<![CDATA[陪你出租]]>https://player.soundon.fm/p/2a154354-eb5f-48b0-906c-552aad4fe0d9https://files.soundon.fm/1651735069284-4711de23-67b1-4122-a1c0-13bd368f1227.jpeg陪你出租https://player.soundon.fm/p/2a154354-eb5f-48b0-906c-552aad4fe0d9SoundOnMon, 29 Aug 2022 10:21:38 GMT2a154354-eb5f-48b0-906c-552aad4fe0d92a154354-eb5f-48b0-906c-552aad4fe0d9no2021-09-04T05:44:17.830Z2022-06-01T08:16:48.186ZEpisodicnonono<![CDATA[#11. 幫家人繳房貸無法拒絕怎麼辦｜婚後該不該幫忙老公一家人付房貸｜房子沒我名字又要幫忙繳貸款我該怎麼辦｜老公的房子不是你的房子｜幫父母繳房貸｜存頭期款]]>https://player.soundon.fm/p/2a154354-eb5f-48b0-906c-552aad4fe0d9/episodes/5f463608-4d52-411e-b9f1-62a6cb00e4935f463608-4d52-411e-b9f1-62a6cb00e493Mon, 29 Aug 2022 10:15:07 GMT越南美甲老闆娘，做指甲同時也有收入？


各位好，最近忙於諮詢出租的調查，幫家人繳房貸、存頭期款、要小孩，但房子名字不是自己的，繳貸款無法拒絕，存錢的路上阻礙這麼多，沒有力氣創業、搞大事業當老闆，開個小工作室服務好客戶也是一個不錯的選擇。


▶ 不買房出租調查，30分鐘免費諮詢，了解如何新手房東注意事項

以及分享六年出租獲利模式，建立高收益的租金方法

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▶Youtube同步上映，解析在台灣越南老闆娘做指甲也有收入的模式

→ https://youtu.be/TtSO0cXh_mU


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考慮使用社會住宅出租的房東們


擔心房客自行申請補助沒有告知房東


造成房東們沒有預期心理房子變更使用為公益出租人


為大家整理10個加入社會住宅前常問的問題


▶ 社會住宅諮詢、包租代管服務


租賃專家唐先生line → https://line.me/ti/p/hjoe3uX9Ei


▶政府立案社會住宅業者聯絡方式


台北市都發局網站 → https://www.udd.gov.taipei/events/eg4…


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新手房東，第一次出租的成交關鍵

想投入包租行列的新手希望對你有幫助！


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]]>9ec72317-9797-4553-afdb-3f9585e596702021-11-22T12:20:05.258Z2022-06-19T02:00:30.574ZpublicFullno71418<![CDATA[#7. 學歷只有高中畢業，可以當二房東嗎？]]>https://player.soundon.fm/p/2a154354-eb5f-48b0-906c-552aad4fe0d9/episodes/9a9fe8bf-9131-40ee-8e38-e67ba17045589a9fe8bf-9131-40ee-8e38-e67ba1704558Wed, 10 Nov 2021 16:35:01 GMT#包租 #二房東

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]]>9a9fe8bf-9131-40ee-8e38-e67ba17045582021-11-10T16:36:39.423Z2022-06-19T02:00:22.789ZpublicFullno55017<![CDATA[#6. 房子一年沒住人，親戚願意投入裝潢，要二房東包租還是自己來出租呢？]]>https://player.soundon.fm/p/2a154354-eb5f-48b0-906c-552aad4fe0d9/episodes/73e26b4a-21bf-42c7-be1d-22690da2ee9a73e26b4a-21bf-42c7-be1d-22690da2ee9aTue, 26 Oct 2021 13:26:04 GMT#包租 #二房東


  1. 店面 : 要賺裝潢錢，調查周圍租金行情之後，打個八折，可以減輕房貸的壓力七成已足夠
  2. 疫情期間開店不容易，希望開店的房客租的久一點
  3. 住宿：附近有學校、大公司，思考定位是全部租給上班族 還是 學生，生活習性不一樣
  4. 一樓店面、二樓住家要注意的事情： 一、二樓有獨立出入口嗎？YES → 出租 / No → 一樓當作公共區域 ( 客廳 / 交誼廳 / 廚房 )
  5. 如果租給一樓店面是咖啡廳/餐廳：留意營業時間，避免打擾樓上住宿房客 二樓住宿檢查是否房間窗戶是氣密窗，住宿安靜是基本要求



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]]>73e26b4a-21bf-42c7-be1d-22690da2ee9a2021-10-26T13:26:35.287Z2022-06-19T02:00:24.145ZpublicFullno63816<![CDATA[#5. 新手包租的六個步驟，當二房東的操作方法！]]>https://player.soundon.fm/p/2a154354-eb5f-48b0-906c-552aad4fe0d9/episodes/a993f3e6-1d34-473f-9019-5af1f370d5d1a993f3e6-1d34-473f-9019-5af1f370d5d1Thu, 21 Oct 2021 14:56:05 GMT想要增加3-5萬以上的收入嗎？

這集跟你分享「新手包租的六個步驟，當二房東的操作方法！」

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找房子的方法


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]]>a993f3e6-1d34-473f-9019-5af1f370d5d12021-10-21T15:11:03.073Z2022-06-19T02:00:25.643ZpublicFullno82815<![CDATA[#4. 2014失業，開始做民宿Airbnb?]]>https://player.soundon.fm/p/2a154354-eb5f-48b0-906c-552aad4fe0d9/episodes/58b6343f-e93d-435d-ab11-3ce00e35bbcd58b6343f-e93d-435d-ab11-3ce00e35bbcdMon, 27 Sep 2021 07:45:29 GMT歡迎收聽「你的下個職業-收租」這集會談到我的房地產從零到一的故事，希望可以帶一點啟發跟想法給正在收聽的朋友。

