繼打炒房政策後，政府說新建案公設比太高，民眾花了大筆錢卻買了很多用不到的公設，尤其是車位部分，這個問題需要解決。不過新建案公設真的有偷太大的情況嗎？政府說要降公設比，是虛晃一招、還是真有其事？公設比要降，到底又是怎麼個降法，這集帶大家來了解，疫情緊繃各位大大乖乖在家拯救台灣ㄟ（順便充實房地產知識ㄟ）~~~

這集【EP 25－房地產入門課之學長講幹話】新建案公設偷太大？政府說新建案公設太高、要降公設比？有用嗎？PART 2這集帶大家了解一下，政府說要降公設比，到底可以怎麼降呢？

本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod

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繼打炒房政策後，政府說新建案公設比太高，民眾花了大筆錢卻買了很多用不到的公設，尤其是車位部分，這個問題需要解決。不過新建案公設真的有偷太大的情況嗎？政府說要降公設比，是虛晃一招、還是真有其事？公設比要降，到底又是怎麼個降法，這集帶大家來了解，疫情緊繃各位大大乖乖在家拯救台灣ㄟ（順便充實房地產知識ㄟ）~~~

這集【EP 24－房地產入門課之學長講幹話】新建案公設偷太大？政府說新建案公設太高、要降公設比？有用嗎？這集帶大家了解一下，政府說要降公設比，到底可以怎麼降呢？

本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod

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去年12月至今年3月，政府相關部會陸續祭出打炒房政策，尤其房地合一稅2.0版、預售屋實價登錄2.0兩大新制將在七月一日正式上路，七月一日後的房市到底會怎麼走，本集超前部署、一一分析，帶大家了解接下來房地產趨勢走向。

這集【EP 23－房地產入門課之學長講幹話】房地合一稅2.0版七月一日上路，新制上路後房市會怎麼走？帶大家了解接下來可能會發生的市況，以及房市後續會怎麼走。

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去年12月至今年3月，政府相關部會陸續祭出打炒房政策，過去只要政府對房市出現政策開刀，買方就會出現「停、看、聽」的觀望動作，確認政策後的房價有沒有變化，才會決定要不要進場買房；不過…這次打炒房政策後，市況卻不一樣，完全顛覆過去經驗值，以及民眾的認知，究竟這次房市市況和過去有啥不一樣呢？

這集【EP 22－房地產入門課之房地產市況分析】政府打炒房後的房市買氣怎麼了PART 2來帶你現在房地產市場的真實情況。

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去年12月至今年3月，政府相關部會陸續祭出打炒房政策，過去只要政府對房市出現政策開刀，買方就會出現「停、看、聽」的觀望動作，確認政策後的房價有沒有變化，才會決定要不要進場買房；不過…這次打炒房政策後，市況卻不一樣，完全顛覆過去經驗值，以及民眾的認知，究竟這次房市市況和過去有啥不一樣呢？

這集【EP 21－房地產入門課之房地產市況分析】政府打炒房後的房市買氣怎麼了PART 1來帶你現在房地產市場的真實情況。

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買賣房屋過程中，讓消費者最感到「心累」的一關，就是議價；殺價過程中，買賣雙方碟對諜，買方希望買便宜一點、賣方希望賣高一點，彼此你來我來的出價、議價過程，讓不少不太會講價的消費者腦力、心力感到疲乏……上次節目談到六種NG出價法，這次要告訴你六種OK買房術（上、下集），讓你和建案銷售人員正面對決也不怕。

這集【EP 20－房地產入門課之學長講幹話】預售屋六大OK買房法PART 2來帶你了解預售案場OK的買房行為有哪些。

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買賣房屋過程中，讓消費者最感到「心累」的一關，就是議價；殺價過程中，買賣雙方碟對諜，買方希望買便宜一點、賣方希望賣高一點，彼此你來我來的出價、議價過程，讓不少不太會講價的消費者腦力、心力感到疲乏……上次節目談到六種NG出價法，這次要告訴你六種OK買房術（上、下集），讓你和建案銷售人員正面對決也不怕。

這集【EP 19－房地產入門課之學長講幹話】預售屋六大OK買房法PART 1來帶你了解預售案場OK的買房行為有哪些。

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這集【EP 18－房地產入門課之學長講幹話】預售屋六大NG買房法PART 2來帶你了解預售案場NG買房行為有哪些。

