友善的潔淨選擇」目標邁進的故事。

本集重點
1》解謎：一瓶蔬果清潔劑就能洗遍所有食材？
2》從環境永續到企業永續，淨毒五郎如何崛起？
3》減少環境破壞，清潔用品也能不再瓶瓶罐罐？

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聽友來訊：房價狂漲碰上「親友滅火團」讓人焦慮緊張，怎麼辦？

正聲廣播公司 — Sat, 28 Sep 2024 05:00:00 GMT

千厝萬厝最近有聽友來信了~
這位聽友是出社會一陣子的女生、新竹人，自稱是房地產小白，如果看到《千厝萬厝》標題有興趣的就會點進去聽，不會設限想聽的主題～
她最近很煩惱，因為網路常出現「現在不買以後就買不到了」，加上YouTuber、網紅、各行各業都有人在近期買了新房，總讓人焦慮感滿滿呀…

本集重點
1》房價狂飆有機會修正，現在不買可以嗎？
2》真正影響房價漲不停的可能原因有哪些？
3》萬年考古題：買房的最佳時機點？

結論

常看房，懂行情，滅火親友團要遠離
找好伴侶，有責任心，忽略過時的建議

千厝萬厝x別叫我文青政策大變買方被迫違約屋主吃人夠夠法院解決的人性黑暗面

正聲廣播公司 — Sat, 21 Sep 2024 05:00:00 GMT

本集節目將同步在《別叫我文青》podcast播出！
牙牙專案經理又來了，在房仲業界看盡人情冷暖的她，跟我們分享最血淋淋的故事，有親情、有政策轉變、有司法糾紛
無奈想問各位買家、賣家們，我們只是單純想買一間房，為什麼要把人生搞得這麼drama咧…

出聲的人

惠珺(別叫我文青安安)
郁婷(別叫我文青牙牙)
超群(千厝萬厝超群)

本集重點
1》央行信用管制再升級，貸不下來只能打官司？
2》債務纏身傻買房還認為利率永遠2%，別鬧了好嗎？
3》父偷賣祖厝子氣憤對簿公堂，房仲夾在中間怎化解？

結論

人生如戲，戲如人生。

千厝萬厝x別叫我文青房仲出來講！七月過了的人間鬼故事大全

正聲廣播公司 — Sat, 14 Sep 2024 05:00:00 GMT

本集節目將同步在《別叫我文青》podcast播出！
好久不見的牙牙，一別2年現在已經是品牌房仲的專案經理，在漂亮頭銜的背後，是房仲小菜雞在充滿人性考驗的夾縫中求生存的故事。
說是要講房產鬼故事，錄音過程竟然出現莫名的呼呼聲，八字不重的千萬別偷聽，不然聽完都讓人毛孔直豎、冷汗直流了…

出聲的人

惠珺(別叫我文青安安)
郁婷(別叫我文青牙牙)
超群(千厝萬厝超群)

本集重點
1》賣房真的很好賺？怎麼熬上房仲專案經理？
2》過了鬼月才敢大聊特聊的凶社區鬼故事…
3》奇葩屋主成交6千萬卻為5萬元拗了三個月

結論

問房地產多少鬼故事？不要問，你會怕！
很多時候，人性甚至比鬼還可怕。

沒做好功課，真金白銀到高雄買房才體會的驚險故事...

正聲廣播公司 — Sat, 07 Sep 2024 05:00:00 GMT

台積電2奈米廠在高雄楠梓設廠的消息傳出，讓許多北部人萌起置產夢，超群的朋友年紀輕輕，就想把這些年工作存到的錢拿來當成頭期款，在高雄楠梓買房當房東！！！
因為他是首購族，所有的買房流程都是第一次經歷，但讓他沒想到的是，簽約後才是驚險故事的開始…

本集重點
1》首購居然買40年老屋！？
2》年紀輕輕就買房當房東？什麼來頭？
3》中古買房流程初體驗，就像走鋼索般危險

結論

留意仲介話術，估價再斡旋。
房貸難辦？買不到就算了。

定期定額資訊一把抓！專心工作也能參與投資不當邊緣人feat.財經早知道羅際夫

正聲廣播公司 — Sat, 31 Aug 2024 05:00:00 GMT

超群前陣子去逛預售屋案場，跟一位代銷姊姊聊天超投緣，因為她從年輕就開始賣房子，只要是地段不錯的、預算也夠自己也會買，輾轉買賣很多間，目前名下有3間房，但談到股市投資，她就悲從中來，因為代銷產業工時很長，沒時間看盤，只聽朋友報明牌，最後都是慘賠出場…
如果你也忙到無法隨時盯盤看漲跌，又想要投資，可以透過什麼工具與方式參與，還能安心上班呢？今天節目中再次邀請正聲廣播《財經早知道》主持人羅際夫老師來分享。

本集重點
1》高工時想投資無法盯盤卻想all in身家？定期定額才是好選擇！
2》高股息、市值型、主題型，什麼產品適合定期定額？
3》ESG主題基金對環境或個人有什麼好處？清楚資訊哪裡找？

結論

集保結算所基金資訊觀測站，全面掌握各種基金資訊，方便投資！
專心工作搭配定期定額投資，不用辛苦看盤，也能逐步累積財富！

超奇葩業務死纏爛打不成還「哭哭」？逼得I人冷處理

正聲廣播公司 — Sat, 24 Aug 2024 05:00:00 GMT

當消費者漸漸買不到房，甚至出現排隊搶房現象時，就會由建商或賣方主導這個市場，我們稱為「賣方市場」，常見的現象為：沒預約不能賞屋、銷售業務姿態高、擺架式，或是聊天兩三句聽不出購買意願就請你離開的事蹟時有所聞，也不難理解。
但賞屋5年來遇到「玻璃心」業務還是前所未聞，生平頭一遭。

本集重點
1》那天早上，一封陌生訊息，奇葩業務初登場
2》顧客雷點別亂踩！強化盛況空前將完銷、自以為專業
3》疲勞轟炸傻眼之餘還不忘給業務語重心長的建議

結論

留客金句：真誠往來，細心解說，有緣恭喜成交，無緣還是朋友。

除權息股利配發通知書滿天飛家中紊亂與私房錢有多少外洩的救星集保結算所eNotice用起來 feat.財經早知道羅際夫

正聲廣播公司 — Sat, 17 Aug 2024 05:00:00 GMT

股利配發通知書滿天飛？！偷賺的私房錢怕被發現，看完領多少後也怕亂丟個資外洩？
歐某~救星來了！集保結算所eNotice是除權息旺季的好幫手，線上申請，投資人就可即時掌握股利發放訊息喔！

本集重點
1》除權息旺季通知書一大堆，集保結算所eNotice服務超方便，近70萬人使用，你跟上沒？
2》如何申請使用集保結算所eNotice服務？
3》方便多多，更是大大環保！啊有多環保，且聽我們分享！

結論

集保結算所eNotice服務超便利，簡單申請，賺多少一手掌握！
未來預計還有實用的各種新功能加入~敬請期待

買家如何選？北北桃Lucky7車站通勤時間生活空間與房價的大車拚

正聲廣播公司 — Sat, 10 Aug 2024 05:00:00 GMT

你發現了嗎？近年來，臺灣捷運路線漸漸用顏色及站別進行編號，這對觀光客來說，是非常優良的設計，想到超群在首爾旅行時，看著密密麻麻的路線頭都痛，因為沒有編號的關係，搭乘時必須仔細聽報站廣播，還要拿著捷運APP反覆對照，超緊張。
說到軌道影響房價，我們把目前已營運中的北北桃路線攤開，找到第7站作為幸運車站（LUCKY 7），來看看這些地方的房價CP值，哪裡最適合居住呢~~~

本集重點
1》紅藍綠橘棕黃、淡海/安坑輕軌、桃園機捷七號車站分別是？
2》北車上班幸運7車站通勤房價生活空間比一比，CP值哪最高？
3》三個考慮點輕鬆評估「殼」要買在哪！

結論

工作區為圓心，考量通勤1小時內、預算與空間，輕鬆找到合適買房區域。

額外補充

節目中分享的區域行情，整理自「樂居網LEJU實價登錄」近一年新建案、10年內中古屋成交價，僅供參考。
節目中提到「跳蛙公車」服務，為民眾能在特定時間及地點搭乘停站少、路程快、路線直捷的公車服務。

租屋之亂退散！拯救台北逃命潮，實現首都居住正義ㄧ緒に feat.逸台北 Shawn

正聲廣播公司 — Sat, 03 Aug 2024 05:00:00 GMT

房東情勒事跡斑斑，收破萬租金卻只讓我住陽台？
當懶房東存在形成的糾紛氾濫，或是所謂租屋蟑螂橫行，將導致台北居住人口被迫移出首都圈，尋找其他逸居的新天地。
其實身為優質的好房客，想在雙北地區找到好住、安穩的房子，都可以請專家來幫你實現！
今天節目邀請「逸台北」Shawn來聊聊在傳統包租代管、代租代管之外，還能解決哪些租屋族常見的小麻煩~~~

本集重點
1》受過傷才懂的痛？逸台北的創立之路！
2》保證不雷！公開獨家篩選房源與房客的秘訣？
3》長租、月短租等超彈性租期，不怕房東情勒！

結論

願閒置老屋都能充分活化，優質房客都能住進理想好房！

閒錢多多海外置產泰國您也瘋？保證獲利包租買回小心！爛尾樓就在你身邊　

正聲廣播公司 — Sat, 27 Jul 2024 05:00:00 GMT

房價追不上薪水？薪水趕不上物價？不用綁在辦公室的年輕世代，開始有移居泰國、越南等東南亞地區的想法！
物價8折、房價五分之一真的還假的？
想換個國家生活，泰國房產投資風險如何控？

本集重點
1》移居海外泰國正夯？
2》海外投資泰國置產不得不知道的事
3》獲利可觀、穩賺不賠你也心動嗎？小心詐騙時時等著你！

結論

國內大品牌有投資的海外不動產品牌，也不一定穩，不是不能投資，但要慎選
匯率、國際情勢、投資國國情等風險因素多，不要只看眼前利

入選「全球最酷的40個街區」的南西商圈遇大危機！捷運中山站精華區特色店家地圖炮式檢舉你關注了沒？

正聲廣播公司 — Sat, 20 Jul 2024 05:00:00 GMT

近期新聞沸沸揚揚，南西商圈許多店家遭到民眾地圖炮式以消防、安全等理由檢舉成案，
如無法於期限內改善，店家可能一一關閉，讓外媒都讚許的「全球最酷街區」只能成追憶。

當地商家自發性組成台北市心中山巷弄好生活商圈發展協會籌備會，開立南西商圈不分手宣言粉專，
招開記者會提出商圈自治公約，期望與市府展開雙向溝通。

本集重點
1》南西商圈特色店家回顧
2》南西商圈吵什麼？

結論

如果你也了解更多南西商圈爭議、支持連署或閱讀街區故事，可以上南西商圈不分手宣言臉書粉專查詢。

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富豪級視野韓國我來了登樂天塔而小天下高樓物件你也有興趣嗎？

正聲廣播公司 — Sat, 13 Jul 2024 05:00:00 GMT

去了趟韓國，沒想到超群印象最深刻的竟不是購物，而是登高望遠！？
到底誰出國玩，還滿腦子都想著看房ＸＤ！

本集重點
1》韓國行去哪玩？一分鐘衝上韓國樂天世界塔117樓！
2》高樓層住宅優、缺點！當年擦肩而過的物件分享。
3》如果有得選，想買高樓層？

結論

有錢人愛住高樓的秘密，可能就在於…樓高讓人時時保持冷靜、擁有寬廣的視野（大誤

欲先賞屋先聽線上簡報成為破盤早鳥VVIP 才有機會「抽」購屋資格有這款代誌！

正聲廣播公司 — Sat, 06 Jul 2024 05:00:00 GMT

房市有多熱？熱到案場想進都不給進！免費咖啡都沒得喝～？
各地開出新天價，讓超群漸漸失去看房的動力，直到某案操作「線上賞屋」策略，才有看房動力…
欲知詳情？聽節目啊～

本集重點
1》臨校園、近捷運，開價7字頭
2》想賞屋卻不得其門而入？先進ZOOM會議成為被篩選的誠意買方
3》3至6樓同面向，總價1400萬不含車位，你選幾樓？

結論

這次賞屋經驗真是有趣又緊張刺激..ＸＤ
中庸建案找到賣點或創新行銷策略，就像風口上的豬都會飛。

公開那條神秘的線，影響銀行借款意願的奇妙天花板...

正聲廣播公司 — Sat, 29 Jun 2024 05:00:00 GMT

上一集我們聊到排隊買房現象以及新青安居然不能用的話題，其實後台數據可以發現大家很關心這個主題，最近行政院更拍板定案，增加一生只能貸一次的規定！
今天想進一步跟大家聊聊，買房貸款是常態，但銀行到底是個什麼樣的存在？為什麼有些人找了幾家銀行卻瘋狂被刁難？有些人不但能得到銀行的熱烈歡迎，甚至還希望你多貸款？其實影響銀行借款意願的因素，還包括那神奇的天花板…

本集重點
1》一生只有一次的新青安，即日啟動！
2》證明你有還款能力，真的很重要！
3》事出必有因，辦貸受刁難全因銀行法72-2條！

結論

新青安一生只能貸一次，嚴格查緝人頭戶，千萬別鋌而走險！
影響銀行貸款意願，除了政策改變、銀行法72-2條的貸款上限，還有個人的貸款條件。
建議多比較不同的行庫，如果有機會找到放貸水位較低或內規較不嚴格的，就是天要助你買房的徵兆。

好不容易排隊買到房！才發現「新青安房貸」居然不能...