2014年9月，開張了我第一個Airbnb的房源，但在這之前，並不是使用Airbnb，其他訂房平台流量，還沒有Airbnb來得高，介紹我以前的工作銜接到Airbnb的故事好了。


什麼是Airbnb，跟booking ＆ Agoda訂房網有點類似，不同的是每一個人都可以註冊會員，拍好自己家裡的閒置空間，迎接全世界客人來住宿。


在2014年以前，盡力完成自己的人生清單，當設計師、一年澳洲打工度假，

當我發現，設計工作是一個不斷歸零的工作，例如2020年中秋節活動，不會拿到2021年中秋節套用，而在多年的設計職場，當設計師的慾望與滿足也差不多了，意識到自己進不了大的廣告代理商(錄取標準實在get不到)，當然我有同學順利的進去，不想過著加班的生活，沒去叼擾同學的錄取密技。

在2014年最後一份設計工作，老闆大方地滿足每個人的薪水、上下班自由調配的工作時間，當我正滿意一切狀態，沈痛的表示要解散公司了，大家可以申請領著失業補助六個月，以前上過的房地產課，也想拿來實驗…

]]>58b6343f-e93d-435d-ab11-3ce00e35bbcd2021-09-27T08:44:02.466Z2022-06-19T02:00:25.172ZpublicFullno70214<![CDATA[#3. 出租房子IKEA傢俱不耐用，為什麼這麼多房客喜歡買來用？]]>https://player.soundon.fm/p/2a154354-eb5f-48b0-906c-552aad4fe0d9/episodes/7c71eb23-5da6-48bd-a311-2b4fbe8739917c71eb23-5da6-48bd-a311-2b4fbe873991Sun, 19 Sep 2021 06:36:20 GMT歡迎收聽「你的下個職業 - 收租」，我是Queenie，在這和你分享經營出租房子的經驗。 你也曾經碰到出租房子IKEA傢俱不耐用，為什麼這麼多房客喜歡買來用？別擔心，在這集節目我們將談到IKEA家具真的不好嗎？破除你對家具使用率的看法，並且你將學會房客的成交心裡技巧。


  • 大家對於「舊」的定義很明顯，因為自己不是第一手使用全新的家具狀態，會變成使用的東西是「舊」的，不是「新」的，在心理上很容易打折


  • IKEA為什麼會受到歡迎呢？ 風格好搭配、提供很多想法、對於生活美好的想像展示，這是IKEA做得很好的地方 而出租套房跟雅房通常是3-8坪，空間不大，對於放大空間跟採光明亮的渴望更加強烈，白色代表整潔、乾淨、簡單，這三個元素是對於生活基本的要求，對於家的舒適，是所有人的美好嚮往。


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]]>7c71eb23-5da6-48bd-a311-2b4fbe8739912021-09-19T06:40:01.094Z2022-06-19T02:00:22.582ZpublicFullno54113<![CDATA[#2. 為什麼你的房子租不掉？住公寓其實不用追垃圾車]]>https://player.soundon.fm/p/2a154354-eb5f-48b0-906c-552aad4fe0d9/episodes/08fd04a7-5a9a-45b8-88c7-198b2443403c08fd04a7-5a9a-45b8-88c7-198b2443403cFri, 10 Sep 2021 13:10:59 GMT我是Queenie，六年經營Airbnb、短租、長租、台北最美的女子共享公寓 你也曾經碰到房客因為住公寓追垃圾車而不想租房子的問題嗎？ 我們將談到租不出去其中的原因，並且你將學會住公寓不用追垃圾車的方法。


  • 公寓要等垃圾車會是租不掉房子的原因
  • 那房客為什麼不想追垃圾車？
  • 安排行程受到干擾 ( 要等垃圾車 )、垃圾太重追不上垃圾車 不想買政府的專用袋、常常忘記時間
  • 解決這個方法？ 付錢，給房客選項，請附近推紙箱的叔叔阿姨 或 鄰居處理
  • 解決問題的好處？
  • 負擔的管理費比大樓少，可以解決生活上不被打擾的問題
  • 公寓好處比新大樓的坪數要大


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]]>08fd04a7-5a9a-45b8-88c7-198b2443403c2021-09-10T13:20:59.428Z2022-06-19T02:00:34.351ZpublicFullno51812<![CDATA[#1. 為什麼隔壁租金比我高？]]>https://player.soundon.fm/p/2a154354-eb5f-48b0-906c-552aad4fe0d9/episodes/f964f204-7c1d-47a7-91de-033e83fb3e80f964f204-7c1d-47a7-91de-033e83fb3e80Mon, 06 Sep 2021 15:59:59 GMT歡迎收聽「你的下個職業 - 收租」，我是Queenie，在這和你分享經營出租房子的經驗。

你也曾經碰到鄰居出租比較快的問題嗎？

別擔心，在這集節目我們將談到如何15天出租，並且你將學會提高租金的秘密。


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]]>f964f204-7c1d-47a7-91de-033e83fb3e802021-09-05T08:11:03.929Z2022-06-19T02:00:20.611ZpublicFullno26911