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這集【EP 17－房地產入門課之學長講幹話】預售屋六大NG買房法PART 1來帶你了解預售案場NG買房行為有哪些。

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繼去年12月政府打炒房政策後，今年3月政府修正房產交易稅，祭出房地合一稅2.0鎖定短期投資客、打擊炒房行為，不過民眾期待以久的囤房稅，卻不見蹤影；政府表示，囤房稅是地方稅、非中央制訂就有效，而且從南韓例子來看，課囤房稅反而會出現稅負轉嫁消費者或租屋族，真的是這樣嗎……

這集【EP 16－房地產入門課之房地產又有大事了】囤房稅無影……課囤房稅反而會出現稅負轉嫁消費者或租屋族，真的是這樣嗎……來帶你了解、剖析課徵囤房稅後果是什麼。

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繼去年12月政府打炒房政策後，今年3月政府修正房產交易稅，祭出房地合一稅2.0鎖定短期投資客、打擊炒房行為，不僅短線投資定義延長至五年，更連預售屋都納入，草案更回溯至2016年，要遏制炒房行為，但，擬在七月上路的新法，真的能「打炒房」嗎？從其他歐美、韓國實例來看，用課重稅來打擊炒房，事實往往和你想得不一樣……

這集【EP 15－房地產入門課之房地產又有大事了】房地合一稅2.0草案，真的能打炒房嗎？別傻了……來帶你了解、剖析政策可行性到底有多少。

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豪宅和一般住宅相比，最基本的社區管理費差多少？豪宅社區服務到底和一般住宅差在哪裡？有錢人的社區管理服務項目、聽完會讓人瞠目結舌，究竟豪宅繳的管理費，裡面包含項目有哪些？又有哪些讓人意想不到呢？

這集【EP 14－房地產入門課之學長講幹話】豪宅管理費跟一般住宅差很多嗎，豪宅的社區管理有多細膩，甚至還有你意想不到的社區服務、你知道嗎？【PART 3】帶你一窺豪宅頂級服務。

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一般民眾買房後，對於每個月要繳的社區管理費有很多疑問，究竟新房子跟中古屋的管理費有差嗎？北部、中部、南部管理費到底差多少？管理費每個月要繳多少是合理的呢？

這集【EP 13－房地產入門課之學長講幹話】新成屋、中古屋管理費有差嗎？北部、中部、南部管理費到底差多少？你知道嗎？【PART 2】或許可以解開你心中的疑惑

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一般民眾買房後，對於用不到的公設，甚至低樓層住戶覺得電梯根本沒什麼在用，很多人在問，社區管理費可以不繳嗎？不繳管理費會怎樣嗎、會因此吃上官司嗎？不繳管理費又會衍生什麼樣的問題呢？

這集【EP 12－房地產入門課之學長講幹話】管理費可以不繳嗎，不繳管理費會怎樣、你知道嗎？或許可以解開你心中的疑惑。

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建商不會告訴你的室內實坪面積的秘密，這集【EP 11－房地產入門課之學長講幹話】如何買到室內實坪最大化的房子，你知道嗎？或許可以解開你心中的疑惑。

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一般民眾買房，超過三成的比重都是在買公設，但你知道你買的公設有哪些嗎？哪些設施是公設、哪些又不是呢？游泳池、停車位、花園這些公設真的中看又中用嗎？哪些公設又暗藏玄機呢？建商不告訴你的公設秘密，這集【EP 8－房地產入門課之學長講幹話】你買的公設到底有哪些，你真的知道嗎？或許可以解開你心中的疑惑。

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ㄧ般民眾買房，超過三成的比重都是在買公設，但你知道你買的公設有哪些嗎？哪些設施是公設、哪些又不是呢？游泳池、停車位、花園這些公設真的中看又中用嗎？哪些公設又暗藏玄機呢？建商不告訴你的公設秘密，這集【EP 7－房地產入門課之學長講幹話】你買的公設到底有哪些，你真的知道嗎？或許可以解開你心中的疑惑。

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這集【EP 6－房地產入門課之學長老實說】如何買預售屋？或許可以解開你心中的疑惑。

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License: http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

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這集【EP 4－房地產入門課之學長老實說】預售屋紅單炒作手法大揭密？什麼是紅單？投資客怎麼利用紅單賺錢？

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這集【EP 3－房地產入門課之學長老實說】，或許你可以從中找到你想要的答案。

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