正聲廣播公司 — Sat, 22 Jun 2024 05:00:00 GMT

你曾經為了買房連夜排隊嗎？這陣子有人辛苦的搭帳篷、打了好幾隻蚊子才能進去談，正當要開始買，才發現你不能使用新青安房貸專案嗎？如果不是口袋超深，建議你下定前先聽聽這集，才知道自己能不能適用喔！

本集重點
1》新青安到底誰能貸？貸多少？
2》超群還有這種服務！竟陪朋友南下買房？
3》如果沒有新青安，你的口袋夠深嗎？

結論

不論是置產還是自住，都要考慮口袋深度夠不夠，不要別人搶買你也跟著搶。
第一屋就選擇置產而非自住，是因為朋友本來就有住的地方，不是每個人都能操作的。
目前貸款還沒辦下來，等辦好後再跟大家更新進度。

今天不談殼聊雙寶家庭親子宅裡該有些什麼！feat.超夢莉媽媽

正聲廣播公司 — Sat, 15 Jun 2024 05:00:00 GMT

你有「手足」和你一起長大嗎？
雙寶家庭的活動空間與生活，究竟該如何做到公平、公正？
今天邀請到超人氣兒童Podcaster「超夢莉媽媽」一起來聊～

▼本集重點
1》家有相親相愛的小兄妹！
2》不同人生階段對家的需求與使用
3》家的殼固然重要，但「內容物」更重要喔～！

▼結論
今天不談殼，談殼裡該有什麼ＸＤ
親子家居選購不用有品牌迷思～安全合適才是最重要囉～

雪狼男孩SDGs永續小學堂搶先聽
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仲介苦無房可賣，南北自住客瘋狂排！打炒房制度黯然神傷大失敗？

正聲廣播公司 — Sat, 08 Jun 2024 05:00:00 GMT

這陣子惠珺和超群滲透台灣南北房市，發現無論是銷售現場還是群組裡，熱度完全沒有消退的跡象，讓我們很好奇這些連夜搭帳篷、包遊覽車到異地，只為了實現買房的夢想，猶如疫情期間排衛生紙、口罩之亂再現！這到底是多瘋狂的舉動？！

本集重點
1》購屋群組登登登，止不住的排隊意願攏是真？
2》房仲苦沒防可賣！開發已購戶群組求釋出！
3》這波沒買只能買貴？買房前務必多思考

結論
買房成了首購族願意思考的焦點，可見這些年千厝萬厝推廣有成，我們不鼓勵炒房，只擔心薪水漲不夠快，房價卻貴到我們碰不得的地步了…

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菜鳥建築師的養成之路小路亂撞 feat.建築師Nicole

正聲廣播公司 — Sat, 01 Jun 2024 05:00:00 GMT

前陣子惠珺在做建築節目的企製，主持人訪問到將捷集團的創辦人林長勳建築師，我聽完就很有感觸，覺得建築師的養成是好漫長的過程，應該趁年輕先來記錄一下，建築師的養成記。

本集重點
1》建築系到底在幹嘛？建築師執照有多難考？
2》不出國不行嗎？公費留學與國外建築系分享
3》步入職場後，領悟到哪些重要但「學校沒教的事」？

結論
期待Nicole學成歸國，回臺灣後我們再來錄PART2喔！希望可以一路記錄到妳揚名國際，成為惠珺、超群及千厝萬厝成名的最大推手~XDD

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預售案地主戶占一半，就像地基主般讓人表決舉雙手雙腳也贏不了？

正聲廣播公司 — Sat, 25 May 2024 05:00:00 GMT

最近惠珺在傳單上看到「地主戶保留釋出」、「稀有地主戶便宜賣」等標語，頓時打開我的好奇心，究竟什麼是地主戶？到底能不能買？所以我們就去研究一下地主戶，甚至還聽到某位持有千坪土地的地主，原本打算拿來蓋加油站，最後回心轉意的奇妙故事，跟大家來聊聊~

本集重點
1》地主戶好不好？購買地主戶的注意事項！
2》地主戶不再破壞行情價！建商一招反制
3》稀缺土地價值最大化！不當嫌惡設施幫兇

結論
房市高漲衝衝衝，想買到心中理想又符合預算的房，究竟是心動，還是心痛？
雖然購屋族想選擇地主戶作為踏入房地產市場的敲門磚，但我們還是建議購屋前多看多了解、全面考量評估後再做決定，輕鬆買房享受坐擁美屋的快意人生！

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現在流的淚都是當年腦子進的水？買房與生娃不再殘酷二選一的財富密碼...feat.財富2.0 紫伶

正聲廣播公司 — Sat, 18 May 2024 05:00:00 GMT

房價高攀不起，似乎買房與生娃就只能二選一…？
只是，超群和惠珺都還沒生孩子，面對近期這項霸佔各大網路論壇的話題，卻一點兒感覺也沒有
所以，我們今天邀請到三寶媽、正聲廣播「財富2.0」節目主持人紫伶，一起來聊聊這個話題
結果一不小心，才發現破除二選一迷思的關鍵，竟是奉勸大家腦袋千萬別進水XDDDD

本集重點
1》養孩子要花多少錢？窮養、富養差很大！
2》慎選對象遠離錢坑，買房、生娃心不驚？
3》持家都是取捨，提供資源多寡都別怨嘆！

結論
別陷入買房與生娃二選一的陷阱裡，過來人表示，雖然過程很辛苦，但當責任來臨時，你都會想盡辦法撐過去，只是如何取捨而已。
不過…「慎選對象」還是超重要！

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10年經典回顧>>來自星星的你都教授教我的房產投資術

正聲廣播公司 — Sat, 11 May 2024 05:00:00 GMT

最近臉書跳出10年回顧，竟然是關於當年火紅韓劇《來自星星的你》！
劇情其實都忘了，只記得韓式炸雞配啤酒，還有都教授「發家致富」的秘訣－無心插柳柳橙汁式的房地產投資術。

本集重點
1》都教授如何成為暴發戶？
2》韓國都市發展簡單聊
3》《來自星星的你》教我們的房產致富投資術
4》要是能重來，你想買哪裡？

結論
投資有賺有賠，可以的話….
跟著政府走，跟著交通走，跟著有錢人走。
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隨心所欲自由自在預售屋客變誰敢擋本公主的路

正聲廣播公司 — Sat, 04 May 2024 05:00:00 GMT

希望買到的房子可以如大富翁裡烏咪所說的：「隨心所欲自由自在」，買預售屋或許就是好選擇！
因為預售屋通常會提供「客變」服務，哪裡想少一堵牆？哪裡想預留插座？都可以在客變階段溝通調整，「沒人會擋你的路啦」！

本集重點
1》客變=客戶變更設計、哪裡能變？哪裡不能變？
2》建商通知客變了！流程是什麼？請救救我！
3》竟有建案連隔間材質都給選！？

結論
每家接受的客變程度皆不相同，通常戶數少的客變彈性也小，因為工料大量總是有優惠，不過還是因案而異。
簽所有法律文件務必看清楚，不對的內容不要簽，不然吃虧的是自己！
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一學期9萬住宿貴？不貴？那些年我們一起經歷的外宿生活

正聲廣播公司 — Sat, 27 Apr 2024 05:00:00 GMT

母校又上新聞，這次不是金獎校友大放異彩，而是宿舍掀起話題！
當年惠珺北漂到世新念書，究竟花了多少住宿費？
珺：花了____，結果我超省，平均才_____！

本集重點
1》世新「新苑宿舍」入住1學期花9萬盤點那些年的住宿生活
2》不只9萬，3萬7也有的多元住宿選擇
3》文山區1萬內能住哪？限男限女591上看得到真租得到？

結論
買房不易，租房也不易，「住」這件事情本就應該有多元的選擇。
為了不讓年齡成為住的限制，超群、惠珺傾向「買房」擁有自己的窩，你呢？
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#住宿 #大學 #世新 #租房 #買房 #投資 #理財 #生活費 #新苑宿舍 #套房 #雅房 #交誼廳 #一卡皮箱入住 #落地窗 #591

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【業配時間】
您也想趁「換工潮」、「求職季」踏入聲音行列嗎？
對於聲音節目主持想做卻又猶豫不前嗎？
《聲涯求職15分鐘》線上展，為您在「聲」涯路上點一盞明燈！
5/20-6/2下載SoundOn 聲浪APP，一起聽聽大家怎麼說！
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📍 策展平台：SoundOn 聲浪
📍 策展主題：聲涯求職15分鐘
📍 展覽日期：2024/5/20 (一)－2024/6/2 (日)
📍 主辦單位：正聲廣播股份有限公司
📍 贊助單位：漢儒文教基金會、華儒青年關懷基金會
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進臺北市賞屋，真的需要梁靜茹給我勇氣！

正聲廣播公司 — Sat, 20 Apr 2024 05:00:00 GMT

或許大家都曾經有「走路上班」或「散步就到家」的夢想，先不論住在公司旁是不是有被迫加班、最晚下班的可能，在臺北市上班的我們，面對周邊房價那麼高不可攀，就算每天上購屋網看到的物件多麼喜歡，買不起就是很無奈。前陣子，超群發現在當律師的同學已經買了松山區的房子，跟女朋友開心地同住後，就心想，臺北市的房子有這麼容易買嗎？
幸運的是，超群發現一個尚未公開的新建案，開啟「進臺北市賞屋」的第一次…

本集重點
1》臺北市房價3大凹陷區：萬華、文山、北投
2》排隊也要買！雙鐵步行5分鐘建案不到2小時完銷！
3》複習「禁止不動產炒作行為規定」，排隊買房不可取

結論
雖然臺北市地段精華、價格攀升，就算是房價凹陷區看個房還是心驚驚，只是操作排隊風氣不可取，還請各房產業者小心！

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住在斷層帶就必須任憑強震擺布？地底下的秘密總是超乎我們想像

正聲廣播公司 — Sat, 13 Apr 2024 05:00:00 GMT

主震才剛過，餘震搖來鬥，這是在0403大地震後，全台最深刻的感受，毫無預警地開搖，讓人有種置身於海盜船的錯覺。接連的清明連假，除了傳統329檔期推出新案外，也就是這起地震，案場被詢問最高的問題是：耐震程度夠不夠？
成就一個建案的堅固程度，從基地的土壤層、地基的工法、水泥使用的磅數到鋼筋綁紮法外，都會有影響，實在是無法在一集裡說完，今天我們將針對基地的土壤層來跟大家分享，什麼是最堅固的地層，如果先天條件不足，後天該如何解決呢？

本集重點
1》誰說位在土壤液化潛勢區就不能蓋房子！
2》住家附近沒有「斷層帶」就100%安全嗎？
3》全台最硬的土壤大揭密，台灣地質知識服務網告訴你

結論
想買安全的房子，建議認明2005年後蓋的比較適合，只要蓋得夠堅固、地基夠深，就別太擔心土壤液化區或斷層帶，以前發生過地震，能量釋放完畢倒塌的機會較小，如果至今都沒發生過地震，也別幸災樂禍，高興得太早，身為臺灣人，大家應該同島一命，相互關心！

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聲涯求職15分鐘特輯>>法律人想實現買房夢卻「不務正業」？賣聲求職也能闖出一片天

正聲廣播公司 — Sat, 06 Apr 2024 05:00:00 GMT

本集參加正聲廣播「聲涯求職15分鐘」主題策展。
超群惠珺的業內外斜槓，跟大家聊聊~

本集重點
1》法律人也有聲音夢？跨界之路靠天有飯吃？
2》用podcast留下買房筆記，小資買房有機會！
3》千厝萬厝勤跑建案累積賞屋故事，代銷真不敢亂講的原因？

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阿姨叫你帥哥美女就埋單？早餐店投資您的選擇是？

正聲廣播公司 — Sat, 30 Mar 2024 05:00:00 GMT

帥哥、美女，想吃什麼？
現代人起得晚，常常早餐、午餐一起吃，這是出現複合式早午餐店的原因，如果不小心睡到中午，那麼再吃點下午茶，愜意的假日時光就過一半了。假設一天的餐費是400-500元，那麼每餐200-300元的價位就不會那麼難讓人接受了，對吧？
想買房兼投資置產的朋友，都知道留意社區的Location很重要，但是，當你的存款到達一定程度，剛好收到各種投資訊息襲來時，該怎麼慎重評估，守住這唯一的$$呢？

本集重點
1》複合式早餐店開滿街！擄獲小資族的胃
2》街邊店、百貨專櫃？開早餐店從研究商圈開始
3》募資開早餐店賺大錢，這投資項目是真還是騙？

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【業配時間】
又到了「換工潮」又到了「求職季」！
打開數字與蛋糕求職網站，竟發現與Podcast製播相關的職缺，一個、兩個、三個、四個默默冒出頭！
甚至等待上運動課的空閒，也能聽見隔壁同學談論下一集的節目要邀誰？

正聲廣播邀請投入Podcast的你，一起為求職者製播「聲涯求職15分鐘」特輯，
聊聊：
1.墜入Podcast製播這個「坑」的契機？
2.投入Podcast製作為您的職場生活帶來哪些轉變？
3.在既有工作（品牌經營、創業路上）上獲得哪些加乘效益？

⚠️ 徵件日期 ⚠️
2024/4/1 (一)10:00 - 2024/4/30 (二) 23:59止。
📍 報名連結：https://forms.gle/Qo424ZAHd3xXRdEs9
📍 策展平台：SoundOn
📍 入選公布：2024/5/6 (一) 15:00 公告於正聲官網、臉書及Podcast X IG
📍 策展主題：聲涯求職15分鐘
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好好休息大腦不報廢打拚買房好眠馬愛顧 feat.哇賽心理學蔡宇哲

正聲廣播公司 — Sat, 23 Mar 2024 05:00:00 GMT

想買房認真工作少不了，但好好休息也很重要！
上班時間的3-5分鐘「微休息」，竟有巨大功效！
工作好累，搞定家人，好不容易獲得me time「捨不得睡」，欠下不少睡眠債？
打拚事業、「輪班救台灣」，紊亂的生活作息睡不好所導致的壞脾氣、壞光光的身體，想改變該怎麼做？

「休息是為了走更長遠的路」，真不是口號，看了哇賽心理學蔡宇哲老師的新書，心中真的一股「終於有人懂我了！」的心情油然而生啊⋯
你也睡不好嗎？
學惠珺放一本《好好休息：心不累、身體不疲憊、大腦不報廢的好眠人生實踐法》在床頭吧！

作者簡介—蔡宇哲
中正大學心理學博士，專精於睡眠研究，曾任高雄醫學大學心理學系專任助理教授、台灣應用心理學會理事長。現為《哇賽心理學》創辦人兼總編輯，2015年創辦《哇賽心理學》，以「理性中帶有溫暖，療癒中帶點知識」的講解方式，與大眾分享睡眠與心理學的奧妙之處。2020年開始經營《哇賽心理學》同名Podcast節目，並於2020、2021、2022年獲得Apple podcast年度熱門與精選節目，並開設YouTube節目：《哇賽讀心書》、《睡眠先生的活力學》。

本集重點
1》打拚事業存房常熬夜，作息錯亂好吃虧，怎解？
2》調節壓力與穩定睡眠品質前，你該先認識情緒是什麼？
3》常見的睡眠迷思，影響睡眠品質的超NG行為？
【購書資訊】
想要好好休息，《好好休息：心不累、身體不疲憊、大腦不報廢的好眠人生實踐法》就要記得到各大購書平台買起來放在床頭櫃呀！

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政府追著巨蛋跑投資客幻想有如大谷賺到飽聊聊孵蛋置產學

正聲廣播公司 — Sat, 16 Mar 2024 05:00:00 GMT

你知道臺灣目前有幾座巨蛋嗎？有9顆，除了熟悉的台北小巨蛋、台北大巨蛋、高雄巨蛋外，連金門都有可容納3500人的小巨蛋！
如果加上在2024年3月11日動工的台中巨蛋，就有10顆蛋，有些地方興建年份較早，已不敷多功能使用，甚至打算另找土地蓋新蛋。
究竟臺灣需要這麼多巨蛋幹嘛？

惠珺說出活動人的心聲，希望政府多蓋些中、小型場館，場地太大除了承辦方成本不堪負荷，政府仍需考量後續維護。
超群覺得，我們社會不應該對「大」產生過多期待與遐想，小而美的場地剛好就好，事實上，「孵蛋置產學」確實有可能抬升周邊房價水平…

本集重點
1》盤點巨蛋，道出活動人的心聲：賜我中、小型場館！
2》想追巨蛋熱？新北積極評估地點「鄰近捷運站」優先
3》鄰近巨蛋置產賺錢前三名：桃園體大、台北小巨蛋、高雄巨蛋

結論
大型活動場館周遭的住宅仍有些缺點須留意，由於舉辦活動帶來的人潮，可能產生噪音或是讓周邊交通嚴重打結的狀況，若有意在大型活動場館周邊購屋的民眾，不妨多到附近走走看看、多體驗，才能在享受大型場館優勢下，也能買到符合需求的好屋。

【小資訊】
千厝萬厝把podcast通通上架YouTube啦~
所以默默的，YouTube頻道也不得不的開張了，請大家幫忙按訂閱開啟小鈴鐺歐
（除了聽我們兩個人講，會有人想看我們開箱建案嗎？）
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非詐騙！百萬買房有機會，雙北平價宅最低竟千萬有找

正聲廣播公司 — Sat, 09 Mar 2024 05:00:00 GMT

你的籤運好嗎？如果幸運中籤就有機會買到平價宅（區域均價打8折的房子），會有興趣嗎？這不是詐騙，更不是凶宅，而是台灣金聯公司每年春季釋出具備「產權清楚、非輻射屋、非海砂屋及非事故屋」等四大保證，讓民眾買得安心。

本集重點
1》台灣金聯是什麼公司？平價宅的吸引力是什麼？
2》2024年釋出平價宅，雙北市千萬元有找！
3》如何參與申購平價宅？

結論
1.平價屋公告售價不能議，好處是不用額外支付仲介費及代書費，登記申購前應做好功課運用實價登錄系統判斷價格合不合適。
2.登記截止前沒有競爭者，你就是一人獨得的天選之人，有競爭者就會在4/2線上抽籤，請留意抽中後要去簽約，否則保證金3萬元會被沒收喔！
3.中籤後應先準備總價1成才能簽約，簽約後90天內必須支付所有價金，讓你去籌錢或申辦銀行貸款，期程也要多多留意喔！

【小活動】
新年小禮物送給粉絲，千厝萬厝「買房御守」菜瓜布（超實用吧）
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即日起到千厝萬厝apple podcast上給五星好評+寫評論內容（聽節目感想～想交流的事都可以）
截圖私訊到千厝萬厝IG ，就寄給你-
數量有限，送完為止！
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想討便宜不被當盤子傻接刀？預售屋轉約能讓買賣雙方都賺錢的關鍵是...？

正聲廣播公司 — Sat, 02 Mar 2024 05:00:00 GMT

逛購房網站時，偶爾會看到一些物件屬於「預售屋轉約案」，這就讓我們不禁納悶，2023年7月後預售屋不能轉約了吧？買這樣的物件被當盤子接大刀，能討到便宜嗎？

本集重點
1》2023/6/30前購入的預售屋才能轉約
2》預售期普遍拉長，二手價有機會比代銷便宜
3》666萬賣不掉，加價N萬繼續賣？！

結論
網路上說，去買預售屋換約轉售案，就像是在接刀子，當最後一手接盤人就像盤子，但超群認為，原屋主能在預售期買房，是天時地利人和，是好運氣加上敢買的勇氣，假設房價趨勢還會繼續向上走，而轉售價格又比行情便宜，為什麼不能買呢？但惠珺總覺得房價不會一直漲XD
此外，112年6月30日前簽約的預售屋釋出一間就少一間，隨著交屋期接近，或許也是我們買方議價的好機會，因為價格是談出來的，不會從天上掉下來。
希望每個買方都能談到滿意的成交價、賣方也賺得合理的報酬。

【小活動】
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男女衛浴需求大分歧！免治馬桶＆三合一暖風機的必要性分析全齡宅如何打造？

正聲廣播公司 — Sat, 24 Feb 2024 05:00:00 GMT

之前搭上預售買房潮的朋友，近期都在如火如荼客變中吧！
廚房空間常因為身高、生活習慣家家戶戶不同，容易有客變需求外，
小宅當道的現在，許多朋友也時常對建案內建的衛浴設備有諸多不滿…
今天就以下重點跟大家聊聊～

本集重點
1》男女衛浴需求重點竟有超大分歧！
2》衛浴選配也能做風格營造？
3》免治馬桶、三（四）合一暖風機的必要性分析
4》全齡宅的衛浴如何安全舒適兼顧？

結論
從習慣、喜好回推衛浴需求最實在！
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歐規美規日系您選斗己？喂～想哪裡去？我們聊衛浴設備啦！

正聲廣播公司 — Sat, 17 Feb 2024 05:00:00 GMT

過年前惠珺出國住了一波飯店，衛浴空間爽到爆！
好想家裡也擁有，可能嗎？
且聽衛浴達人Tim為大家從各國品牌系統到未來趨勢細說分明！
原來世界已經科技到快無法想像啦～

本集重點
1》飯店巡禮重點竟是衛浴間！
2》歐系日系衛浴品牌有哪些？差異為何？MIX使用要留意的細節＆眉角？
3》聊聊衛浴趨勢＆智慧型衛浴

結論
科技始終來自於人性啊…(這什麼很鳥卻很實際的結論ＸＤ

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AI也能幫找房？「房市老實人」比賽開始！

正聲廣播公司 — Sat, 10 Feb 2024 05:00:00 GMT

房價漲不停，想找一個棲身的小窩竟然成為大難題，繼上次我們請教AI界大神chatGPT得到廣大聽友好奇之後，我們這次再加碼找到它的頭號對手Gemini，看看它們的觀點有什麼不同？誰又能奪得最讓用戶信任的「房市老實人」頭銜呢？

本集重點
1》請AI幫忙找房子、做財務規劃的源起
2》想針對區域行情追問時，chatGPT露餡了…
3》chatGPT與Gemini誰的回答更貼近購屋族？

結論
1.在這次的測試中，感覺Gemini比較用心，資訊比較貼近現實，回覆更加人性化，chatGPT比較中規中矩，兩款AI並列「房市老實人」資格。
2.房市資訊瞬息萬變，無論是財務規劃還是購屋需求都因人而異，還是要自己多做功課、善用AI的人才是贏家！

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房市亂象與話術 AB契約違法二工現在不買以後更買不起喔

正聲廣播公司 — Sat, 03 Feb 2024 05:00:00 GMT

超群看了快5年的房子，從一開始被唬得一愣一愣，到現在可以輕鬆反駁、邏輯思考代銷的「話中有話」，真的經歷了許多的辛酸血淚！
這一集，簡單分享幾個房市亂象與話術，違法二工、AB契約等等等，搶先了解！少走點傷心路吧！（還沒買都不是冤枉路！）

本集重點
1》這些空間之後會改，交屋後再回來蓋完，以後都是給住戶使用喔
2》附近大家都是事務所當住宅，說不合法難道大家要一起拆？
3》購屋合約竟也有范ＸＸ的陰陽合同
4》不要恐嚇我：現在不買，以後更買不起，也買不到喔

結論
量力而為，不要超額購屋，多方留意周遭的住房資源！
一起成為有殼蝸牛～
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買前恨碗買後相見恨晚的神器想要家和萬事興洗碗機給他買起來

正聲廣播公司 — Sat, 27 Jan 2024 05:00:00 GMT

買前恨碗，買後相見恨晚的神器，到底有多神？
超群、惠珺都沒用過，沒有實際使用心得可以分享，
但有「洗碗機推廣達人」小趙，為大家解密洗碗機到底值不值得買！
雖然是推廣達人，但分析倒是很中肯ＸＤ。

本集重點
1》洗碗機如何選購？規格差異分享
2》洗碗機迷思破解：洗不乾淨？耗水又耗電？
3》從洗碗機出發的人生哲理

結論
買了（應該）都不會後悔的洗碗機，購買原則：「買大不買小」，別忘了用專用的洗滌劑喔！

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簽本票送手機買房真划算？欺負小白逼簽賣身契？

正聲廣播公司 — Sat, 20 Jan 2024 05:00:00 GMT

買預售屋時被要求簽本票，合理嗎？刷定金後業務直接要你簽約，安全嗎？
有網友表示，他去某個高雄的預售屋建案看了3次，覺得非常滿意，當下決定直接下定
當業務拿出合約本讓他簽約，簽到一半後，才發現合約本裡夾了一張面額300萬的本票，讓他相當錯愕！
別怕別怕，今天節目中就來解答買預售屋的流程，說明本票跟紅單的功能是什麼。

本集重點
1》買預售屋要簽本票，網友嚇了一跳！
2》本票的功能是什麼？你保護建商，誰保護消費者？
3》當下簽約就送iPhone，不給紅單真的合法嗎？

結論
其實每個人都會遇到不同的狀況，也不見得都相同，最重要的還是要問仔細，畢竟花錢買上千萬的東西，不能兒戲。

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告別房東漲租，單親媽媽的3「低」老宅賞屋初體驗！

正聲廣播公司 — Sat, 13 Jan 2024 05:00:00 GMT

超群最近陪朋友去看房，她考量自己上班與家人的通勤需求，希望室內有2+1房（包含儲物間）。
然而，由於她受限於購屋預算，只能從低公設、低總價、低樓層的3「低」老公寓開始搜尋，這樣的房子雙北還有嗎？
另外，在這次看房的經驗裡，深刻體會到找到有專業知識的仲介很重要，年輕與外貌真的不能當飯吃！

本集重點
1》前情提要：單親媽媽的買房需求
2》賞屋過程：54年老公寓初遇見
3》仲介小帥：無法回答專業問題的花瓶

結論
1.不可以只評估總價及房間數就出門，請考量其他生活中的隱含成本（包含重新裝潢及長期維修費）。
2.必須留意銀行承作老屋貸款的抗性，據仲介所說，自備款就要準備4-5成！
3.房價上漲是事實，議價能力需要經驗，連這麼老的房子都敢開這麼高，請大家一定要找有專業經驗及服務熱忱的仲介人員，別亂買！

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一命二運三風水，住在陽光普照的座向就能幸福不吃虧？！

正聲廣播公司 — Sat, 06 Jan 2024 05:00:00 GMT

元旦連假，超群跑到臺中小旅行，不誇張，去到的每個地方都被陽光環繞，既溫暖又不會太熱，能體會到惠珺常分享的幸福感！
只是買房的座向有的東曬，有的西曬，究竟怎麼曬才是最舒服的呢？這就跟風水很有關係~~~

順便附上超群提到的閩南語俗諺：
坐東向西，賺錢無人知；坐西向東，賺錢真輕鬆
坐南向北，賺錢穩達達；坐北朝南，賺錢無困難

本集重點
1》房子坐向怎麼看？住家或社區大門還是落地窗？
2》我適合什麼座向的房子？東南西北恰北北？！
3》帝王座向可能還是最好的理由是…？

結論
從科學角度來看，房屋座向影響房屋採光與空氣流動，
可多多參考，但別太迷信而錯失購買有緣房的好機會。

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只為揩油水人人搶當委員？廠商秀出關鍵證據，住戶飆：法院見！feat.子榕

正聲廣播公司 — Sat, 30 Dec 2023 05:00:00 GMT

你居住的社區曾上演過宮鬥劇情嗎？
最近可以說是區權人會議及管委會的開會高峰，也是我們蒐集民間故事的好時機。
今天我們邀請到正聲廣播主持人子榕，分享近期她所住的社區發生的故事
她說，住戶們提的意見都是為了社區好，而且發言前還會很有禮貌地舉手
只是，也存在像是對簿公堂、討論都不就事論事，只會人身攻擊的名場面

我們好奇：眾人搶當管委會委員的背後，究竟還藏著多少不能說的秘密？

本集重點
1》無給職、雜事多卻搶著當委員？其中的理由是…
2》戶數多是非也跟著多！公設的管理與使用超困難
3》趕上班卻塞爆車道口！從門禁系統看社區工程黑幕

結論
有人的地方就有江湖，戶數多利益多更多！
建議在會議中理性討論、減少貪念才能避免對簿公堂的名場面！

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受不了蛋白區租蛋黃價、霉味老屋撲鼻「香」？房市新政上路解救蒼生之苦！

正聲廣播公司 — Sat, 23 Dec 2023 05:00:00 GMT

「安安你好，自住有地？」
這是現在與陌生人尬聊時最常見的發問詞，但也是多數租屋族最難以啟齒的故事，特別是租金高到嚇人，卻只能住在遠得要命的蛋白區，大口一吸，老屋霉味撲鼻而來，看著斑駁的牆面，地磚還是馬賽克拼貼的花色，心想，浴室裡的紫色霧面馬桶，5分鐘前才沖水怎麼還沒成功……
如果這是你的生活寫照，一定要聽這集，我們會跟你分享2024年新北市的房市新政策，至於為什麼不是臺北市？因為我們已經放棄了，臺北市加油好嗎？

本集重點
1》老屋、霉味、昏暗光線…老房東們請加油好嗎？
2》帶著2名未滿6歲子女去申請，增加社宅中籤率！
3》老公寓拉皮修容、新裝電梯，最高補助1500萬！

結論
1.新北新政策照顧育兒家庭，陪伴孩子安心成長的關鍵，告別不知變通的老房東！
2.新政策自113年1月1日起上路，詳情請上新北市城鄉發展局網站查詢。

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成屋10年才成立管委會？住戶愛吵又不出席會議是什麼江湖鬼故事...feat.葳葳

正聲廣播公司 — Sat, 16 Dec 2023 05:00:00 GMT

你聽過社區成屋10年才成立管委會嗎？
依據《公寓大廈管理條例》第28條規定，只要該社區大樓超過一半的住戶取得產權，建商就必須在3個月內以召集人的身份，幫社區成立管委會。
阿怎麼會出現10年才成立管委會？可想見這個社區的銷售進度實在是…超級無敵霹靂慢！
我們請到苦主正聲廣播主持人葳葳來現身說法，分享這剛成立的管委會還發生了什麼樣鬼故事。

本集重點
1》區權人會v.s.管委會，江湖豪傑來相會！
2》免收管理費10年超開心？社區無管委會的風險？
3》這樣太危險！愛吵又不愛出席會議的住戶退散

結論
自己的權益自己顧，不要躲在鍵盤後哭，尋解方靠智慧，社區管理必須和諧。

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訂簽N%低自備款到交屋！買房衝一波？包著糖衣的毒藥？

正聲廣播公司 — Sat, 09 Dec 2023 05:00:00 GMT

聽到「首付只要48萬/58萬/88萬/98萬起，買2至4房，工程0付款到交屋」這樣的標語，你心動到準備衝一波了嗎？
言下之意，是大建商好有錢，錢多到願意借你買房圓夢？還是判斷房市前景轉淡，必須祭出超狂方案刺激買氣，才不會業績冷到不行呢？
今天要帶你釐清其中的細節，才不會冒險變成冤大頭！

本集重點
1》低自備輕首付，租得起就真的能買得起？
2》臺灣建商會倒嗎？倒閉後會有什麼影響？
3》工程0付款的之後，建商的自保行動？

結論
1.購買前請留意未來風險，評估自己後續的還款能力，買房美夢才不會變噩夢。
2.大建商無息貸款祭新招，簽好支票本每期軋一張，消費者必繳款躲也躲不掉。

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選戰倒數40天，房市趨勢怎麼變？買房隱藏成本聽這邊

正聲廣播公司 — Sat, 02 Dec 2023 05:00:00 GMT

選戰倒數40天，房市變化大如天，想知道隱含成本趕快聽這邊！
前陣子某副總統候選人要教年輕人買房，我們就超有興趣的洗耳恭聽，結果只是歷史事實分享，並無法被複製，讓我們聽了還是學不會啊！！！
所以我們藉此機會，分成預售屋與新成屋兩部分，跟大家分享買房還是要靠自己，有什麼不知道的隱含成本，趕緊說給你聽~~~

本集重點
1》副總統參選人：買房不難，2-3萬/坪就有？！
2》預售屋除了工程款，暫收款會依什麼而定？
3》契稅有夠貴可以省嗎？新、舊屋的差別是？

結論
1.選戰倒數精彩可期，房市政策請仔細看，能否買房看現在！
2.隱含成本多如牛毛，稅費、代書費、銀行貸款設定費，都是我的血淚！

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花錢買虛坪，公設比超過40%卻一點也不奢華？！

正聲廣播公司 — Sat, 25 Nov 2023 05:00:00 GMT

關於公設知多少？到底什麼能列、什麼不能列入公設，法律都有規定，不是所有你家外面的空間都叫做公設，超群真的曾遇過不專業的房地產從業人員想誤導我！
千萬別當冤大頭，想知道如何買到高CP值的好公設，揭發黑心建商偷灌水的秘密，千厝萬厝告訴你。

本集重點
1》什麼才能算公設？公設比超過40%正常嗎？
2》車位坪數也能動手腳！記得買大不買小…
3》想解決虛坪問題就暴力實施「實坪制」？

結論
針對公設比，我們不要只看到數字就決定要不要購買，應該先瞭解公設的項目有什麼，是否夠純，才不會莫名其妙被灌水還不知道；另外，車位坪數包含車道，基本上平面停車位建議在8到15坪，機械則為5到8坪比較適當，若登記的車位坪數過小，很可能是車道被灌入到公設中，被扒了兩層皮。

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士林夜市大逃殺、重劃區店面難脫手！KUSO招牌竟隱藏房市內幕？

正聲廣播公司 — Sat, 18 Nov 2023 05:00:00 GMT

你曾經注意過商圈的招租看板嗎？
我們曾走訪台北市城中商圈、傳統東區金店面，以及士林夜市周邊，發現諸多店面不但熄燈、搬離，與先前的生意榮景，大有不同。
近年來，細究消費者的消費習慣，多數逐漸轉往購物平台，實體消費部分則有多家大型百貨公司崛起，推出「本棟消費、滿載而歸」的意念，食衣住行樣樣齊全，這樣讓傳統商圈，或新興重劃區的店面物件，乏人問津。
另外，假招牌真空租率是未來普遍的商圈常態嗎？不曉得，但中國房市已為我們做了一個「假麥當勞」的示範XDDDDD

本集重點
1》港資撤出士林夜市金店面，20億求售
2》這樣的假招牌，曾經出現在你身邊？
3》假招牌長太像，也會有侵權風險嗎？

結論
1.重劃區店面多為室內裝修、房仲店面及早餐店，日常採買、生活機能挑戰大！
2.山寨招牌反映店面產品銷售不易，還可能有侵權的風險。

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看得到領得到租屋補貼2.0 房東不要壞壞漲價或不給申請會按次加重罰錢喔

正聲廣播公司 — Sat, 11 Nov 2023 05:00:00 GMT

租殼蝸牛們有福了～「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」你申請了沒？
你說這計畫是啥？白話文就是租金補貼2.0版啦！
之前申請過租屋補貼的朋友不用重新申請，111年度核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入。
還沒辦的也不用怕來不及，113年12月31日下午5點前，隨到隨辦！也能線上申請喔！

本集重點
1》租金補貼2.0：不需再提供房東身分證資料，降低申請標準、手續也簡化
2》申請補貼是國民權利，房東不可拒絕、漲租！
（可處3萬至30萬元罰鍰；仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。）
3》公益出租人可享的賦稅優惠
4》房東怕被追稅？怕違建被拆？不想讓房客申請補貼？想太多～

結論
租屋補助是國民權利，房東不要想拒絕或貪心將補助收歸己有，以免受罰！
相關租屋補貼條件、補助對象、額度，請上內政部不動產資訊平台：300億元中央擴大租金補貼專查詢～
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書單推薦>>房產投資路上的墊腳石

正聲廣播公司 — Sat, 04 Nov 2023 05:00:00 GMT

超群看房多年，想必相關的房地產書籍也沒有少看？
那天問他，除了實地去巡田水，預約看物件，有沒有看書來補充知識？
結果…砰！

本集重點
1》書籍一：一生寫一本《購屋超級攻略破解黑心話術》（房仲Zack）
2》書籍二：中古屋買賣白話文《房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐》（傅恪恩）
3》書籍三：二房東包租代管攻略《不買房當房東》（陶迪）
4》書籍四：壓力別太大的娛樂系房市書《古人房市怪現狀》（李開周）

結論
行萬里路前，讀萬卷書，房產投資有很多前輩著作，讓你可以少走冤枉路！
未來有機會再跟大家多分享幾本囉～

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24孝父母！生孩前先搶雙語學區宅真有意義嗎？

正聲廣播公司 — Sat, 28 Oct 2023 05:00:00 GMT

2023 Podcast YeAr播客年會手刀報名！

𝙄𝙄𝙄黃金陣容𝙄𝙄𝙄
阿善師（謝松善）&子榕┃傑西大叔┃戴爾大叔┃三三（陳思安）┃高逸文律師

𝙄𝙄𝙄5堂精選課程輕鬆入門𝙄𝙄𝙄
聲音產業現況┃主持&專訪技巧┃著作權保障┃實戰分享

本活動票券於Accupass活動通線上販售
單場150元；套票675元
立即報名 ▶▶▶ https://user82163.pse.is/5bqujj

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出生率創新低，少子化趨勢連帶影響學生數量減少，不少學校面臨招生不足的困境
然而，家長爭搶明星學校的情況不見減緩，確保孩子在競爭激烈的升學路上打下良好的學習基礎！
為什麼明星學區這麼重要？為什麼家長們總是替孩子尋找優良就學環境而傷透腦筋？

本集重點
1》家長壓力大，亂開學區宅玩笑小心被吉…
2》尋找真。學區宅教戰，善用學區找尋工具
3》不符合這些條件，假學區宅統統現形！

結論

孩子睡飽飽，成長發育長高高，學校就在家旁邊，絕對能省下不少通勤時間！
其實說這麼多為孩子好的出發點，其實是想賺「區域未來的增值空間」吧！
購買學區宅務必注意設籍時間及學區範圍，學區範圍並非一成不變，建議先詢問學校入學條件，避免花大錢買房，卻擠不進目標學校。

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不只輪班救台灣台積員工還救房價！桃園龍潭不只有小人國還有台積電？

正聲廣播公司 — Sat, 21 Oct 2023 05:00:00 GMT

2023 Podcast YeAr播客年會手刀報名！

𝙄𝙄𝙄黃金陣容𝙄𝙄𝙄
阿善師（謝松善）&子榕┃傑西大叔┃戴爾大叔┃三三（陳思安）┃高逸文律師

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單場150元；套票675元
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桃園龍潭有個小人國樂園，偏偏惠珺跟超群都沒去過！結果台積電一宣布要去設廠時，竟吸引不少投資客前去卡位，瘋狂掃貨等待園區擴建…
只是，當一切看似美好時，護國神山為什麼臨時喊卡？周邊預售屋從1字頭漲到3字頭的美夢又該何去何從？
詭譎多變的房市發展，都讓「跟著台積電賺大錢」.的美好神話，增加了更多變數！

本集重點
1》竹科到底有多大？龍潭怎麼也有科學園區？
2》台積電尋覓1.4奈米廠，落腳龍潭卻急喊卡？
3》周邊預售屋從1字頭漲到3字頭，未來會…？

結論
眼前的黑不是黑，過去的漲不是漲！
市場風起雲湧，購屋族應優先考量自住需求，留意風險，美好大餅畫不停，投資小白還是不要輕易嘗試。
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購屋熱潮再添柴火？「農會版」新青安專案上線，不是農民也能貸！

正聲廣播公司 — Sat, 14 Oct 2023 05:00:00 GMT

想買房的你，有感受到房市降溫嗎？不，並沒有！
只要你本人、配偶及子女名下無正在貸款的房產，都可以向8家公股行庫申請「新青年安心成家貸款專案」，這號稱史上最無敵的貸款專案，不但能借更多錢、延長還款年限，再加上利率補貼，已經讓大家夠驚呆了，結果現在連農會也加入了！！！

如果你想買的房子位在六都以外、8大公股行庫沒有分行的地區，可以參考：全國農業金庫7個營業據點、全國311家農漁會信用部共1,154個營業據點，方便就近向農會申辦。

本集重點
1》鄉野傳聞，找農漁會辦房貸真的很甜？！
2》新青安專案複製貼上，一般民眾也適用
3》農會房貸優勢？開辦費低、不受銀行法規範

結論
1.將新青安專案複製貼上，不具農漁民身分也能申請，為首購族挑選貸款機構多個選項。
2.每間金融機構都有偏好核貸的產品，建議多問多比較，如果都不符合期待再考慮農會或漁會。

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只租不賣社會住宅努力蓋包租代管用力推終有一天居住也能正義？

正聲廣播公司 — Sat, 07 Oct 2023 05:00:00 GMT

第一次聽到社會住宅是哪時？惠珺表示是在世大運的時候！
喔某～是2017年後的事了！
從古早時期的國宅、到不見得合宜宅，住房政策不斷更迭，就是希望「居住」可以正義，基本人權可以被保障！
今天一起來了解，什麼是社會住宅吧？

本集重點
1》社會住宅是什麼？林口世大運選手村社會住宅為何蓋？
2》林口（龜山）區域機捷A7、A8、A9都有啥
3》不給你再賺的國宅、合宜宅消失術
4》聊聊居住權

結論//
社宅容易成為選舉操作的議題，蓋房子需要時間，有拍板有蓋就好！
大家還是要記得在眾多資訊中，眼睛雪亮，保有獨立思考喔~

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在柯南迷狂吐槽的凶宅林立米花鎮租個房竟神貴？feat.不負責談心室伊諾

正聲廣播公司 — Sat, 30 Sep 2023 05:00:00 GMT

今天邀請不負責談心室的伊諾來跟我們聊聊天。
伊諾是真人，不是「鬼」不要隨便製造恐怖氣氛

上一集我們聊到影響房價的因素是Location、Location、Location，不過，我們今天就要來推翻這個說法，因為凌駕於地段之上的條件，就是…是不是凶宅！！！
這個話題我們不敢在農曆7月聊，怕我們聊得起勁，另一個世界的朋友也笑得很起勁。說到凶宅最密集的地方，柯南迷都懂，絕對是「米花町」啊！

本集重點
1》《名偵探柯南犯人·犯澤先生》眼中的米花町
2》台灣「凶宅」的定義？看你如何嚥下最後一口氣
3》凶宅價格一定便宜？神級案例超出你的想像！

結論
1.善用台灣凶宅網、J2H凶宅網、房仲公司的凶宅系統或臉書凶宅社團查詢。
2.凶宅有分發生地及陳屍地，若是自然死亡或降落在中庭的小飛俠都不算。

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見「軌」發大財？捷運A2a、A5a攏系假？廣告上說的都市計畫全翻盤只能算我衰？

正聲廣播公司 — Sat, 23 Sep 2023 05:00:00 GMT

購買房地產的鐵律，就是Location、Location、Location，若你身在大都會地區，跟著軌道走或許是漲勢驚人的好選擇
不過，人的慾望無窮，如果基地剛好位在軌道旁卻沒有車站時，這就會給人各種想像空間，如果代銷在這時候瘋狂給你畫大餅，小心！你將成為被割的韭菜~~~

本集重點
1》機場捷運增設A2a站及A5a站計畫
2》新北市三重區「銀新未來城」計畫
3》華人世界夢工廠-林口媒體園區計畫

結論
1.聽代銷畫大餅已購入者，麻煩你多關心後續發展，或集合眾人之力給政府壓力。
2.願意多想三分鐘，慶幸還沒簽下去的你，有空請多搜尋政府網頁確認政策走向。
3.無論是誰，公共建設不蓋了也無法歸責於建商或代銷，他們也只是看圖說故事。

請繼續收聽我們節目，為您關注房地產市場的政策變化！！！

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真・90世代（千禧世代）如何看待買房與投資？

正聲廣播公司 — Sat, 16 Sep 2023 05:00:00 GMT

「三十而立，四十而不惑」
每次在節目中都在講我們自己快要而立世代的價值觀，
實在很好奇，公司裡面千禧世代的新鮮人，對於買房、理財到底是什麼想法？

真・90世代（千禧世代）如何看待買房與投資？

結論
投資掌握風險，有賺有賠～正財好好存、再來錢滾錢！
無論要不要買房，作自己的靠山！
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老屋的下一步：在都更及危老以外的選擇是...變古蹟？！

正聲廣播公司 — Sat, 09 Sep 2023 05:00:00 GMT

本集節目感謝「日明耀醫療聯合機構」贊助播出

中古屋市場中，若看到屋齡40-60年的房子，你會進去看嗎？
除了公設比較低之外，我們想到的都是必須額外花錢重新整修老屋，包括管線老舊、壁癌漏水、電壓不堪使用、隔音不佳等……。
當然，有人刻意去買屋齡較高的中古屋就是為了等都更或危老。

臺北市中正區衡陽路54至60號，以往稱為「榮町」也就是繁榮的意思，可謂當時的商業重鎮，各行各業都紛紛前來設店，但隨著土地價格飛漲，這條路上的街景早已今非昔比，當大家爭取都更或危老的同時，這4連棟百年老屋的持有人卻做出異於常人的決定，這樣的「老屋處理方式」，不禁讓惠珺覺得倍感溫暖！

本集重點
1》衡陽路4連棟登錄為「臺北市市定古蹟」
2》一場淹水，促成日治時期市區改正計畫
3》4連棟的今與昔：認識建築興建的功能

結論
這些古色古香的建築，像是在訴說過去的美好年華…也讓我們在上班時有種被古蹟包圍的幸福感，透過房屋持有人不求賺錢，而是自願將4連棟登錄為古蹟，真是對建築最大的尊敬！
雖然我們不是這裡的屋主，名下也沒有老屋，但是看到這樣為地方保留美好畫面的故事，讓每代人都能來到這裡，將這些老房子的故事流傳下去，還是會覺得很感動的。

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神奇的格局reaction 史上最犀利的家配圖評論時間！

正聲廣播公司 — Sat, 02 Sep 2023 05:00:00 GMT

本集節目感謝「日明耀醫療聯合機構」贊助播出

家配圖，是家具配置圖的簡稱，為了幫助你看預售屋時可以多一點想像，但奇妙的事情總藏在細節裡…
在小宅當道的時代，方正格局、通風採光、前後陽台、梁柱置外，這些我們看似很正常的格局，統統都有可能被犧牲，為了能夠在大都市裡擁有一個窩，我們只能忍！
甄嬛說：再冷，也不能拿別人的血來暖自己
我們說：再小，也不能犧牲合理空間來折煞自己
風水我們不是專業，我們只單就生活習慣、方便使用程度來討論，在大家無限取捨的情況之下，如果空間只剩這樣，你會買嗎？
本集重點
1》「手槍房」搶採光，迎賓走廊超瘋狂
2》「狹長房」更誇張，一徑到底暗廳堂
3》「孤老房」地段漲，枕邊沒人滴滴答
結論
宅低總價很吸引人，但還是要注意生活起居是否適合用。
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情緒價值滿到爆的貓咪烏托邦不只有毛還有房只是...我的房不是我的房

正聲廣播公司 — Sat, 26 Aug 2023 05:00:00 GMT

下班後有毛茸茸的可愛小貓橫躺沙發，冷眼卻專注地看著你，「歡迎回家」….
對貓奴而言…竟然超快樂！（不可思議）
養貓後要考慮的事有千千萬萬件，快跟養孩差不多，究竟爽到貓咪都拒絕「聊天溝通」的貓咪烏托邦有多爽呢？

本集重點
1》貓要住得好，貓奴先煩惱
2》關於貓房的裝潢

結論
一個禮拜七天都在煩惱的養貓日常，但情緒價值滿滿滿喔～
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千厝萬厝一周年買房基金存夠了沒？只能買小宅如何擁有魔術大空間？

正聲廣播公司 — Sat, 19 Aug 2023 05:00:00 GMT

本集節目感謝「日明耀醫療聯合機構」贊助播出
千厝萬厝一周年，想買房卻還是沒有錢，只好將目光移到現在最夯的魔術大空間！
只是…樓中樓合法嗎？夾層、複(錯)層要怎麼分？可不可以灌在坪數裡賣給你呢？
如果粉絲朋友們也曾經夢想住在樓中樓、當王子或公主，歡迎在各大平台與我們互動，留下你夢想好屋的模樣♥
本集重點
1》購買前查閱「建照」或「使用執照」是否合法
2》留意「安全性」，認識C型鋼及夾層屋的結構
3》二工夾層銀行不貸款，務必準備充足的自備款
結論
衷心建議想買夾層屋的朋友要多看、多比較、多做功課，最重要的是，一定要記得挑選有合法登記產權的房子，才能夠藉此保障自己的居住安全。
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職人手作紅茶咖啡泡芙提拉米蘇擱布丁盤點那些根本去吃下午茶的接待中心

正聲廣播公司 — Sat, 12 Aug 2023 05:00:00 GMT

這幾年房市熱，為了吸客，接待中心各出奇招！
有知名書店合作的、有像美術館的，更狂的還有如秘境下午茶咖啡般的接待中心！？
名實不符卻讓人開心～北中南都有，一起探究竟！

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建商倒閉預售屋成爛尾樓搶救辛苦錢合約書請仔細看！

正聲廣播公司 — Sat, 05 Aug 2023 05:00:00 GMT

本集節目感謝「日明耀醫療聯合機構」贊助播出
【颱風天遠端連線錄音，音質請包容XD~】
中小型建商吃不消
細數近年來政府的打炒房措施，針對建商的就是限制購買建地的貸款成數，從65%下降為50%，而且18個月內就要動土興建，如果時間到了沒有其他具體的理由，也還沒動工，銀行就會開始把貸出去的錢收回來，還要逐年加利息！
在工料雙漲及升息影響下，讓不少中小型建商也大喊吃不消！
本集重點
1》買到甜甜價，蓋不出來也是白搭！來看北投及中和案例有多慘？
2》認識預售屋5大履約模式，最後2個沒什麼擔保效益的請自動忽略！
3》遠離爛尾樓風險：避開一案建商、小基地及太快成型的危老案！
結論
關於預售屋5大履約模式，對消費者最有利的「價金返還」幾乎找不到，合約書上看到「公會連帶保證」或「同業連帶擔保」請還給對方別簽字，否則我們下一集聊的悲慘故事，就是你提供的！
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TPASS月票造福了誰？原來以時間換空間的「脫北族」都跑到...

正聲廣播公司 — Sat, 29 Jul 2023 05:00:00 GMT

本集節目感謝「日明耀醫療聯合機構」贊助播出
1200月票你辦了嗎？
超群原本就是1280的愛用者，升級為1200後，不但交通費降低、增加交通工具
確實會增加往更外圍的地方旅遊的意願，來個北北基桃一日輕旅行。
這不禁讓我們想到，這會不會也勾起我們購買起家厝的意願呢？
本集重點
1》TPASS月票1200可以搭乘哪些大眾交通工具？
2》外溢奏效！桃園、基隆成了「脫北族」首選？
3》為省交通費沒算時間成本，居然多花300萬？
結論

關鍵30分鐘：無論是自駕還是通勤，盡量選擇車程與工作地點30分鐘左右為佳，除非你可以利用來精進自己。
TPASS可以用來四處趴趴造，到北北基桃玩一玩，揪個一日旅行團。

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囤房稅2.0 房東甦醒喊漲價誰能置身事外？影響有多大？

正聲廣播公司 — Sat, 22 Jul 2023 05:00:00 GMT

本集節目感謝「日明耀醫療聯合機構」贊助播出
當囤房稅不睡，準備甦醒時，究竟首購族有沒有機會買到便宜屋？租屋族會不會深受波及呢？
其實租屋族很有感，房東租金直直漲，看著熟悉的生活圈、經營穩定的工作，牙一咬，漲就漲吧！
否則逛一下租屋網站就會發現，租金價格都在創新紀錄…
天亮了！如果人生就像狼人殺，究竟「囤房稅」是女巫的解藥，還是毒藥呢？
本集重點
1》目前草案的規劃：自用減稅，非自用加稅！
2》囤房間數全國綁定，不再個別縣市獨立計算
3》中央政府規劃：強制各縣市制定「差別稅率」
4》囤房稅若原案上路後，會不會轉嫁給租屋族？
5》建商房子賣不掉要繳高額囤房稅，會降價嗎？
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蓋房不能少水泥知多少孔固力竟不是水泥？暑假來去欣欣水泥森活園玩feat.欣欣水泥公司陳侑忻課長 (綠豆姐姐)

正聲廣播公司 — Sat, 15 Jul 2023 05:00:00 GMT

你住的房子堅固嗎？
賞屋的時候總是會聽到關於水泥的介紹，先是鋼筋綁紮後灌漿，不同樓層的水泥磅數要求也不同，大家一定要好好的去了解一下。
是紅毛土還是孔固力？
關於水泥的發展史，如何演變成建築業不可或缺的材料？
從使用量來看，相較於日治時期的3萬公噸，為了將臺灣推向工業發展
居然在民國60年代暴增至2400萬公噸，約可蓋出50棟台北101大樓，「水泥」可以說是臺灣十大建設的重要推手！
今天節目中邀請到最了解水泥的達人欣欣水泥公司陳侑忻課長
跟我們分享全台第一座以「水泥」為主題的觀光工廠「欣欣水泥森活園」
它不但擁有台版天空之城的稱呼，更與嘉義旺來山愛情大草原、天長地久橋等景點比鄰
到阿里山周邊玩耍時，不妨將欣欣水泥森活園列入行程，也可以進一步預約有趣的水泥小物DIY喔！
點擊看更多👉https://reurl.cc/x7olaN
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新青年安心成家房貸好在哪？破盤利率長年限寬限期代銷話術也升級？囤房我們晚點聊

正聲廣播公司 — Sat, 08 Jul 2023 05:00:00 GMT

囤房稅過了但先等等，因為我還沒有房，先來聊聊8/1擬再升級的「新青年安心成家房貸」。
美國升息，台灣也「升升不息」，聽說2023年年底，恐怕還要再迎接一次，生不逢時的青年人感嘆：「自己錯了嗎？還能『厝』了嗎？」
近期房市相關政策行政院、立法院討論通過積極得很，背後有什麼利多，反正小老百姓是享不了，還是關注真正貼身有利的，心情正向點～
高利環境，房貸天花板超過2%，「新青年安心成家房貸」擬8/1再升級，政府補貼一碼，破盤利率1.775%，年限30變40年差在哪？寬限期又是啥？多2年對購屋、生活有何影響？會不會給了代銷、房仲更多話術誘人受騙上當？
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蛋黃區小宅v.s.蛋白區大宅哪個才是你要的幸福？

正聲廣播公司 — Sat, 01 Jul 2023 05:00:00 GMT

你是否曾經幻想過「錢多事少離家近」
最好公司就在家隔壁，白天不用太早起
下班時還可以享受「散步就到家」的生活愜意？
最近得到一本很酷的書《心中有數腳下有路》
它用許多生活故事來理解數學公式，再用數學思維來解釋人生
其中就用「幸福值」的觀點來討論「蛋黃區小宅v.s.蛋白區大宅」
哪個可以為我們帶來幸福！
【結論】
大宅小宅，自己的打拚出來的就是好宅！
1.只要房子不會太小，居住體驗不會差太多
2.大房子的新奇感及舒適感(大幸福)會隨著居住的時間、遇到的通勤塞車(許多小痛苦)而消退
3.市區的小房子剛開始會住不習慣(大痛苦)，在每天上班不塞車、順利抵達公司省去許多交通麻煩(小幸福累積)
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管他愛情持分佔多少房屋在誰名下更重要！ feat.凡森睿勝法律事務所高逸文律師

正聲廣播公司 — Sat, 24 Jun 2023 05:00:00 GMT

以前人說談錢傷感情，現在不談錢就沒感情？
在粉紅泡泡褪去之後，二人之間還剩下什麼？
你一定聽過這樣的故事：
交往多年的情侶決定步入禮堂，約定美好未來、開心成家
誰知道在共築愛的小窩、生養兒女後，多年的感情卻起了化學變化…
無論是外遇或偷情？無論是哪一方先變了心
只能套用那句經典台詞：「可是瑞凡，我們回不去了！」
感情曾經重如山，現在卻薄如一張紙
這張關鍵的紙，就是「婚姻財產制」
今天邀請到有家事案件訴訟專業的
凡森睿勝法律事務所　高逸文主持律師
來和我們分享「婚前契約」該怎麼寫？
2人一起買房繳貸款又該登記在誰的名下？
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凡森睿勝法律事務所　高逸文主持律師
諮詢專線：(03)287-7030（僅供諮詢，非徵婚用）
地址：桃園市大園區公園路一段78號
（近高鐵桃園站、機捷A18青埔站）
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克難的宅錄回憶＆財富自由的錄音空間

正聲廣播公司 — Sat, 17 Jun 2023 05:00:00 GMT

很多朋友說好奇廣播人的日常生活還有錄音室，
這集我們就來聊聊，不知不覺已是「那些年」的財富自由錄音與克難的宅錄日常！

本集重點
1》廣播人的日常與廣播特性
2》財富自由的錄音空間
3》疫情那時廣播如何持續作業

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獨活族注意！小宅貸款條件並非最優，你還必須這麼做

正聲廣播公司 — Sat, 10 Jun 2023 05:00:00 GMT

「獨活」來自日文詞彙，表示獨自活動的意思，傳到台灣後引申為「單獨生活」！
統計2022年六都單獨生活戶人口變化，獨活族的比例以台中市成長最快
而且除了台南市以外，女性獨活族都比男性還多！
隨著獨活族增加，發現購屋市場裡小宅當道，坪數愈小賣愈快！
只是女力自強的時代裡，不加油的男性還要繼續聽媽媽的話嗎？
小宅貸款超級難，想提升貸款成數及漂亮的利率，千厝萬厝告訴你
Tips：銀行最在意申貸者的還款能力，所以能否提出財力證明、維持良好信用、與銀行打好關係，將是影響房貸成數及利率的關鍵
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夠「綠」才夠？優良公寓大廈美名的追求值得嗎？

正聲廣播公司 — Sat, 03 Jun 2023 05:00:00 GMT

你是在意「居住品質」的人嗎？惠珺跟超群都是！
想住社區享受不用追垃圾車的便利，卻怕髒、怕吵、怕治安不好？
別怕！住「優良公寓大廈」就好啦！
說到這優良公寓大廈，到底怎麼才算優良？
咱們地方市府各有評比標準，要不要參與評比，社區各有討論。
某臉書社團分享到某社區管委會會議記錄，討論是否參與優良社區評比，向相關人士打聽後，感覺優良社區的入選條件，包含設置充電樁、魚菜共生農園外，屋頂還要加裝太陽能板！
好的如果獎金高，設置這些綠化工程也不錯，嗯⋯第一名獎金5萬、第二名3萬、第三名⋯（各縣市不同）
好的～本案例管委會會議記錄結論是：
「本社區決定維持現狀，不參加評比！」
話說回來，參賽只是為了榮譽拿獎金嗎？
不只不只啦！
畢竟好的社區名聲，也是會影響房價漲跌以及轉手性啦～
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租金補貼拿到被追回竟因房東少繳稅？

正聲廣播公司 — Sat, 27 May 2023 05:00:00 GMT

政府2022年推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，鼓勵民眾積極申請～不過最近有許多好不容易申請到租金補貼的民眾表示⋯
「政府要討回已發出的租金補貼！！」
X的⋯我錢都花完了！
到底是哪裡出代誌？
另外，5月報稅季除了哀號綜所稅要繳外，有殼蝸牛要注意！還有一種愈繳會愈便宜的稅也要繳！
什麼稅這麼好康？就是房屋稅啦！
中華民國萬萬稅～到底費用怎麼算，超群、惠珺幫你解析！
除此之外，自用住宅、他用住宅的稅率不同，租金補貼和房東繳稅間到底什麼關聯？
有機會因為補貼申請，幫助政府讓未誠實報稅的房東現形嗎？還是上有政策下有對策呢？
的確值得觀察啊～
最後的最後，記得在5/31前報稅、繳稅，並且合法節稅，千萬不要逃漏稅被發現喔！
噢不是啦，是不要逃漏稅XDDDDDD
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部長：年輕人買不起房子是沒規劃！年輕人：那520檔期房價降降好不好？

正聲廣播公司 — Sat, 20 May 2023 05:00:00 GMT

最近內政部長一席話讓全網炸鍋，想買房的年輕人直呼不可思議！
畢竟高房價的根本問題是「炒房炒太兇」，蛋白區卻開了蛋黃價…
面對高房價，我們這一集除了讓數字來說話，看看房價有沒有降之外
還要跟大家分享在房地產業界常拿來議價的「黃金時期」
像是520、928或是329，究竟這些數字代表了什麼意義？
千厝萬厝送雞湯：
1.我們無法影響房價漲跌，只能自己認真存錢、勤做功課，朝著買房的目標邁進！
2.房市檔期確實是找房子的好時機，只要不排斥中古或預售，想找到符合自己需求、 CP 值高的房屋還是有機會的
千萬不要質疑年輕人想買房的決心，我們沒有好高騖遠，只希望能用「合理價」買到宜居的家
這也是千厝萬厝存在的目的
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吊臂插捷運名車陷天坑水逆期的工安意外還能多誇張？

正聲廣播公司 — Sat, 13 May 2023 05:00:00 GMT

水逆期有誇張到～
今年4月，新竹竹北工地施工造成臨路坍塌，原以為一個天坑已很扯，沒想到五月初這條路崩出第五個洞，鄰近居民心慌慌⋯
不只車子停哪要注意，搭個捷運還要賭功德累積夠不夠？
通勤遇到「天降吊臂」插入車廂，這吊臂到底打哪來？
這一集我們聊聊工安時事，也為大家統整一下工安意外的成因還有幾個大家常好奇的議題：
竹北天坑陷名車：
＊天坑怎麼來？
＊地下水與地基的關聯
台中吊臂砸捷運：
＊蓋摩天大樓上的吊臂原來跟斯斯一樣有多種
＊高空中的吊臂怎麼拿下來？
工安意外誰都不願意發生，無論是否危及生命，大家挑選建案，不只要在意價格、建材，也要估狗一下評價，建商名+火災/墜樓/意外⋯都能讓黑歷史無所遁形！
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斷捨離就只能丟東西？掌握這些「關鍵字」小資族也能擁有理想居家生活 feat. Kasin

正聲廣播公司 — Sat, 06 May 2023 05:00:00 GMT

惠珺大學一同蝸居三坪空間的室友，同時也是超群校園電台實習的學姐，Kasin出書了！
「斷捨離不只是丟東西而已，不是丟完就達標，
而是透過這個過程了解自己、打造出自己的理想生活。」
從接觸斷捨離、實踐、影響他人投入，到自我省思的這些年，被濃縮成這本《理想生活的關鍵字：練習輕巧地過日子，找回金錢、時間與心靈的餘裕》，汲汲營營中我們不斷追求「獲得」，卻常常忘了適度的清空，才有空間裝下「更多」。
閱讀這本書，很像在經歷一場心靈洗滌的修行，感到平靜，不過惠珺表示常常看到笑出來，因為不時看到自己被匿名化寫在書裡！
本集節目提供幾個「居家生活的關鍵字」，大家也可以思考自己的人生，想朝什麼關鍵字努力～
#客製化記帳本
#大魔王別纏我
#犒賞要看年紀
#開放式衣櫥秘笈
看書解鎖更多關鍵字：
《理想生活的關鍵字：練習輕巧地過日子，找回金錢、時間與心靈的餘裕》
❍ 博客來 https://bit.ly/3GE8lEP
❍ 誠品 https://bit.ly/41wht6d
❍ 金石堂 https://bit.ly/3odBekJ
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預售屋代銷遊走「打炒房」邊緣檢舉獎金可以領多少？

正聲廣播公司 — Sat, 29 Apr 2023 05:00:00 GMT

行政院公告5項《平均地權條例》子法草案
想拚看看在7月上路，處罰卻不朔及既往？！
其中最讓我們小資族關心的有2項，包括：
預售屋及新建成屋簽約後能不能換約轉售
以及最讓人期待的「檢舉獎金制度」。
結果我們發現…檢舉獎金有實名制的規定
獎金上限為1千萬，說好的財富自由咧QQ
是可以理解啦！
畢竟不實檢舉也會造成公部門的負擔嘛~
另外，超群要來分享最近看房時遇到「小姨子」的故事！
遊走在欠檢舉邊緣，是不是該為了自己的頭期款衝一波呢？
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小強退散黴菌Bye掌握要點就能擁有「不敗」廚房feat.前廚具公司小編非特

正聲廣播公司 — Sat, 22 Apr 2023 05:00:00 GMT

今天繼續和「前廚具公司小編」非特聊廚櫃！
才講完上櫃，我們要繼續解鎖廚房的牆面及下櫃
沒想到竟勾起惠珺以前與「不速之客」的交鋒經驗
場面瞬間毛了起來…
其實
想打造屬於自己的質感廚房，還必須兼顧實用性
不要花了一堆錢，卻成了「外面水水，裡面骯髒鬼」的
恐…怖…設…施…
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如何從0到有打造質感廚房？feat.前廚具公司小編非特

正聲廣播公司 — Sat, 15 Apr 2023 04:46:13 GMT

搆不到上櫃，想拿鍋具變「杯具」
流理台太矮導致洗碗都要90度鞠躬
高不成、低不就
這些都是你使用廚房時的慘痛經驗嗎？
制式的廚櫃設計無法辦到的，統統交給……
咳咳…本節目並沒有收業配
但保留給各大廚具公司贊助
今天節目找來「前廚具公司小編」的同事非特
陪我們聊聊從0到有打造最美麗廚房的好選擇
光一個上櫃就讓我們聊到欲罷不能
如果這樣你還聽不過癮，下回請準時收聽
將解鎖更厲害的廚房設計！
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想買溫泉宅？購屋陷阱、人間鬼故事一次整理告訴你！

正聲廣播公司 — Sat, 08 Apr 2023 04:46:02 GMT

想買溫泉宅？購屋陷阱、人間鬼故事一次告訴你！
房市冷吱吱，溫泉暖呼呼！
每到天冷時節，外出泡湯嫌麻煩，好想在家就能泡起來～一切的一切⋯造就了「溫泉宅」的誕生！
But!!!!
溫泉宅容易地雷誤觸，啥米～還有人間鬼故事！
真的豪想買～需要注意哪些眉角？
除了價格之外，水質和水權是最需要注意的！
購屋前記得向建商或大樓管委會索取管線圖、水質證明及使用權益資料以保障自身權益喔！
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【本集Call in送福袋！】(4/10 09:12 登記額滿)
4/10(一)早上9點，歡迎撥打(02)2361-7231分機XXX或XXX（聽節目嘿～）
提供前10名千厝萬厝粉絲來電回答通關密語「XXXXXX」，就有機會獲得正聲73周年慶福袋，禮品內容超讚還免費喔👍
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客廳騎車院裡拈花草住鄉下當野孩子通通不是夢 feat.凱莉哥

正聲廣播公司 — Sat, 01 Apr 2023 04:46:01 GMT

知名作家凱莉哥出新書《心中住著野孩子》
分享她小時候住在雲林農村與外婆的互動
展現她不受任何舊時代框架限制的「野」行
一心只想逃離農村！
隨著出社會工作，享受過城市的便利
卻在孩子出生後又打包回山裡
成為我們現在看到的「村子裡的凱莉哥」
究竟住在山裡除了可以：
在客廳騎腳踏車、在院子裡照顧盆景花草外
還有什麼樣的吸引力呢？
歡迎用KKBOX收聽，節目片尾可以聽《稻香》
畢竟是超群小時候的歌嘛（挨打
也可以到今天不上班臉書粉專留言：
「你最想逃離什麼地方？」
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升息升不停！銀行倒閉不還貸款，行不行？

正聲廣播公司 — Sat, 25 Mar 2023 04:46:02 GMT

感謝大家支持，「千厝萬厝」突破1萬人收聽了！
就在我們錄音的這天央行宣布跟進美國，升息半碼
房貸地板利率破2，來到2.06%
網路上紛紛唱起宋冬野的「斑馬，斑馬」
如果你用KKBOX聽，節目片尾還可以聽歌喔！
隨著美國排名第16的矽谷銀行倒閉後
瑞士信貸銀行、美國Signature Bank也接連倒閉…
這讓我們回憶起2008年的金融風暴
或許你驚呼：原來銀行也會倒閉？！
當銀行倒閉時，我欠的貸款就不用還了嗎？
辛苦多年累積的存款還有沒有機會拿回來？
歡迎大家到各大Podcast平台收聽到我們的節目
並且到今天不上班臉書粉專留言：
「普發6000元你打算怎麼花？」
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雙「ㄐㄧ」對決，鐵公雞與提款機的買房存款大PK！

正聲廣播公司 — Sat, 18 Mar 2023 04:46:02 GMT

你是想買房，卻苦無頭期款？
還是望房興嘆的及時享樂派？
如果還抱有買房夢，快聽這集
要帶給你滿滿的含！金！量！
然後就會不小心發現……
原來惠珺是鐵公雞
而超群是提款機？
其實本集節目是「正聲73，福氣如山」的直播節目
回顧我們在公司短短3年時間做了多少事
畢竟認真投入工作，才能加快存錢進度啊！
有興趣的話，可以上「正聲廣播公司」臉書粉專
看看我們的廬山真面目吧！
本集重點：

加速存錢進度，快捨棄傳統帳戶
降低花錢慾望，鎖錢鎖到看不見
防報復性消費，定期安排小確幸

歡迎大家到各大Podcast平台收聽到我們的節目
並且到今天不上班臉書粉專留言：
「你是鐵公雞，還是提款機？」
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看我們的廬山真面目：https://reurl.cc/WDxvNx
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買房可以不透過仲介嗎？糟糕，這集要擋人財路了

正聲廣播公司 — Sat, 11 Mar 2023 04:46:01 GMT

資訊不明心驚驚，透過仲介買賣中古屋已成了常態
但我們偶爾還是會看到售屋廣告裡寫著「仲介勿擾」
難道仲介的存在讓屋主覺得很困擾？
儘管擋人財路不可為，我們還是很好奇
買賣房屋能不能繞過仲介？又有什麼風險？
歡迎大家到各大Podcast平台收聽到我們的節目
並且到今天不上班臉書粉專留言：
「你覺得哪家房仲品牌比較值得信賴？」
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chatGPT都懂居家採光你卻不懂？！千厝萬厝與AI的對決

正聲廣播公司 — Sat, 04 Mar 2023 04:46:01 GMT

說到採光，居家風水主張「明廳暗房」
包含開闊明亮的客廳+保有私人空間的主臥室
最好還要有前後陽台（傳說的「國泰格局」）
但是這樣的傳統，對小資族卻是沉重的壓力！
不過，最近超夯的聊天型機器人chatGPT
雖然自稱「AI 模型」，沒有自己的意見或感受
也沒有主觀評價能力（甘安ㄋㄟ？！）
這讓我們好奇它對居家採光的議題有什麼看法~
客倌們記得留言您喜歡chatGPT的觀點，還是我們的觀點
這是一場千厝萬厝與AI的對決…
本集重點：

明廳暗房老掉牙？論室內無採光的下場
客廳主臥全都亮？惠珺就是喜歡落地窗
廚房開窗有規定，天然氣電磁爐選都幾
chatGPT超難聊？提升情感溫度特訓中

歡迎大家到各大Podcast平台收聽到我們的節目
並且到今天不上班臉書粉專留言：
「你跟chatGPT聊了什麼、答案滿不滿意？」
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竟然有房子能蓋卻不能住？買厝前土地分區看清楚

正聲廣播公司 — Sat, 25 Feb 2023 04:46:02 GMT

樓頂揪樓下、阿公揪阿嬤，小資族買厝都看啥？看裝潢、看總價！
網路廣告中，拍了許多美美的照片，裝潢風格不差
價格又很甜美，小資族可能就會買下去了（不敢相信…
但實際上房價這麼貴，絕對不要閉著眼睛隨便買
之前節目講到「地籍謄本」後留個伏筆
今天就要告訴大家，買什麼房子才能住
本集重點：

總價很甜美，魔鬼卻藏在細節？
買一般事務所自住真的不行嗎？
什麼是土地使用分區、房屋法定用途？

租屋族快查地籍謄本看房東是否租一般事務所給你，萬一雙方不合就能去…
p.s.節目還加碼迷之笑聲，來自偶們的新同事老劉，感覺她陪千厝錄音很歡樂XDDD
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今日「租」事不宜？這樣隔音超害羞，室友在裡面都...feat.娛人時代靖兒、丹利

正聲廣播公司 — Sat, 18 Feb 2023 05:01:03 GMT

人到外地工作人生地不熟，約了好兄弟一起合租(硬啦
帶著夢想(幻想)，期望打造超美好空間，結果居然超展開？！
今天請到了「新生代喜劇劇團-娛人時代」
來聊租屋大小事
如果你在本集節目聽到爆笑聲純屬正常
如果聽不到就代表…你已經被震到耳鳴了XDDD
本集重點：
1.是認真還是在演？關於在家搭帳篷的笑話~
2.這樣隔音好害羞，說好的3房1廳呢？
3.花錢消災穩民心，老舊公寓磁磚說Bye bye
4.娛人時代也有podcast，無聊時自己去搜尋
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究竟是閣樓上有噪音？還是樓下有惡房客？

正聲廣播公司 — Sat, 11 Feb 2023 05:01:01 GMT

藝人隋棠先前砸下8千多萬買下大直豪宅
前陣子卻被樓下鄰居反映噪音問題，遲遲無法得到解決。
隨後隋棠在臉書寫下1800多字，說明事情的始末
現在雙方各說各話，也引起網路上熱烈討論。
本集重點：
1.連棟透天厝也很吵！無法忍受噪音的人還可以住哪裡？
2.110年開始正式實施「分戶樓板隔音構造」新規定，下修樓板隔音標準為 58 分貝
3.想享受100分的寂靜，口袋又不深，買不起透天厝，就先多買幾個耳塞吧XDDDD
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Kelly a要求的六千萬房原來不算豪宅！什麼房值六千萬？

正聲廣播公司 — Sat, 04 Feb 2023 05:01:01 GMT

【EP25】Kelly a，你知道六千萬可以買哪裡的房子嗎？
流水席事件延燒了一個月，直到大年初四還不放過，只出50萬頭期款就想買總價近6000萬的房子外，還要求必須登記在女方名下，引發網友正反討論。
其實，總價太高還有可能被課徵豪宅稅？！只是各縣市規定不同，若買到需要被課稅的Location，除非你的「老公」口袋超級深，否則…
對不起，我忘了你沒有老公XDDD
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祖先撒手人寰留下房產遺愛後代卻被銀行攔胡？房子怎樣算持有？

正聲廣播公司 — Sat, 28 Jan 2023 05:01:01 GMT

中華民國萬萬稅，稍微不注意，稅金繳不完！
開開心心買了房，結果房子居然不是我的？
怎麼回事？
當祖先撒手人寰，留下房產遺愛後代，卻被銀行攔胡！
誰有理？
關於稅金與遺產的議題，都在今天的千厝萬厝跟大家聊聊。
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兔年房市多空激戰難分勝敗未來學達人陶文老師怎麼看？

正聲廣播公司 — Sun, 22 Jan 2023 05:01:01 GMT

最近惠珺跟超群獲一本奇書，翻閱一下竟欲罷不能，好看到停不下來！
裡面除了談到每個生肖在2023年的流年外，連星座都能搭配著看(wow)
新的一年無論是命好命歹，總能得到一段專屬於你的溫暖文字。
這本是未來學達人陶文老師的新作，《2023兔年開財運賺大錢》
期望在2023年賺大錢的粉絲們可以找來看看！
今天這集超群、惠珺聊聊自已的流年運勢，同時也說說陶文老師對新年房市的觀點
千厝萬厝，除夕夜陪你一起了解冥冥之中的房市變化。
另外，別忘了最近超群、惠珺都有定期去看IG跟MixerBox大家的留言，歡迎大家上來聊天～
《2023兔年開財運賺大錢：奇門遁甲易經占卜解讀投資趨勢，奇門基因風水造吉財運滾滾來》

作者：陶文
出版社：時報出版
購書網址：https://reurl.cc/109bZ9（博客來）

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打炒房法案三讀通過小資族可以進場了嗎？先等等，因為...

正聲廣播公司 — Sat, 14 Jan 2023 05:01:01 GMT

房市會崩盤嗎？可以買到便宜房子嗎？
投資客要逃亡了嗎？？？
相信這是平均地權條例三讀通過後，許多人的疑問。
不過，經過這幾天的討論後，我們發現：
從三讀通過到正式上路還有一段路要走
聰明的投資客應該…早就已經逃跑了吧！
能確定政府是為了打炒房，而不是讓市場崩盤
未來房地產市場會有微幅修正
等法案上路後再觀察房子有沒有變便宜
建議有剛需的朋友可以趁著年假出去多繞繞、看看房
但不要太快下手喔！
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共存與共創的都更─記憶迴錄嘉興街公辦都市更新紀錄展

正聲廣播公司 — Sat, 07 Jan 2023 05:01:01 GMT

人事更迭、地貌變遷，過去、現在與未來，人與土地之間，各項關係的連結、暫時分別，為了迎接未來更好的相遇。
都市更新關係到一些人「暫時的離開」，除了拆房、搬家，有沒有能透過創意，讓一切變得更有溫度？
國家住宅及都市更新中心【海馬迴實驗計畫】應運而生，子計畫─「記憶迴錄嘉興街公辦都市更新紀錄展」，即是希望透過創意整合嘉興街居民的共同記憶、平凡生活與故事，其中的散策地圖更是吸人眼球，透過空間記憶的採集與田野調查，進一步圖像化，設計出獨特的社區散步路線！
1月14日有走讀工作坊，邀請大家報名參與，一同參與嘉興街蛻變的過程！
─
@國家住宅及都市更新中心 @在地偏好 Topophilia Studio
海馬迴計畫官網：https://hippocampus-hurc.com/
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幫繳十年分手才知男友是房東！房屋持有人如何查？

正聲廣播公司 — Sat, 31 Dec 2022 05:01:02 GMT

蝦咪～我再也不相信愛情！老天爺千萬別給我這種愛！
AA 10年以為單純是繳「每月的房租」？孰不知是男友房子全額的房貸！
今天這集超群、惠珺聊聊時事，同時也跟大家科普：房屋持有人如何查詢？地籍謄本是什麼？
不想住家資訊被公開，你還可以這樣做！
千厝萬厝，2022年最後一天，KKBOX收聽的朋友會聽到一首點播：天空不要為我掉眼淚，還是1990年版的。
希望2023年欲哭無淚的事件，不要發生！
最近超群、惠珺都有定期去看IG跟MixerBox大家的留言，歡迎大家上來聊天～
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培養富腦袋打造「被動收入」讓你邊睡邊賺 feat.蕾咪Rami

正聲廣播公司 — Sat, 24 Dec 2022 06:21:57 GMT

千厝萬厝約來聊系列，今天邀請到蕾咪！她曾經是工程師，現在身兼旅遊及財經部落客、創業家、作家、YouTuber等多重身份，30歲就買下人生第一間房，甚至還擁有超多證照（連WSET 國際品酒認證都有），難道她24小時都醒著，完全不需要睡覺嗎？
說到睡覺，超群跟惠珺非常嚮往睡眠中就有錢滾進來的生活XD
這次蕾咪出了第二本書《打造被動收入最重要的事：蕾咪帶你用錢賺錢，翻身致富》，難道，這就是我們離夢想最近的時刻了嗎？
蕾咪毫不保留地分享14種被動收入的操作流程，手把手地傳授給讀者，並在書中最後一個章節談到斷開心魔的心法，因為你是值得變有錢的！
渴望財富自由的你，千萬不要與這麼好的機會擦肩而過唷！
博客來購書連結：https://www.books.com.tw/products/0010942064
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有廟很吵加油站怕爆炸？嫌惡設施真能影響買賣價？

正聲廣播公司 — Sat, 17 Dec 2022 05:13:23 GMT

今天佳欣來亂入，一起討論常見的「嫌惡設施」
買房除了格局、採光、公設比外，周邊環境重要嗎？
其實優質的環境能提升生活品質，也能讓房子保值！！！
千萬別邊住邊提心吊膽有生命危險，承受各種心理壓力…否則…人生真苦呀！
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聰明買房的地產秘密課上課囉！ feat.地產秘密客Ting&Sam

正聲廣播公司 — Sat, 03 Dec 2022 05:01:02 GMT

你一定曾經在雙11為了省好康、搶優惠，只願能多折1塊錢而努力
那買房少則數百萬，多則上千萬（省去豪宅不看），每分錢都要我們不吃不喝多年才能買的起，難道你不議價嗎？
購屋合約千百字，其中的眉角有多少？
營造廠還沒找到，這樣的房子安全嗎？
房市轉冷冷清清，是時候看房練功嗎？
今天很榮幸邀請到地產界KOL始祖「地產秘密客Ting & Sam」，超群跟惠珺受她們的影響很深，可說是小粉絲見偶像來著哈哈哈哈XD
這次，地產秘密客Ting & Sam帶著15堂教大家買房不踩雷的線上課程來了，讓你終身學習、反覆練習，成為出門看房的錦囊寶典，詳細資訊如下：
你的害怕我都懂，買房不吃虧！
《聰明買房的地產秘密課》15堂課識別購屋眉角，不踩雷入手千萬房產！
★超早鳥預購價三折：$2,680 (原價$8,800)
★專屬優惠碼：TINGSAM
★優惠期間：即日起～12/8
★課程訂購連結：https://www.pressplay.cc/link/FFB183A1
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奇怪諧音建案名稱大集合，高雄，真有你的！

正聲廣播公司 — Sat, 26 Nov 2022 05:01:01 GMT

從前從前，有位「吾居吾墅」的「殷雄」，噴著「薰衣巢」香水、聽著「捷市悅」，一心想賺大錢的他走到台中的「錢匯通」，希望成為富翁後可以吃一頓「吉祥鴨」，並買了999朵「晶沙」向心儀許久的青梅竹馬「頌真鑫」，他能成功嗎？
問問「常景錄」吧！
行銷手法比吸睛，更要比有趣，有的把諧音梗玩到爆，有的是建案名稱出現xx地名，實際上卻沒有蓋在那裡，住到後來竟然懷疑人生：「那我到底住在哪？！」
整理臺灣各地的建案後發現，高雄地區的代銷業者真是諧音梗大王，應該頒獎給他們，歡迎被我們cue到的建案代表來分享囉！
茶餘飯後來聊聊，有趣的諧音建案名稱，如果你是這些案子的住戶，是不是天天都HAPPY呢？
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想買房就理財！靠自己成為富一代feat.關韶文

正聲廣播公司 — Sat, 19 Nov 2022 05:01:01 GMT

我們相信跟著厲害的人學習，自己也不會太差，他的理財成果輝煌，曾在23歲存到100萬，接著就一路存到現在，並擁有2間房子，到底是怎麼存的？
這本標榜「連阿公都看得懂」的理財書，作者是關關-關韶文，書中分享簡單易懂的開源+節流的小妙招，檢索自己的理財順序有沒有錯！
而且，意外連結起關關與惠珺「10年前」的淵源！聽他們的分享並點播「十年」XDDDD
今天這集「關關買房，關關說」，順便可以到各大平台購買『趕走窮人思維，靠自己成為富一代：你阿公都看得懂的理財書！』。
👉👉https://linkby.tw/kuan
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想買車位不行嗎？你各位開車族出來講啦！

正聲廣播公司 — Sat, 12 Nov 2022 07:30:13 GMT

超群：男人要買車，才能交到女朋友。
惠珺：那我怎麼沒遇過有車的台北人？
超群：車位是拿來墊高總價的，沒必要買吧？
惠珺：我就是要買坡道平面的車位！
各位開車族辛苦了！
家人不瞭解車的好，無法為它準備個遮風擋雨的家
所以我們廣邀開車族出來講，到底該不該買停車位
值得思考：
難道買車位只是為了未來好脫手？
租車位是消費，買車位才是置產？
無車族買車位可以租人賺零用錢？
坡平坡機機平機機是不是在繞口令？
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站長大人指點迷津看透房產行銷的秘密！feat.房產星叫室站長大人

正聲廣播公司 — Sat, 05 Nov 2022 05:01:01 GMT

賣給你一個夢，一個關於買房的夢，你願意花多少錢入手呢？
行銷人花招盡出，為了賺到你口袋裡的摳摳而不擇手段，該怎麼穩定自己的心就是你的造化了。
收聽前，請注意調整音量，任何會嚇到你的聲音都不是節目效果，
因為我們雖然很歡樂，談的卻是最辛酸的主題，希望能幫首購族指點迷津，排出買房條件順序，
重要的是：請大家不要太早放棄買房的夢想！
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房貸寬限期糖衣還毒藥？壓縮還款成趨勢怎麼辦？feat.A大(ameryu)

正聲廣播公司 — Sat, 29 Oct 2022 05:01:01 GMT

收聽建議：聽這集要順便打開Notes App，一起算算寬限期的前後差異
寬限期是什麼？對購屋族來說是福還是禍？
善用寬限期階段積極存錢，建立你專屬的還款機制
A大獨家：透過「配息型被動式基金」減少月付金
大額還款可降低總繳利息？A大：抓緊關鍵時刻才有用！
寬限期，乍看之下前3年少繳豪多錢，但先甘後苦的結果，卻是把本金留到後面，月付金暴增！今天再次邀請「PTT人氣理財王」來跟我們分享因應寬限期，建立專屬於自己的還款機制，聽眾朋友也可以私訊「A大的理財心得分享＿ameryu」進一步諮詢，一起打造輕鬆還貸計算機。
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利息好高還是想買房！怎樣才不會「貸」套40年？！feat.A大(ameryu)

正聲廣播公司 — Fri, 28 Oct 2022 05:01:01 GMT

升息升不停，進場買房趁火打劫一定贏？
本金均攤？本息均攤？如何還款較簡單？
夫妻買房共同登記、找保人，好處在哪裡？
30年房貸好累累，申請40年就能輕鬆play？
其實買房是需要緣分的，貸款也是，A大建議我們「心中無房價，自住為優先」，有自住需求就可以出門多看房，實價登錄多參考，平時與銀行多往來，才不會套牢40年！
掌握天時地利人和，搞不好下次買好房、貸好成數、減少利率的幸運兒就是你，別想著要買打到骨折的房屋啦！
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搞懂好、壞債，培養富腦袋聰明選方案才不會貸貸相傳！feat.A大(ameryu)

正聲廣播公司 — Sat, 22 Oct 2022 05:01:01 GMT

抗通膨、頻升息，貸款利率漲不停，此時進場買房到底行不行？
貸款方案百百種，關於貸款方面的小撇步，
邀請「PTT人氣理財王」A大來談談，請所有小資首購族聽過來，
要理財前先理債，在買房前培養富腦袋！
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書店還是美術館？不！他們通通都是接待中心！

正聲廣播公司 — Sun, 16 Oct 2022 07:07:33 GMT

接待中心大比拼，想要什麼氛圍跟主題，建商通通做給你！
下定簽約的那支筆，真的會因為接待中心的設計影響你的決定，最後勇敢簽下去嗎？
惠珺說：真的會欸！
今天我們要從賞屋經驗裡，分享最有吸引力的接待中心類型及優惠活動的涵義，順便帶你冷靜冷靜(笑。
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防疫、美學、智能居你選斗幾？貼上標籤更好賣？

正聲廣播公司 — Sat, 08 Oct 2022 05:01:01 GMT

近二年來，電動車興起、新冠疫情一波味平一波又起，推案就必須納入相關元素，
公共空間手會碰到的地方都要採用超細纖維材質，搭配時刻噴灑的消毒水霧，隔絕病毒於千里之外；
充電樁，開電動車的朋友就能在自家停車場，充飽電！
此外，想搭電梯只要單手一揮，它就來到你身邊，進入車廂聲控一下，它就自動帶你抵達想去的樓層！
像這樣集防疫、美學、智能於一身的建案，身價也跟著水漲船高，但是實際上真的有必要嗎？
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到底有什麼好燒的？為何預售物件頻傳火燒厝？

正聲廣播公司 — Sat, 01 Oct 2022 05:34:16 GMT

"萬丈高樓平地起，卻遭一把無情火，遍地燒毀家園！
有的建商會找結構技師評估後，補強再建，有的建商卻改個案名繼續賣，
不補強就又繼續蓋下去，反正消費者是健忘的，久了就沒人知道了…
你的預售屋建商品管優良嗎？為什麼預售物件會起火呢？"
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30歲前存不到第一桶金就是魯蛇嗎？買房頭期款怎麼存？feat.理財愛玩客湯姆

正聲廣播公司 — Sat, 24 Sep 2022 05:01:01 GMT

受到全球通膨、烏俄戰爭及缺工缺料等影響下，存款總是追不到房子漲價的速度，第一桶金似乎已經不夠用了…
有專家說，當租金與房貸月付金數字差不多時，就可以考慮買房，結果你一去找房子卻發現，害阿！居然連頭期款都沒有….
小資族如何兼顧工作與理財，在三十而立前存到第一桶金呢？
買房究竟是一場夢，還是真的能落實呢？
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建材結構工法學問高？隔音制震如何挑？

正聲廣播公司 — Tue, 20 Sep 2022 04:31:01 GMT

臺灣地震頻繁，若是建築工法不佳，就像雲霄飛車天天搭，每天叫阿爸；
地層土質也不同，若想看河岸美景卻住在排水設施不良的地方，水樂園、馬拉灣，天天high；
抗震工法怎麼選？建商總有自己的的好方法，挑錯就難過了。
隔音氣密窗有眉角，差1mm都有差，如果你家旁邊剛好有個高架橋、菜市場，或是飛機起降第一排，隔音請你好好選。
隔音制震如何挑？千厝萬厝帶你一起挑。
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大觀園超低建蔽率放眼現代買不起！史上最神氣房東又哪位？

正聲廣播公司 — Sat, 10 Sep 2022 05:01:01 GMT

劉姥姥逛的大觀園有多大？
後世推斷可能近19公頃，略小於大安森林公園，還按「皇家規格」設計。
所以別說劉姥姥是鄉巴佬，誰去誰都是劉姥姥啊！
大觀園不只大，他的建蔽率超低，放眼現代即便是幅員廣大的國家都難重現，價格更是無法估量，不可能買得起！
李老師說，近期還真有以「大觀園」為概念的建案找他當設計顧問，因此看了如此多建案的超群，挑戰用現代行銷詞彙，推銷大觀園～
聊了大觀園，史上最神氣的房東又是哪位？有多神氣？
不是張x晶啦！據說縣城裡一半以上的人都跟他家租的屋！
這集有笑又有料～聽聽就知道！
豪想～住在大觀園喔！
名詞解釋：
建蔽率：建蔽率，又被稱為建築密度或是建築覆蓋率。
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兩岸青年齊躺平！搶住寺廟的宋朝「房荒」超驚人！feat.李開周

正聲廣播公司 — Sun, 04 Sep 2022 05:01:02 GMT

你以為你買不起房已經夠慘的？
宋代的「房荒」才是夠荒謬！
閒閒沒事你根本不想住寺廟，沒想到宋朝的達官顯貴搶著「入廟」睡。
原來住宅救濟不是現代的專利！古早時期就已「行之有年」～
房市悲慘的巔峰究竟是何情景？
聽完本集，你會覺得⋯⋯
自己生在這個時代真是好多了！
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「蘇軾60才首購！？談談古人房市怪現狀」feat.李開周

正聲廣播公司 — Sat, 03 Sep 2022 05:01:02 GMT

【只有現代青年買不起？NO~古人房市也超狂！feat.李開周談「古人房市怪現狀」】
你以為，只有現代青年買不起房？
其實堂堂東坡居士也是60歲才首購呢！
你以為只有現代人才「炒房」？
Nono~這種陋習其實延續了幾千年…
絕望了嗎？
讀讀這本《古人房市怪現狀》相信你會獲得滿滿的撫慰。
宋代的人，認真過得比你還辛苦，鬧房荒鬧到寧願住在寺廟還搶破頭！
這次跨洋訪問到作者李開周老師，除了聊聊古人房市的亂七八糟現象，
也同步聊聊兩岸青年的購屋困擾！
創作一本橫跨三五千年的「房市考古書」實屬不易，
原來！靠的竟是「寫程式」來做交叉比對與查證？
不可思議啊！
─
《古人房市怪現狀》購書連結
博客來：https://reurl.cc/bEljov
誠品：https://reurl.cc/ER1MNR
金石堂：https://reurl.cc/qNgXY3
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一個不屬於自己的地方？地上權房屋係蝦米？

正聲廣播公司 — Sat, 27 Aug 2022 05:01:02 GMT

早期長輩總會說：買房抗通膨、存錢不如存房等，
想買到能漲價的房子，就必須仰賴地段（Location），
但是地段好的房價絕對是漲翻天，高不可攀。
近日我們在各大房仲網站裡就有發現一些，地段超精華、價格卻超甜的地上權物件，
衝動的你是不是覺得該衝一波啦！
小心，這物件居然會愈住愈便宜？！
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眼睛業障重？破解樣品屋的美好假象！

正聲廣播公司 — Sat, 20 Aug 2022 05:01:02 GMT

蝦米～眼見卻不一定為憑？看似能提供美好未來藍圖的「樣品屋」，卻處處是假象是幻影？難道…是我業障重？
「人要衣裝，佛要金裝」，現代人買房著重外在帶給人的舒適感、幸福感，
因此案場時不時飄來的咖啡香、業務人員親切問候、房型圖面張張文青外，
還有絢麗奪目的樣品屋！
但…你以為，看到的都是真的嗎？
今天的「千厝萬厝」超惠組合將告訴你7個破解樣品屋美好想像的秘訣！
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千萬買厝怎麼選？預售好還是中古好？

正聲廣播公司 — Sun, 14 Aug 2022 02:01:01 GMT

首購族的選擇，別懷疑，房屋總價一定是你的考量點，而且還有很多額外的、你不知道的隱藏版成本，
會讓你的荷包莫名縮水，所以結論，只要你有錢，預售或中古都很好呀～～
才不是這樣…（威～
畢竟房屋是要買來自住的，除了考量付款方式外，還有幾個住起來舒不舒服的條件（Ex.屋齡、公設比、要不要追垃圾車等），都在今天說給你聽唷！
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因為想買房所以節目誕生啦！

正聲廣播公司 — Tue, 09 Aug 2022 09:03:09 GMT

「買房V.S.租房」論戰了好多年，每個論點都很有道理，但買房終究是個大數目，如果沒有注意其中的眉角，一生積蓄就化為烏有，當你決定買房時，會直接影響我們未來20-30年的發展，不可不慎！
節目中，我們會從自己的租房經驗出發，並說明超想買房的理由，如果你也渴望成為有房一族，實現「千厝萬厝都是我的厝」的夢想，那就不要錯過我們未來分享買房、看房的心得唷！
當然，如果你是能幫助我們順利買房的「房地產相關業者」，非常歡迎你上節目分享資訊，畢竟，我們成家就靠你了（笑噴XDDD）
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